Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

не че то с кгс не то..40 тыс метр. то есть 50 метровая однушка 2 лимона!!!!!!при том что год назад там же 4 комнатная 1.9..тот у кого есть 2 лимона однуху не купит. у кого нет....у того нет...я себе не представляю портрет покупана такой недвиги...судя по моим знакомым. те у кого все ок - у них зарплаты остались на старом уровне в гривне или немного выросли...то есть при двухкратном увеличении...они никому не нужны будут .оооочень долго. интересно а какие цены у посредников. когда то они ниже отдела проодаж отдавали.

Источник: domik.ua

http://domik.ua/novosti/izmenenie-cen-n ... 37694.html

Длинно и витиевато написано о том, что я сформулировал неделю назад в трех предложениях:

Покупаны начинают загонять не по деццки. Пытаются сбить и без того сниженную на 25% цену еще почти на 30%. Итого, получить -45% от цены 2013 года. Ну-ну.

Я считаю так: ты либо перестань морочить людям сраку и жди этого грандиозного падения, либо уже покупай. А вот это хождение по мукам: просмотры и предложение торга на 30-40% - ну это какой-то детский сад.

кстати, airmax78, а как с вами торгуются ? можете плиз привести адекватные примеры со стороны ваших покупанов ? Что в качестве аргументов тулят и т.д. ?

кстати, airmax78, а как с вами торгуются ? можете плиз привести адекватные примеры со стороны ваших покупанов ? Что в качестве аргументов тулят и т.д. ?

по мордасам кирпичами бумаги лупят

Тада двести?

Около того, хотя все зависит от сегмента, где-то и все 300 и выше. Но в среднем, думаю, ближе к 150.

Сейчас самое время сваливать.

Обитателям сегмента, который вы все время постите, свалить можно только в село.

кстати, airmax78, а как с вами торгуются ? можете плиз привести адекватные примеры со стороны ваших покупанов ? Что в качестве аргументов тулят и т.д. ?

Да ничего особенного не тулят. Они же, типа, на "жестком рынке покупателя". Соответственно называется сумма, при чем называется риелтеру, а продаван, типа должен благодарно ее принять. Аргументов-то, на самом деле, нет. Те, кто сейчас покупает недвигу деньги свои заработали не за последний год, т.е. для них ничего не изменилось - как было у них 100-130К баксов, так и осталось, но сейчас они хотят за те же деньги получить в 2 раза больше недвиги. Не хочешь - мы еще подождем - будет дешевле. Вот и весь аргумент. При том что уже даже на первичке ситуация с ценами +/- устаканилась. Падение в пределах 30%. Но покупанам нужно минус 50% и ниипет.
Я не знаю, может с кем-то работает, со мной - нет.

не че то с кгс не то..40 тыс метр. то есть 50 метровая однушка 2 лимона!!!!!!при том что год назад там же 4 комнатная 1.9..тот у кого есть 2 лимона однуху не купит. у кого нет....у того нет...я себе не представляю портрет покупана такой недвиги...судя по моим знакомым. те у кого все ок - у них зарплаты остались на старом уровне в гривне или немного выросли...то есть при двухкратном увеличении...они никому не нужны будут .оооочень долго. интересно а какие цены у посредников. когда то они ниже отдела проодаж отдавали.

Это не значит, что КГС должен опустить цены до уровня з.п. ваших знакомых. Это значит, что ваши знакомые, пока, становятся просто наблюдателями, а не участниками рынка. Либо переключаются на сегмент хрущей.

дизайн проект обошелся в 20 000 грн. (100 кв. м.),у нормальной компании. Лично я думаю, что из за старых цен дизайнер немного халатно отнесся к проделанной работе. Авторский надзор около 10 000 грн. (но если фрески и прочая х-ня, то, наверное, надо брать)

Скажите, а сколько по времени заняло изготовление дизайн-проекта?

Я считаю так: ты либо перестань морочить людям сраку и жди этого грандиозного падения, либо уже покупай. А вот это хождение по мукам: просмотры и предложение торга на 30-40% - ну это какой-то детский сад.

Ашо такое? Может людям нравится процесс

дизайн проект обошелся в 20 000 грн. (100 кв. м.),у нормальной компании. Лично я думаю, что из за старых цен дизайнер немного халатно отнесся к проделанной работе. Авторский надзор около 10 000 грн. (но если фрески и прочая х-ня, то, наверное, надо брать)

Скажите, а сколько по времени заняло изготовление дизайн-проекта?

Это зависит, в основном, от вас - будете постоянно капать на мозги дизайнеру и получите в течение месяца максимум. А у меня один дизайн-проект делался вообще год, а второй - 3 месяца. Но мне спешить некуда было.
Совет: в работе над дизайн-проектом главное думать. Не вестись на красоту (она зачастую остается на визуализациях), а думать прежде всего о функциональности.

Я считаю так: ты либо перестань морочить людям сраку и жди этого грандиозного падения, либо уже покупай. А вот это хождение по мукам: просмотры и предложение торга на 30-40% - ну это какой-то детский сад.

Ашо такое? Может людям нравится процесс

Я ж говорю - детский сад. В самом деле надо вводить плату за просмотр.