Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

У меня во дворе появился Порш Маккан. Таки война-войной, а обновление автопарка по распорядку.

Кстати, на счет ипотеки, которая "не светит поколениям украинцев" я бы не был так категоричен (особенно учитывая, что она все еще существует в ограниченном числе банков).

Зарубежный туризм рухнул на 70%. Про рынок новых автомобилей я даже не упоминаю.

Так это же огромный ПЛЮСИЩЕЕ!!! Валюта остается на внутреннем рынке и не уходит из страны!!! Есть аргументы против того что это позитиФФ?

Ніхто ж не каже що ціна наприклад мерседеса повинна бути низькою , чи доходи тих самих німців повинні бути настільки високими що всі повинні купувати виключно дорогі мерседеси.

Если доходы немцев упали и они не купили ни одного Мерседеса, то это проблемы только производителя, который обанкротится. Что бы продать дом, нужно найти сотню платежеспособных покупателей. Если их будет 80 и больше никто не захочет покупать, стройка остановятся и те, кто вложился в котлован останутся у разбитого корыта.
Как только стоимость вторички, в том числе новой, начнет приближаться к себестоимости, стройки остановятся, деньги инвесторов сгорят.

Сколько, по-Вашему, сейчас реально должна стоить однокомнатная на Троещине , вторичка 34 метра?

17куе(ПА500), все остальное неадекват!

У меня во дворе появился Порш Маккан. Таки война-войной, а обновление автопарка по распорядку.

Кстати, на счет ипотеки, которая "не светит поколениям украинцев" я бы не был так категоричен (особенно учитывая, что она все еще существует в ограниченном числе банков).

У меня в паркинге дома такой появился уже недели 3 тому, стоит прямо рядом со стоковым панамеро...

...в ряду полно МЛ, ЖЛ, РР ну и всякая прочая мелюзга типа 350Z для "поездок в булочную"...

Ніхто ж не каже що ціна наприклад мерседеса повинна бути низькою , чи доходи тих самих німців повинні бути настільки високими що всі повинні купувати виключно дорогі мерседеси.

Если доходы немцев упали и они не купили ни одного Мерседеса, то это проблемы только производителя, который обанкротится. Что бы продать дом, нужно найти сотню платежеспособных покупателей. Если их будет 80 и больше никто не захочет покупать, стройка остановятся и те, кто вложился в котлован останутся у разбитого корыта.
Как только стоимость вторички, в том числе новой, начнет приближаться к себестоимости, стройки остановятся, деньги инвесторов сгорят.

Я тут щось погано орієнтуюсь в логіці Вашого повідомлення.
1 Тобто якщо мерседес ( який дає працю десяткам тисяч працівників) розориться - то це нічого страшного
А якщо забудовник ( в якого дай бог щоб сотня включаючи субпідрядників) розориться - то це якась суттєва проблема .
2 Я як забудовник починаю будівництво при обовязковому виконанні двох умов
Перша - в мене є як мінімум 50% коштів від необхідної вартості
Друга - я точно знаю де і на яких умовах я зможу отримати 50% яких в мене немає.
3 При цьому інвестиції від кінцевих власників у п2 - не входять.
Ці інвестиції є нічим іншим як приємний бонус.

Ніхто ж не каже що ціна наприклад мерседеса повинна бути низькою , чи доходи тих самих німців повинні бути настільки високими що всі повинні купувати виключно дорогі мерседеси.

Если доходы немцев упали и они не купили ни одного Мерседеса, то это проблемы только производителя, который обанкротится. Что бы продать дом, нужно найти сотню платежеспособных покупателей. Если их будет 80 и больше никто не захочет покупать, стройка остановятся и те, кто вложился в котлован останутся у разбитого корыта.
Как только стоимость вторички, в том числе новой, начнет приближаться к себестоимости, стройки остановятся, деньги инвесторов сгорят.

прям тащусь, что это за вожделенная мечта купить крутое авто, которое не всем бюргерам по карману?

Я тут щось погано орієнтуюсь в логіці Вашого повідомлення.
1 Тобто якщо мерседес ( який дає працю десяткам тисяч працівників) розориться - то це нічого страшного

Вы не поняли. В случае коллективного инвестирования все инвесторы являются заложниками того, что цена может упасть, не будет больше инвесторов и сторйка остановится. Такая же уязвимость как у пирамиды.

2 Я як забудовник починаю будівництво при обовязковому виконанні двох умов
Перша - в мене є як мінімум 50% коштів від необхідної вартості
Друга - я точно знаю де і на яких умовах я зможу отримати 50% яких в мене немає.
3 При цьому інвестиції від кінцевих власників у п2 - не входять.
Ці інвестиції є нічим іншим як приємний бонус.

Это сказки для успокоения инвесторов?
Если бы все было так сладко, то новострои предлагались бы готовые и с отделкой, как в нормальных странах, а не как котлован. Вы где-то видели, что бы производитель Мерседесов, если вам так уж нравится этот бренд, собирал деньги с покупателя на покупку метала, краски, колес, а передавал авто когда-нибудь потом?

а сколько сейчас за гостинку на лесном просят?

а сколько сейчас за гостинку на лесном просят?

в дупе лесного 20куе, но еще "не дно"