Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Я продав інший будинок, моєї бабусі...
В нас вони майже однакові, бабуся переїхала до моїх батьків.
А свій будинок ще продаю, ціна продажу 8000у.е. В мене кращий...

не рвите мне и форумчанам мозг ажиотажным спросом на деревяные дома (в простонародии хаты мазанки) в ипенях березаней за 100 летний доход обычного чернорабочего на ферме....

А я считаю, надо сказать спасибо, что посты не сопровождаются фотками.

тобі не надоїло ..здіть???
мажик недороблений

airmax78 что реально сейчас на КРН купить без проблем, с вашей точки зрения и наблюдений, именно в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию?
спасибо

Я же сейчас в роли наблюдателя-теоретика - смотрю за ценовыми ориентирами, которые задают застройщики, чтобы понять: бежать мне фиксить любой убыток, как предлагает местная босота, т.к. завтра будет еще дешевле, или все-таки фиксить убыток без фанатизма.
Из условно сданного, на что бы я обратил внимание, это дома на Воздвиженке (но там надо лезть в подвал - смотреть не стоит ли в нем вода, не находится ли рядом оползневопасный склон и не разваливается ли фасад), Покровский Посад - если там можно торговаться - интересный объект. На Мельникова 18б к моему удивлению повылазили хорошие варианты, но очень большие площади, правда цена за метр - просто праздник. Интергал свой дом на Мельникова тоже вроде вот-вот сдаст, и даже фасад получился вполне симпатичный, несмотря на то что они его изрядно удешивили. Но это уже уровнем ниже объект чем, например, Мельникова 18б. На Дмитриевской и в том районе можно еще порыться посмотреть и на Подоле в домах середины 00-х. Там тоже есть варианты к которым раньше не подступишься, а теперь - вполне.
Ну и конечно дом на Мазепы с панорамным видом на все. Там цена сложилась вдвое - по пятерику за метр 300 квадратов можно забрать.

Посмотрел прайсы Новопечерского Двора. посл изм от 25 фев15. Когда офиц курс был 28.05 грн за $1.
Сейчас офиц курс 21.13. Т.е хотелка с 33к за 1 кв м должен опуститься на 24.9к за 1 кв м.
И это только пропорц снижение курсу.

Т.е. рост стоимости метра по мере роста готовности (соответственно снижения риска недостроя) по-вашему кто-то вдруг взял и отменил?

т.е. рост на 25% за 2,5 мес, если до сдачи объекта еще целых полгода. вы даже их оправдываете. значит ждем дальше рост за 6 мес на еще 60 процентов.

это все я называю просто - никто на рынке недвижимости, в отличи от автомобильного рынка, не знает справедливой цены. и здесь идет игра на лоха. может кто-то и сорвется.

....
это все я называю просто - никто на рынке недвижимости, в отличи от автомобильного рынка, не знает справедливой цены. и здесь идет игра на лоха. может кто-то и сорвется.

Справедливая цена на автомобильном рынке, это как? за 20 летний опель 4 куе справедливо?
ланос за 220 кгрн ?
шкода рапид за TDI/105 л.с. 5MG за 505 156 гриши?
октавия за TSI/180 л.с. DSG 826 627 гриши?

Первый
ну ест неадекваты, которые за бу просят больше. чем новое авто с акцией дилера.
остальные дружно скинули минимум 20-30% долларовой цены. при том, что импортный товар

Первый
ну ест неадекваты, которые за бу просят больше. чем новое авто с акцией дилера.
остальные дружно скинули минимум 20-30% долларовой цены. при том, что импортный товар

Щаз прийдет йцукен и навтыкает Вам, ведь все знают, че форд фиеста, если поставить в гараж то с годами не дешевеет...
Я не спец в ценообразовании бу авто, но знаю че авто с каждым годом дешевеет минимум на десяток процентов. Когда это происходит? С нового года?

Т.е. рост стоимости метра по мере роста готовности (соответственно снижения риска недостроя) по-вашему кто-то вдруг взял и отменил?

т.е. рост на 25% за 2,5 мес, если до сдачи объекта еще целых полгода. вы даже их оправдываете. значит ждем дальше рост за 6 мес на еще 60 процентов.

это все я называю просто - никто на рынке недвижимости, в отличи от автомобильного рынка, не знает справедливой цены. и здесь идет игра на лоха. может кто-то и сорвется.

ИМХО справедливая цена за квадрат в сданном доме в прицентральном районе под ремонт - 2куе за метр. Застройщики и собственники недвиги, желающие продать, сейчас, вынуждены продавать ниже этой справедливой цены из-за ситуации в стране. Так что никакой "игры на лоха". А, скорее, альтруизм в открытой форме, сердце Данко пылающее в руках застройщиков и продавцов и указывающее спасительный путь покупателям и инвесторам.

ИМХО справедливая цена за квадрат в сданном доме в прицентральном районе под ремонт - 2куе за метр. Застройщики и собственники недвиги, желающие продать, сейчас, вынуждены продавать ниже этой справедливой цены из-за ситуации в стране. Так что никакой "игры на лоха". А, скорее, альтруизм в открытой форме, сердце Данко пылающее в руках застройщиков и продавцов и указывающее спасительный путь покупателям и инвесторам.

ИМХО, справедливая цена за квадрат в сданном доме в прицентральном районе под ремонт - 1.25 куе за метр. Покупатели, желающие купить сейчас, вынуждены покупать выше этой справедливой цены Точка сидения определяет точку зрения.

ИМХО справедливая цена за квадрат в сданном доме в прицентральном районе под ремонт - 2куе за метр. Застройщики и собственники недвиги, желающие продать, сейчас, вынуждены продавать ниже этой справедливой цены из-за ситуации в стране. Так что никакой "игры на лоха". А, скорее, альтруизм в открытой форме, сердце Данко пылающее в руках застройщиков и продавцов и указывающее спасительный путь покупателям и инвесторам.[/quote]
Кто его знает вроде дороговато но ланос за 200кг. тоже как то на очень дешево, просто ланос за 200кг. он везде от Одессы до Ужгорода, а вот с недвигой так просто не посчитаешь сколько ее реальная цена.