Serg-ik написав:Интересно, на чём в Харькове деньги зарабатывают, чтобы цены там были хотя бы в ровень в Днепро -Львовом-Одессой. В одессе-порт, море и контрабас, в Днепре-власный клан со времён СССР и до Кучмы+ какая -то металлургия, Львов кажись не выше по ценам, но там деньги заробитчан. А что в Харькове?Остановившаяся промышленность времён СССР и рынок Барабашка. Большое количество ВУЗов и, соответственно, студентов, которые остаются в городе после учёбы и , не смейтесь, сбивают цены на рабочую силу.
Прикольно но в тему, буквально вчера был на выставке Акватерм и по интересующим меня позициям, в частности твердотопливные котлы, из отечественных производителей именно Харьковские оказались ИМХО самыми лучшими в том варианте что я искал, в итоге купил с экспозиции с очень хорошим дисконтом, аналог импортный мин +120% в цене. Очень приличное исполнение и качество. Так же посмотрел электрические котлы, и ЁПТЬ, опять Харьковские из отечественных вне конкуренции при цене дорогого электрочайника Сименс . Совпадение??? По каминам правда из отечественных, производства западной Украины по цена/качество вне конкуренции...
...а вы кажэте "Остановившаяся промышленность времён СССР и рынок Барабашка"...
Между тем директор АН “Аякс” Борис Егизарян считает: “$30—40 тысяч за “честную единичку” вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть “единичку” можно будет снять за $200″.
"Честная единичка" с ремонтом сейчас 25м за 28.000$ есть.
budivelnik написав:А можете пояснити 1 Чому при введенні в експлуатацію по 18000 квартир , кількість квартир в житловому фонді змінюється на 9000 ? 2 Чому при середньостатистичному введенні в експлуатацію 1,2-1.5 млн м2 - житловий фонд збільшується на 0,7-1 млн м2 ?
1. На сколько получили первичные документы, на столько и меняется. 2. Нежилой фонд + места общественного пользования. Отчитываются за дом, а полезной площади (самого фонда) меньше.
budivelnik написав:А можете пояснити 1 Чому при введенні в експлуатацію по 18000 квартир , кількість квартир в житловому фонді змінюється на 9000 ? 2 Чому при середньостатистичному введенні в експлуатацію 1,2-1.5 млн м2 - житловий фонд збільшується на 0,7-1 млн м2 ?
1. На сколько получили первичные документы, на столько и меняется.
Цей пункт не проходить , бо така ситуація на протязі 20 років. Ви ж не станете стверджувати що кожного року 18000 квартир будуються з яких 9000 зависають в повітрі
Daralex написав:2. Нежилой фонд + места общественного пользования. Отчитываются за дом, а полезной площади (самого фонда) меньше.
1 Тут погоджуюсь , але так як кількість квартир вираховувалась нами як площа розділити на середній метраж - то виходить що нам потрібно признати , що щорічно будувалось всього 9000 квартир ( а не 18000) 2 І додатковий пункт Якась кількість квартир щороку виводиться з експлуатації+ квартири які передаються власникам тих будинків які зносяться щоб на їх місці збудувати нові.
Таким чином, розбивається теорія обвалістів як про навєс ( а саме на підставі того що існувала інформація про 18000 збудованих і 10000 проданих щорічно квартир) ця теорія і отримала життя. 3 Також секті па500 - потрібно буде признати , що в багатоквартирному будинку будується 1 м2 - а продається дай бог щоб 0,7 м2 - що як мінімум в 1,5 раза піднімає собівартість будівництва того м2 який продається.
pamir7 написав:1. Их не мало их нет. 2. цены пока не вверх не вниз а фиг пойми как.
1) Явно скоро рост , ипотека , отложенный спрос и тд то ж по буквам дефицит ???? 2) то ж даже Юра констатирует что вниз , график недавно бросали . Что не понятно ?
ну так где куча сданных и не выкупленных квартир в Киеве?
«Нам удалось сохранить неплохой темп продаж на ЖК «Французский бульвар», который позиционируется как бизнес-класс, только потому, что у нас щадящие цены — от 20 тыс. грн за квадрат. В первом здании комплекса, сданном в конце 2014-го, сейчас продано 35% квартир», — сообщил Игорь Кушнир. Но в целом в сданных в прошлом году домах не продана почти половина квартир. «И мы пока не понимаем, придется ли нам платить налог на недвижимость с того, что мы построили и не продали, или нет», — сказал глава Киевгорстроя.
Между тем директор АН “Аякс” Борис Егизарян считает: “$30—40 тысяч за “честную единичку” вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть “единичку” можно будет снять за $200″.
"Честная единичка" с ремонтом сейчас 25м за 28.000$ есть.
somilitark написав:вот например вчера принимали вечером доллар по 21.70,
Додано: П'ят 15 тра, 2015 22:29
. Совпадение??? 
+ места общественного пользования. Отчитываются за дом, а полезной площади (самого фонда) меньше.
