Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 11041105110611071108 ... 4145>
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 18:33

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Влад, в госбанках ипотека не прекращалась ни на день. Идите, берите. Просто ставка сейчас высокая. Оседлают ставку - и пойдет поедет.

Там проблема не в ставке, а в требованиях к заемщикам. Нужно показать нереальный белый доход. 99% желающих на этом заворачивают. Завуалированный запрет. Вроде кредитую, а на самом деле нет.
Кредитование в 2009-13 годах это бледная тень того, что было в 2005-2008. Особого влияния на рынок оно не оказывало, поэтому можно сказать, что его не было.


Я бы сказал так: кредитование в 2009-2013 - это было +/- нормальное кредитование. Такое же как в 2005-2006. В 2007-2008 в таких банках как Аваль, Укрсоц, Укрсиб и т.д. начался банальный дерибан. Хотя я знаю один банчок, который раздавал ипотеку именно в 2007-2008 и качество ее очень и очень неплохое.
И да, это нормально давать кредит под белый подтвержденный доход.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 23 кві, 2015 18:35, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 18:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:Опаньки
Ми ж говоримо про банківські кредити.
А банк кредит ( іпотечний) видасть тільки під свідоцтво на право власності , а свідоцтво буде тільки в готових будинків.
Тому ще раз ( з уточненням)
Що буде з цінами на здане в експлуатацію житло , якщо кредити будуть доступні на рік швидше ніж збудується будинок ?

Через 5-10 лет, из-за ипотечного кредитования начнут расти цены на вторичку, а застройщики не смогут продать свои недосторои и стройки будут продолжать стоять, пока инвесторы не накопят жирок и жадность не пересилит осторожность?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 18:37

  budivelnik написав:
  Прохожий написав:
  budivelnik написав:]В чому різниця ?
обємна Вага/ціназа м3/теплопровідність/міцність - однакова - так в чому крім кольору і назви різниця
думаю на этом можно заканчивать...

Може не надувайте щоки і приведіть тут табличку де буде чітко видима відмінність поротерму від газоблоку - а я з свого боку створю свою , яку Ви особисто можете покритикувати
ТТХ_______________поротерм__________газоблок
теплопровідність__0,12-0,18___________0,10-0,20
обємна вага_______ 500-800_____________400-900
ціна м3___________1000 грн_____________900 грн
міцність__________30-60________________20-50
матеріал________глина,вода______________пісок,цемент,вода
колір :D _________червоний______________білий


Можно ссылку на производителя?
Я дал http://www.wienerberger.ua/
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 18:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Я бы сказал так: кредитование в 2009-2013 - это было +/- нормальное кредитование. Такое же как в 2005-2006.

Скорее как в 2004-2005. В 2006 уже начали давать всем подряд. К 2008 каждый второй доллар на рынке был кредитный. В 2009-2013 кредитное плечо составляло не более 5% на мой взгляд.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 18:40

  Vlad442 написав:
  budivelnik написав:Опаньки
Ми ж говоримо про банківські кредити.
А банк кредит ( іпотечний) видасть тільки під свідоцтво на право власності , а свідоцтво буде тільки в готових будинків.
Тому ще раз ( з уточненням)
Що буде з цінами на здане в експлуатацію житло , якщо кредити будуть доступні на рік швидше ніж збудується будинок ?

Через 5-10 лет, из-за ипотечного кредитования начнут расти цены на вторичку, а застройщики не смогут продать свои недосторои и стройки будут продолжать стоять, пока инвесторы не накопят жирок и жадность не пересилит осторожность?
А тут ще одне опаньки
Знаєте чому банки краще кредитують новобудови ніж вторинку ?
Тому що кредит виданий для купівлі у великого забудовника , відразу йде на рахунок цього ж забудовника , відкритий в банку який видає кредит.
От так-то
А Ви й далі думайте що гроші розмножаються в банках шляхом клонування а не внаслідок діяльності по випуску(створенню) матеріальних цінностейю
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 18:44

