Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

если не будет лучших предложений по новостройкам

Если сделают нормальные условия для иностранных застройщиков и проведут хоть какие то реформы, то предложения интересные будут однозначно.

Reus, вы же взрослый человек и тоже все еще верите в сказки про добрых иностранных застройщиков?

Это Вы не в бровь, а в глаз!
И к тому же... Ну кто их сюда пустит?)))
В Киев не всех своих пускают, а уж зарубежные в Киеве - это просто фантастика))).

А что вам казалось, например, в 1999-2000 гг.? Я тогда недвигой не интересовался, но помню, что в голове у меня плотно сидела мысль о том, что метр должен стоить 300 баксов. А он уже стоил в Одессе 350, потом 400, потом 450... А я все думал: да ну, фигня какая-то. Метр должен стоить 300 баксов. Цены упадут

В 2000 гг., я недвигой не интересовался. Сейчас мы воспринимаем цены 2000 го как сладкие, но и цены 2007-2008гг. воспринимаются как неадекват, поэтому сложно предугадать цены через 5-10 лет, но краткосрочной перспективе тенденция к проседанию.

Я не уверен. Коллега пытался депо разместить в Австрии. Послали. Ставки отрицательные. Ставки наших нормальных банков по валютным депо камнем вниз. И тенденция продолжится. При этом недвига какой-никакой, а доход приносит. Других инструментов инвестирования для зажиточного пересичного в стране нет.

если не будет лучших предложений по новостройкам

Если сделают нормальные условия для иностранных застройщиков и проведут хоть какие то реформы, то предложения интересные будут однозначно.

Парк авеню как пример. Строили турки на заказ евреев. Цена - шуба у местных заворачивается.
Министерский.. Поляки продают наверное па 300 в дупле площади Шевченко...

Reus, вы же взрослый человек и тоже все еще верите в сказки про добрых иностранных застройщиков?

Как раз наоборот, они акулы, и здоровая конкуренция заставит снизить цены, а я, как потребитель, только выиграю.

Это Вы не в бровь, а в глаз!
И к тому же... Ну кто их сюда пустит?)))
В Киев не всех своих пускают, а уж зарубежные в Киеве - это просто фантастика))).

Они придут. Только не в жилое строительство - оно им нафиг не сдалось. В строительство инфраструктурных проектов, в строительство дорог - в проекты, где можно более-менее точно спланировать денежный поток и окупаемость. Думаю, что даже БЦ и ТРЦ западные девелоперы в ближайшее время в Киеве строить не будут.

Это Вы не в бровь, а в глаз!
И к тому же... Ну кто их сюда пустит?)))
В Киев не всех своих пускают, а уж зарубежные в Киеве - это просто фантастика))).

Война с москалями, тоже была когда то фантастикой.

[1]

Это Вы не в бровь, а в глаз!
И к тому же... Ну кто их сюда пустит?)))
В Киев не всех своих пускают, а уж зарубежные в Киеве - это просто фантастика))).

Они придут. Только не в жилое строительство - оно им нафиг не сдалось. В строительство инфраструктурных проектов, в строительство дорог - в проекты, где можно более-менее точно спланировать денежный поток и окупаемость. Думаю, что даже БЦ и ТРЦ западные девелоперы в ближайшее время в Киеве строить не будут.

Я думал, мы тут о строительстве под жилье трем.
Эдак мы до орбитальных застроек докатимся...

Reus, вы же взрослый человек и тоже все еще верите в сказки про добрых иностранных застройщиков?

Как раз наоборот, они акулы, и здоровая конкуренция заставит снизить цены, а я, как потребитель, только выиграю.

Reus, ну мы это тут уже не один раз перетирали. Где их здоровая конкуренция: Парк Авеню? Министерский? Печерск Плаза? Коттеджные городки, построенные под Киевом турками? Им нужно вложить сумму Х, 2 года - построили, продали все за Y, вывели деньги. Возможно такое в Украине? Спросите у Севен Хиллз.
Я скорее поверю в какое-нибудь гибридное чудище типа УкрБуда и его влияние на рынок, чем на здоровую конкуренцию со стороны иностранных застройщиков.

Я не уверен. Коллега пытался депо разместить в Австрии. Послали. Ставки отрицательные. Ставки наших нормальных банков по валютным депо камнем вниз. И тенденция продолжится. При этом недвига какой-никакой, а доход приносит. Других инструментов инвестирования для зажиточного пересичного в стране нет.

Так Вы посчитайте сколько заработал инвестор, купив квартиру , например в 2013 году, для такого бизнеса недвижимость нужно покупать в более стабильных странах, а у нас сплошные риски, а доход на данный момент отрицательный.

Reus, ну мы это тут уже не один раз перетирали. Где их здоровая конкуренция: Парк Авеню? Министерский? Печерск Плаза? Коттеджные городки, построенные под Киевом турками? Им нужно вложить сумму Х, 2 года - построили, продали все за Y, вывели деньги. Возможно такое в Украине? Спросите у Севен Хиллз.
Я скорее поверю в какое-нибудь гибридное чудище типа УкрБуда и его влияние на рынок, чем на здоровую конкуренцию со стороны иностранных застройщиков.

Так я, и не утверждаю, что здоровая конкуренция есть, она может появится, если создать для этого прозрачные и цивилизованные правила игры.