ГыГы написав:а вот пенопласт, боюсь, таки отпадёт со временем, на что я и намекал
Есть возражения?
А Ви не плутайте конструктивні і захисні елементи. Конструктивні повинні простояти весь термін експлуатації Захисні -тільки обмежений час Наприклад Міст з металоконструкцій - повинен кожних 25 років перемальовуватись Штукатурка на цеглі - кожних 25 років перештукатурюватись...
К концу 2015 года "вторичка" в Киеве подешевеет на 20-30% — эксперт
На сегодняшний день разница между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости должна составлять примерно 10-15%. На самом же деле разница составляет 40-50%
Снижение к концу 2015 года существующей на сегодня реальной цены продажи жилья на вторичном рынке недвижимости Киева ожидается на уровне 20-30% — в среднем до около $700 за 1 кв. м.
Такой прогноз обнародовал президент "ФИАБСИ-Украина" (FIABCI, Международная федерация недвижимости) Александр Бондаренко в ходе очередного съезда Союз специалистов недвижимого имущества Украины (ССНУ) в Киеве в четверг.
"Реальная тенденция — это снижение (цены продажи 1 кв. м в долларах США — ИФ), как на "первичке", так и на "вторичке" и вопрос, куда мы движемся и когда достигнем дна", — сказал он журналистам.
В этой связи А.Бондаренко пояснил, что, согласно существующей аксиоме, разница между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости должна составлять примерно 10-15%.
Вместе с тем, по его словам, на сегодня разница составляет 40-50%: средняя реальная цена продажи "первички" столице на сегодня составляет около $600 за 1 кв. м, тогда как средняя реальная цена продажи "вторички" достигает $850-900 за 1 кв. м.
"То есть, "вторичка" должна стоить $700 за 1 кв. м. Нет таких цен на "вторичке" на сегодня", — отметил А.Бондаренко, прогнозируя дальнейшее снижение цены продажи на вторичном рынке недвижимости до указанного уровня к концу текущего года.
По его словам, подобная тенденция дальнейшего снижения реальных цен на "вторичку" до 10-15% разницы с ценами на "первичку" сохранится к концу 2015 года во всех регионах Украины, за исключением Донецкой и Луганской областей.
Что же касается ряда объектов на рынке первичной недвижимости Киева, застройщики которых подняли цены на "первичку" в гривне на фоне девальвации национальной валюты, то такие объекты обречены на провальные продажи, добавил А.Бондаренко.
airmax78 написав:Нет ничего вечного. Но в Штатах и Европе рынок так работает десятилетиями. Потому что недвижимость - это олицетворение стабильности. Не делай резких движений, немного поддерживай спрос и этот сектор будет работать, кормить себя и целый ряд смежных секторов.
Вот как только начнут реально забирать квартиры за долги - с удовольствием посравниваю Украину с США в плане ипотеки.
ГыГы написав:budivelnik Ниасилил ход вашей мысли. С чего бы это бетонной плите падать, если треснет одна из тысячи перемычек?
А Ви напряжіться.... Перемичка - це не бетонна перемичка над вікном Перемичка в поротермі це глиняна стіночка товщиною в 5-15 мм ( при бажанні ви її пальцями зломаєте ) на відміну від залізобетону товщиною в 120-150 мм
Берёшь веник, достаёшь прутик, ломаешь. Теперь тоже самое пробуешь сделать со всем веником. Так гуманитариям доступнее?
budivelnik написав:у ситуації коли вони тебе вважають особистим ворогом - якось слабо продуктивно.
Интернет войны, абаржака Спокойнее надо быть
ЗЫ: да, никто не предлагает из газоблоков всяких лепить небоскрёбы. Впрочем, из бетона они тоже не очень получаются.
ГыГы написав:budivelnik Ниасилил ход вашей мысли. С чего бы это бетонной плите падать, если треснет одна из тысячи перемычек?
А Ви напряжіться.... Перемичка - це не бетонна перемичка над вікном Перемичка в поротермі це глиняна стіночка товщиною в 5-15 мм ( при бажанні ви її пальцями зломаєте ) на відміну від залізобетону товщиною в 120-150 мм
Берёшь веник, достаёшь прутик, ломаешь. Теперь тоже самое пробуешь сделать со всем веником. Так гуманитариям доступнее?
budivelnik написав:у ситуації коли вони тебе вважають особистим ворогом - якось слабо продуктивно.
Интернет войны, абаржака Спокойнее надо быть
ЗЫ: да, никто не предлагает из газоблоков всяких лепить небоскрёбы. Впрочем, из бетона они тоже не очень получаются.
Не, из бетона - получаются. Там где это дешевле: башни Петронас.
ГыГы написав:а вот пенопласт, боюсь, таки отпадёт со временем, на что я и намекал
Есть возражения?
А Ви не плутайте конструктивні і захисні елементи. Конструктивні повинні простояти весь термін експлуатації Захисні -тільки обмежений час Наприклад Міст з металоконструкцій - повинен кожних 25 років перемальовуватись Штукатурка на цеглі - кожних 25 років перештукатурюватись...
Эт вы случайно не перепутали со штукатуркой по пенопласту? Там да, через 20 лет всё сдирай и перекладывай.
kievlyanka написав:средняя реальная цена продажи "первички" столице на сегодня составляет около $600 за 1 кв. м, тогда как средняя реальная цена продажи "вторички" достигает $850-900 за 1 кв. м.
Чувак не в теме явно. Нет в Киеве 600 за кв.. Даже воздуха нет. А то, что типа па 600, это с проблемами (типа брам совских прудов сосновых боров и т.д.) От 600 стартует пригород, аля Борщаговка и т.д., и то, до ввода в эксплуатацию как правило пару месяцев.
kievlyanka написав:средняя реальная цена продажи "первички" столице на сегодня составляет около $600 за 1 кв. м, тогда как средняя реальная цена продажи "вторички" достигает $850-900 за 1 кв. м.
Чувак не в теме явно. Нет в Киеве 600 за кв.. Даже воздуха нет. А то, что типа па 600, это с проблемами (типа брам софиевских ставков сосновых боров и т.д.) От 600 стартует пригород, аля Борщаговка и т.д., и то, до ввода в эксплуатацию как правило пару месяцев.
путается автор в цифрах, главное суть хочет донести, что цены будут падать, но опять же все дело в месторасположении дома и квартиры, нужно всегда отталкиваться от стоимости земли в городе
kievlyanka написав:средняя реальная цена продажи "первички" столице на сегодня составляет около $600 за 1 кв. м, тогда как средняя реальная цена продажи "вторички" достигает $850-900 за 1 кв. м.
Чувак не в теме явно. Нет в Киеве 600 за кв.. Даже воздуха нет. А то, что типа па 600, это с проблемами (типа брам софиевских ставков сосновых боров и т.д.) От 600 стартует пригород, аля Борщаговка и т.д., и то, до ввода в эксплуатацию как правило пару месяцев.
Чувак сильно заблуждается. Он думает, что у проблемы есть только одно решение - снижение цен. Всегда приятно, просто и быстро решать проблемы за чужой счет.
Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:48
Спокойнее надо быть 
Получилось всего лишь в два раза тежелее.
