С начала 2015 г. кирпич вырос в цене на 85%, производители окон подняли стоимость почти вдвое
Стены, по словам Будивэльныка, "весят" 5-10% в стоимости готового дома. Это стены. Кирпич-еще меньше ( убираем работу по кладке). То есть, кирпич поднимает стоимость на 4,25-8,5%.
Удержать цену жилья застройщики пытаются .......... за счет пересмотра всей структуры строительства, полностью исключая посредников.
Интересно, что это за щедрость была у строителей, когда они позволяли кормиться посредникам? Может речь идёт о банальном сливе прибыли на "маркетинг"?
Поэтому всем, кто планирует покупку квартиры, сейчас самое время сделать это. Но только исключительно у надежного застройщика.
А вот и загон покупателей-цель "статьи"
Именно поэтому, по данным Ассоциации управляющих недвижимостью, в апреле 65% покупателей жилья предпочитают новострои
Интересно, а есть такая? я вижу такую но на её сайте последняя новость-за июль 2013 года. Хороши работнички. Нет такой ассоциации, статья из ниоткуда, но ясно куда
Serg-ik написав:Стены, по словам Будивэльныка, "весят" 5-10% в стоимости готового дома. Это стены. Кирпич-еще меньше ( убираем работу по кладке). То есть, кирпич поднимает стоимость на 4,25-8,5%.
Ніби і правильно сержік висмикнув мою цитату. Але тоді вже розглянемо і інші складові Дах - металочерепиця на 200% Вікна - + 200% Паливо - + 50% Утеплювачі - +50% Інженерія (батареї/крани/труби) + 200% Оздоблювальні матеріали - +100% Ламінат - +200%
Тому якщо є 100% і стіни -10% , то і інші 90% якось свою ціну змінили.
Как я понимаю, основное падение цен уже позади. Фишечка то в чем: весь 2014 год новострои дорожали медленнее, чем курс доллара, что по факту приводило к резкому снижению цен на новострои, а вместе с ними ползла вниз и вторичка. Сейчас же, после февральских курсов доллара, застройщики зафиксировали цены "с запасом", и вряд-ли будут их снижать в прайсах, не считая "акций". Собственно, видя цену в прайсе недостроенного дома, люди, продающие квартиры, не спешат ставить цены на свои квартиры рядом - ниже. По той простой логике, что немалая часть продаж - это продажи с целью покупки других объектов.
Есть конечно и негативный сценарий - при таких ценах на новострои, их почти перестанут покупать, что приведет жуткому кризису в строительном отрасли. Тогда вполне возможна ситуация, что вторичка уйдет дальше ниже, за счет усугубления кризисных явлений.
Serg-ik написав:Стены, по словам Будивэльныка, "весят" 5-10% в стоимости готового дома. Это стены. Кирпич-еще меньше ( убираем работу по кладке). То есть, кирпич поднимает стоимость на 4,25-8,5%.
Ніби і правильно сержік висмикнув мою цитату. Але тоді вже розглянемо і інші складові Дах - металочерепиця на 200% Вікна - + 200% Паливо - + 50% Утеплювачі - +50% Інженерія (батареї/крани/труби) + 200% Оздоблювальні матеріали - +100% Ламінат - +200%
Тому якщо є 100% і стіни -10% , то і інші 90% якось свою ціну змінили.
По вашим розрахункам квартири зовсім не втратили в ціні, тобто поки що не одна будівельна компанія не пішла на зменшення своєї маржі?
Serg-ik написав:Стены, по словам Будивэльныка, "весят" 5-10% в стоимости готового дома. Это стены. Кирпич-еще меньше ( убираем работу по кладке). То есть, кирпич поднимает стоимость на 4,25-8,5%.
Ніби і правильно сержік висмикнув мою цитату. Але тоді вже розглянемо і інші складові Дах - металочерепиця на 200% Вікна - + 200% Паливо - + 50% Утеплювачі - +50% Інженерія (батареї/крани/труби) + 200% Оздоблювальні матеріали - +100% Ламінат - +200%
Тому якщо є 100% і стіни -10% , то і інші 90% якось свою ціну змінили.
Робоча сила -200% в кращому випадку -150% чи робітникам теж перерахували зарплату по курсу?
Serg-ik написав:Стены, по словам Будивэльныка, "весят" 5-10% в стоимости готового дома. Это стены. Кирпич-еще меньше ( убираем работу по кладке). То есть, кирпич поднимает стоимость на 4,25-8,5%.
Ніби і правильно сержік висмикнув мою цитату. Але тоді вже розглянемо і інші складові Дах - металочерепиця на 200% Вікна - + 200% Паливо - + 50% Утеплювачі - +50% Інженерія (батареї/крани/труби) + 200% Оздоблювальні матеріали - +100% Ламінат - +200%
Тому якщо є 100% і стіни -10% , то і інші 90% якось свою ціну змінили.
Металлочерепица,батареї/крани/труби и окна в 3 раза подорожали? Правда???
Что-то я не увидел роста зарплаты, ЕСВ, цены на цемент и бетон. Неужели з/п в разы не подняли?
При курсе 8 квартиры в разных этапах строительства стоили от 6-12тыщ.грн. бизнес от 20т. грн. стартовал сейчас их просто пересчитали по курсу а минимальное понижение компенсирует за счет работяг в том числе)) они туже работу делают теперь гораздо дешевле чем по курсу 8грн.
pamir7 намедни смотрела старые тарифы и платежки, иногда проще не платить, нежели платить , за 5 лет выходит где-то 5 штук баксов, по старому курсу, при валютном скачке 5 баксов сделали бы 150000 при задолженности в 40000 грн так что правильно делают кто не платит вовремя еще добавлю немного наблюдения при 40000 тысяч. грн за коммуналку это 4 м2, а при 150000 грн на курсе это уже 10 м2 в доме эконом-класса
Serg-ik написав:Что-то я не увидел роста зарплаты,
Змучився я одне і те саме кожних пів року розписувати 1 Оплата в гривнях , за виконану одиницю роботи - виросла 2 Кількість виконаних одиниць роботи - знизилась. 3 Таким чином Там де падіння обєму роботи було нижчим від росту оплати за одиницю роботи - там в абсолютних цифрах зарплата виросла 4 Обраховувати зарплату (доходи) в папірцях чужої держави - можуть тільки неадеквати. Адже на протязі останніх двох тижнів євро стрибало з 1,09 до 1,13 То що хтось ризикне заявити що німці стали багатшими на 4% від американців за 14 днів ? Так само і по зарплаті в гривнях Якщо споживання йде в гривнях і заробіток в гривнях , то з зміною курсу гривні в доларах падають як доходи так і розходи.
так что правильно делают кто не платит вовремя еще добавлю немного наблюдения при 40000 тысяч. грн за коммуналку это 4 м2, а при 150000 грн на курсе это уже 10 м2 в доме эконом-класса [/quote] Не знаю, я плачу всегда вовремя, и дорогу перехожу в положенном месте и вообще стараюсь жить по закону
намедни смотрела старые тарифы и платежки, иногда проще не платить, нежели платить 
, за 5 лет выходит где-то 5 штук баксов, по старому курсу, при валютном скачке 5 баксов сделали бы 150000 при задолженности в 40000 грн 