  Прохожий написав:
  budivelnik написав:
  budivelnik написав:]В чому різниця ?
обємна Вага/ціназа м3/теплопровідність/міцність - однакова - так в чому крім кольору і назви різниця
Може не надувайте щоки і приведіть тут табличку де буде чітко видима відмінність поротерму від газоблоку - а я з свого боку створю свою , яку Ви особисто можете покритикувати
ТТХ_______________поротерм__________газоблок
теплопровідність__0,12-0,18___________0,10-0,20
обємна вага_______ 500-800_____________400-900
ціна м3___________1000 грн_____________900 грн
міцність__________30-60________________20-50
матеріал________глина,вода______________пісок,цемент,вода
колір :D _________червоний______________білий


Можно ссылку на производителя?
Я дал http://www.wienerberger.ua/
А я наприклад ютонг - http://www.ytong.ua/ua/content/produkty_ytong.php
Я правда одного не розумію
Якого милого надавати ссилки на рекламу того чи іншого продукту.
Ви з моєю табличкою посперичайтесь. :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 19:02

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

budivelnik написав:Я правда одного не розумію
Якого милого надавати ссилки на рекламу того чи іншого продукту.
Ви з моєю табличкою посперичайтесь. :D

Не знаю ниодной стройки в норм районе с пеноблока (только приват и интеграл на демеевке). Все остальные в самом плохом случае кирпич используют. К чему это? Лохи? Не читали Вашу табличку?
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 19:05

  Первый написав:
budivelnik написав:Я правда одного не розумію
Якого милого надавати ссилки на рекламу того чи іншого продукту.
Ви з моєю табличкою посперичайтесь. :D
Не знаю ниодной стройки в норм районе с пеноблока (только приват и интеграл на демеевке). Все остальные в самом плохом случае кирпич используют. К чему это? Лохи? Не читали Вашу табличку?
А Ви в нас тільки пісатель чи деколи й чітатєль ?
Я ж так і написав
Не розумію навіщо використовувати поротерм і газоблоки - якщо виграшу від їх використання в порівнянні з проста цегла+утеплювач - жодної.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 19:06

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

budivelnik написав:
  Первый написав:
budivelnik написав:Я правда одного не розумію
Якого милого надавати ссилки на рекламу того чи іншого продукту.
Ви з моєю табличкою посперичайтесь. :D
Не знаю ниодной стройки в норм районе с пеноблока (только приват и интеграл на демеевке). Все остальные в самом плохом случае кирпич используют. К чему это? Лохи? Не читали Вашу табличку?
А Ви в нас тільки пісатель чи деколи й чітатєль ?
Я ж так і написав
Не розумію навіщо використовувати поротерм і газоблоки - якщо виграшу від їх використання в порівнянні з проста цегла+утеплювач - жодної.

Разницы нет. Почему используют кирпич или кератерм? Они же дороже! А секономленые деньги - заработанные деньги..
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 кві, 2015 19:15

  Первый написав:Разницы нет. Почему используют кирпич или кератерм? Они же дороже! А секономленые деньги - заработанные деньги..
1 Хто Вам сказав що вони дорожчі
2 Хто сказав що виведення на ринок замість слова цегла ( випаленна глина) слова кератерм( та сама випалена глина) отриманий товар став чимось в кращу чи гіршу сторону відрізнятись від цегли ?
3 Хто Вам сказав що газоблоків використовується менше ніж поротерму ( бо повнотіла цегла - це дещо інший продукт)

Тому
Газоблок + поротерм - мають перевагу в тому що їх обємна вага низька і геметричні розміри в порівнянні з повнотілою цеглою - більші.
Якщо використовувати ці матеріали - можна швидше спорудити 1 м2 конструкції ( економимо в часі і обємі робочої сили + програємо у кінцевій вартості продукту)
В залежності від того що для нас більш критично - приймаємо рішення про використання того чи іншого матеріалу.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 11041105110611071108 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1407420
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1851762
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2396070
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама