Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Нет нужды ни в деньгах ни в квартире. Поэтому и продаю без фанатизма.

Мой жизненный опыт учит, что средства не должны лежать в виде денег без особой на то необходимости. 15-20 лет назад люди думали, что накоплений в 4 тыс долларов хватит 30 лет не работать. Выходить из материальных активов в кеш, не имея четкой стратегии, что с ним делать дальше, рискованно. Особенно сейчас, когда деньги дорогие, а активы дешевые.
Если не нужны ни деньги, ни квартира, которая в аренде и свои 5% годовых чистыми стабильно приносит, у меня и мысли бы не возникло продавать.

Тоже посещала такая мысль.
Аналитики говорят (посматриваю Демуру), что сейчас доллар подобрался к вершине своей стоимости.
И поскольку все процессы цикличны, то вангуют что скоро доллар пойдет вниз, с увеличением долларовой цены активов и ростом других валют типа евро.
Правда как это свяжется с ценой метра на КРЖН, предсказать не берусь, возможно метры продолжат дешевение (в каких-то абсолютных недолларовых величинах) синхронно с долларом, а может и нет.

Нет нужды ни в деньгах ни в квартире. Поэтому и продаю без фанатизма.

Мой жизненный опыт учит, что средства не должны лежать в виде денег без особой на то необходимости. 15-20 лет назад люди думали, что накоплений в 4 тыс долларов хватит 30 лет не работать. Выходить из материальных активов в кеш, не имея четкой стратегии, что с ним делать дальше, рискованно. Особенно сейчас, когда деньги дорогие, а активы дешевые.
Если не нужны ни деньги, ни квартира, которая в аренде и свои 5% годовых чистыми стабильно приносит, у меня и мысли бы не возникло продавать.

Отчасти согласен. Поэтому продаю без фанатизма. В то же время сейчас немного другая ситуация чем 15-20 лет назад, когда во всем мире 4К баксов были не бог весть какими деньгами, отложенными с 3-5 зарплат, а у нас - накоплениями "на 30 лет безбедной жизни". Но это тема для длинного разговора. В общем, пусть будет как будет - я для себя максимально приемлемый уровень убытка определил. Повезет какому-то покупателю - значит я его фиксану (как говорят американцы "my loss - your gain"). Нет - значит спокойно дождусь восстановления рынка или, как минимум, уйду от 7.5% налога.

Тоже посещала такая мысль.
Аналитики говорят (посматриваю Демуру), что сейчас доллар подобрался к вершине своей стоимости.
И поскольку все процессы цикличны, то вангуют что скоро доллар пойдет вниз, с увеличением долларовой цены активов и ростом других валют типа евро.
Правда как это свяжется с ценой метра на КРЖН, предсказать не берусь, возможно метры продолжат дешевение (в каких-то абсолютных недолларовых величинах) синхронно с долларом, а может и нет.

да, тема интересная, тоже смотрю его.
пару комментов - доллар у нас (в Украине) локально дорожать стал в связи с известными событиями. А вот, например, ДоуДжонс на самых пиках (значит доллар в мире не такой уж и доорогой) и как Доу валиться начнёт - доллар как раз и начнёт (продолжит?) дорожать. Демура, кстати и говорит о новом мировом кризисе в 2016-2017.
А по евро он говорит, что Германия захочет скоро выйти из зоны евро (типа она свои плюшки от этого всего уже получила).

да, тема интересная, тоже смотрю его.
пару комментов - доллар у нас (в Украине) локально дорожать стал в связи с известными событиями.

Вроде как не локально, а глобально дорожает.
Посмотрите графики EURUSD, AUDUSD, JPYUSD за последние 3 года.
Доллар должен начать глобально дешеветь и войти в новый цикл, иначе продукция USA не выдержит конкуренции с продукцией других стран, начнется безработица в США, упадет рынок недвижимости итд.

да, тема интересная, тоже смотрю его.
пару комментов - доллар у нас (в Украине) локально дорожать стал в связи с известными событиями.

Вроде как не локально, а глобально дорожает.
Посмотрите графики EURUSD, AUDUSD, JPYUSD за последние 3 года.
Доллар должен начать глобально дешеветь и войти в новый цикл, иначе продукция USA не выдержит конкуренции с продукцией других стран, начнется безработица в США, упадет рынок недвижимости итд.

по отношению к другим валютам - да, верно, дорожает.
было бы отлично если бы он ещё начал дорожать по отношению к американским ациям и ихней же недвиге. И тогда стопудово - самое время было бы брать и на КРЖН

кстати, есть какое-то выжыдание ситуации и у покупанов на КРЖН - я так понимаю, что на данный момент и покупаны ходят на просмотры с целью присмотреться. Если будет отличный вариант (по цене/ремонту/наполненности) - можно брать, но такое редко. Ну а если не будет - просто иметь вариант(ы) чтобы войти в бетон когда ситуация проясниться и цены перестанут проседать. Возможно, это и показывает пример айрмакса. Вроде бы и ходят, но реально приемлемые предложения пока не делают.

по отношению к другим валютам - да, верно, дорожает.
было бы отлично если бы он ещё начал дорожать по отношению к американским ациям и ихней же недвиге. И тогда стопудово - самое время было бы брать и на КРЖН

Я так понимаю это было б сродни, как если б в Украине недвижимость стала дешеветь в гривне.

было бы отлично если бы он ещё начал дорожать по отношению к американским ациям

надежнее стоимость акций определять по доходу, который они приносят (р/е). так вот судя по этому показателю, никакой переоцененности не наблюдаются. прибыли компаний растут, растет и цена акций.

kievlyanka
Действительно смотрим на lun цены например на Hoffman Haus
в августе 14 - 11950 а сейчас 31000 итого подорожание 260%
менее чем за год.

а чего же не купили? если что-то хорошее нужно бронировать или покупать с отсрочкой

Так устроен человек, когда находить что то хорошие всегда появляется чувство что знач где то есть еще лучше

с таким подходом можно прибывать в вечном поиске

Так устроен человек, когда находить что то хорошие всегда появляется чувство что знач где то есть еще лучше [/quote]
с таким подходом можно прибывать в вечном поиске [/quote]
Чем мы тут и занимаемся)

Аналитики говорят (посматриваю Демуру), что сейчас доллар подобрался к вершине своей стоимости.

это где такой и кто такой?