Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

kyk я тоже ничего не вижу плохого в работе риелтора, когда я не плачу
к примеру, ищу квартиру для аренды, то за заселение платит хозяин, ибо он нанял риелтора, который разметил от его имени информацию
а так бы попала я на хозяина, то он бы сам полную стоимость получил бы, но ведь сам не хочет размещать, кто им доктор, если все равно хозяин делает выбор кого заселять, и еще комиссию платит риелтору

ГыГы
В мене ще й магазин
Хтось іде до мене і купує все що там представлено ( при цьому за цю послугу я беру від 4%(цигарки) до 30%(елітний алкоголь)) при середній 20% націнці.
Хтось йде на гуртовню /базар/супермаркет і витрачаючи додаткових (гроші для супермаркету) час для базару - купує все що йому потрібно . В супермаркеті більший асортимент ( але як правило дорожче крім акційних пропозицій) на базарі стрьомніше ( бо з якістю деколи проблеми) але дешевше.

Так само і в нерухомості.
Мені костиль у вигляді рієлтора не дуже то вже й потрібен ( зараз , коли я не завантажений будівництвом ) але з другого боку - зменшення попиту присутнє - тому краще я вже доплачу але буду точно знати , що всюди де тільки можна інформація про мій обєкт присутня ( а не тільки на бомбері )

А так, у меня из-за их деятельности стремительно падают шансы выйти напрямую на хозяина.

[b]Ви хочете отримати прямий вихід на господара[/b].
А звідки господар знає в якій точці Ви його очікуєте якщо він на ринок нерухомості

зачекайте, ми вже не в 2007.
можливо тенденціі такі, що господар хоче вийти на покупця ?

І я хочу.
Ще я хочу мільон і яку небудь з принцес ( бажано з певними параметрами... )
Але хотіти і мати - це дві великі різниці.
Ви на своєму ресурсі даєте можливість за гроші подивитись покупцям на власників.... Але чомусь з власниками не ділитесь тими грошима які отримуєте від покупців
При цьому Ви ще нічого ( в крайньому випадку безкоштовно) не зробили щоб я як власник міг вийти на теоретичного покупця.
Де форма заявки в якій покупець описав що він шукає
Де мій доступ до такої форми ?

А так, у меня из-за их деятельности стремительно падают шансы выйти напрямую на хозяина.

Ви хочете отримати прямий вихід на господара.
А звідки господар знає в якій точці Ви його очікуєте якщо він на ринок нерухомості ( так само як і Ви до речі) виходить дай бог щоб один раз на 20 років ?

1. Кто из хозяинов не может сам - идет в агенство, нанимает себе помощника, который за скромные пару тысяч баксов разместит за него объяву на сландо. Платить ему из своего кармана должен хозяин, ему ж помагают?
2. Кто из покупателей не может - идет в агенство, нанимает себе помощника и тот за него ищет в инете объявы. В таком случае должен платить покупатель.

Такая деятельность риелторов меня устраивает. И вы сможете продавать свое жилье.

Мене влаштовує така пропозиція
Але при цьому
1 Людина яка хоче купити за одну ціну і в певному місці , може не знати що за іншу ціну і в іншому місці можна купити набагато краще/більше/менше/дешевше/зручніше і так далі.
Тому й виникають рієлтори.
В одну точку стікаються всі можливі попити/пропозиції - а тому шанси завершити угоду ростуть ( але ростуть вони тільки для кращого співвідношення ціна/якість і зменшуються для гіршого)
Тому Вам здається що Вам заважають , адже Ви думаєте що при відсутності рієлторів щось поміняється.
Насправді поміняється на гірше - бо буде суттєво звужений варіант вибору як для продавця так і для покупця.
Подумайте самі
Чому супермаркети витісняють маленькі точки продажу ( і це при тому що в супермаркеті Ви робите більше необгрунтованих (недоцільних) покупок ніж в точці в яку прийшли за чимось конкретним.

Тому Вам здається що Вам заважають , адже Ви думаєте що при відсутності рієлторів щось поміняється.
Насправді поміняється на гірше - бо буде суттєво звужений варіант вибору як для продавця так і для покупця.

Я хочу иметь право выбора - пользоваться услугами риелтора или нет. Меня такого права лишают, еще и за мои деньги. Не пытайтесь меня убедить, что мне от этого станет лучше.

[1]

Я хочу иметь право выбора - пользоваться услугами риелтора или нет. Меня такого права лишают, еще и за мои деньги. Не пытайтесь меня убедить, что мне от этого станет лучше.

ну так выскажите свое фе ПРОДАВАНАМ

[1]

Риэлторы вроде как должны за свои деньги заниматься еще и сбором справок (в ваше рабочее время), в банк отвести, который оформит прием передачу долларов и связать это с договором с нотариусом, успокоить покупателя и продавца и согласовать конкретную схему расчета. В крупных АН одни люди ищут покупателей и водят на просмотры, другие занимаются сбором справок, третьи финальными переговорами между продавцом и покупателем, походами к нотарусам и банкам. Если встречаются покупатель и продавец без риелторов и ни один из них не шарит в мутной схеме приеме передачи долларов и заключения договора у нотариуса в грн какая действует сейчас, то высок риск как по мне что кто-то кого-то кинет в итоге. Или сделка сорвется потому что вы не смогли согласовать безопасный вариант сделки. Это насколько я вижу, могу ошибаться.

Риэлторы при первой же возможности имеют привычку кидать свои собственные агентства, ибо искренне не понимают, зачем отстегивать за свой "труд" штуку-другую зелени тем, кто просто протирает штаны в офисе.
Именно поэтому в крупных агентствах есть побегайцы, которые занимаются просмотрами (их на пушечный выстрел к справкам и оформлениям сделок не подпускают, чтобы минимизировать кидки) и лица облеченные доверием руководства (пара-тройка), которые занимаются справками и непосредственно оформлением сделок.
Побегайцев при этом все время запугивают тем, как сложно правильно собрать справочки и сводить к нотариусу, как много подводных камней и какая это невероятная ответственность))).
Если продавец и покупатель не могут сами договориться о безопасном варианте передачи денег - то кем-то из них явно задуман кидок, а значит такую сделку не стоит проводить хоть с посредником, хоть без. А за несколько тысяч вечнозеленых, которые предполагается заплатить посреднику за безопасность сделки в течение часа, можно на месяц заказать себе вооруженное сопровождение у госструктуры.

При цьому Ви ще нічого ( в крайньому випадку безкоштовно) не зробили щоб я як власник міг вийти на теоретичного покупця.
Де форма заявки в якій покупець описав що він шукає
Де мій доступ до такої форми ?

О! Поддерживаю!
Ковырялся по польским сайтам - там такое есть.

Тому Вам здається що Вам заважають , адже Ви думаєте що при відсутності рієлторів щось поміняється.
Насправді поміняється на гірше - бо буде суттєво звужений варіант вибору як для продавця так і для покупця.

Я хочу иметь право выбора - пользоваться услугами риелтора или нет. Меня такого права лишают, еще и за мои деньги. Не пытайтесь меня убедить, что мне от этого станет лучше.

1 Ніхто Вам як покупцю не заважає не користуватись послугами рієлтора. Шукайте самі скільки хочите і де хочете хоч до посиніння.
2 Ви не можете заборонити продавцю користуватись послугами рієлтора.
3 Якщо продавець послугами рієлтора не користується , то значить він десь виклав свої координати щоб Ви могли з ним звязатись. Якщо Ви ці координати знайдете - Ви спокійно проведете угоду без рієлтора.
Так як Ви вважаєте що координати знаходяться в інтернеті , то просте використання
а - фільтрів
б - фрази що Ви не будете оплачувати вартість рієлторських послуг
Дозволить Вам не витрачатись на оплату рієлторів.

Що Вам ще заважає ?
Чи Ви думаєте , що Ви будете сидіти в засаді , а продавець телепатично вівдчує що Ви хочете купити і Вас знайде ?
3 Так як рієлтори беруть за те що зєднали продавця з покупцем 2-5% від ціни - не дивуйтесь , що Вам Ваші пошуки можуть обійтись в аналогічну сумму ( при умові що Ви врахуєте не тільки вартість телефонних дзвінків , а й свій час витрачений на поїздки в тьму-таракань по лівим обявкам( по телефону Вам скажуть про дизайнерський ремонт і класний вигляд з вікна - а в реалі це буде масляна фарба і вигляд на сусідський туалет)
Так як рієлтори знають реальні ціни на ринку то навіть у випадку наявності ціни від господаря-неадеквата - Вас до того господаря не повезуть , а от Ви до нього у випадку самостійного знаходження в інтернеті - поїдете бо будете орієнтуватись на інформацію отриману по телефону.

Мені костиль у вигляді рієлтора не дуже то вже й потрібен ( зараз , коли я не завантажений будівництвом ) але з другого боку - зменшення попиту присутнє - тому краще я вже доплачу але буду точно знати , що всюди де тільки можна інформація про мій обєкт присутня ( а не тільки на бомбері )

Не имею никаких возражений.