Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Домик "видит" то что хочет показать аудитории его хозяин и владелец АН Планета Оболонь В.Котенко. Он как-то оговорился в дискуссиях на тамошнем форуме- "мы знаем где находится рынок".

Сейчас видимо решил попугать читателей, которые являются потенциальными покупателями,- разворотом тренда. Чтобы подтолкнуть их к мысли - пора совершать покупку.

согласен, домик начал тулить лажу.
уже 4 отсчёта (с 17 Апреля) он "рисует рост".

Тоже наблюдаю за этой аномалией. Думаю что это связано со снижением курса доллара. Цены от которых они отталкиваются у них указаны в грн. и они их пересчитывают по текущему курсу. Когда курс доллара стал снижаться у них получилось что цены в долларах растут. Посмотрите в грн. там с точность до наоборот - с 17 апреля все четыре недели цены падают.

Дефицита ввода в эксплуатацию жилья в Киеве (которым пугают застройщики потенциальных покупателей, чтобы те быстрее склонялись к покупке) - пока не наблюдается.
________________________________________________________________________________
18.05.2015 № 99

Прийняття в експлуатацію житла в м.Києві за січень–березень 2015 року
_________________________________________________________________________________
Розподіл загальної площі прийнятого в експлуатацію житла
за видами будівель за січень–березень 2015 року
___________________________________________________________________________________
______________________Прийнято в експлуатацію, будинки з двома та більше квартирами

Прийнято в експлуатацію, ____________________195845 м2____________________________
м2 загальної площі

у % до січня–березня2014р____________________ 132% _____________________________ __________________________________________________________________________________

1) Украинский рынок бытовой техники и электроники в январе-марте 2015 года вырос на 16,8% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года и составил 12,4 млрд грн (что при росте курса с 10 до 25 обозначает более чем 2х кратное падение натуральных объемов)

2) В Украине за четыре месяца 2015 г. было продано и поставлено на учет МВД 10 тыс. 837 новых легковых автомобилей. Об этом сообщили в пресс-службе ассоциации "Укравтопром". С таким показателем украинский рынок новых легковых авто продемонстрировал 76-процентное падение относительно аналогичного периода прошлого года.

бытовуха и электроника вместе с рынком авто хороший прокси покупательной способности населения в отношении кэпител гудз.

зы но разумеется, квартиры - это не айфоны, квартиры - это предмет первой необходимости, поэтому все съэкономленное на электронике и машинах уже скоро широкой волной хлынет на КРЖН. тут главное собственникам не захлебнутся в могучем урагане (С)

[1]

adeges
Собственники особо не захлебнутся, у них, в основном, по 1 штучке.
а вот застройщики-другое дело. Боятся захлебнуться, потому и цены больше похоже на заградительные.

просто многое сразу для меня понятно

Если не секрет, сколько заработали на продаже доллара по 39 и откупе по 22?

у меня розница стояла из расчёта цен курса 25,я её не трогал,т.е. по такому курсу(39) был убыток минимум 30% от каждой вырученной гривны!

опять дуетесь?

узбагойтесь уже!

я имел ввиду поведение людей и их "накопленный баласт",да и толком нечего продавать,всё в бетоне

Дефицита ввода в эксплуатацию жилья в Киеве (которым пугают застройщики потенциальных покупателей, чтобы те быстрее склонялись к покупке) - пока не наблюдается.
________________________________________________________________________________
18.05.2015 № 99

Прийняття в експлуатацію житла в м.Києві за січень–березень 2015 року
_________________________________________________________________________________
Розподіл загальної площі прийнятого в експлуатацію житла
за видами будівель за січень–березень 2015 року
___________________________________________________________________________________
______________________Прийнято в експлуатацію, будинки з двома та більше квартирами

Прийнято в експлуатацію, ____________________195845 м2____________________________
м2 загальної площі

у % до січня–березня2014р____________________ 132% _____________________________ __________________________________________________________________________________

Захар что это за фокусы?

то вы пишите,что не вводят в эксплуатацию,желая удержать "неадекватный уровень цен",то вдруг постите прямопротивоположное?

это как покупка единички? постили несколько лет одно,а сделали как всегда неправильно?

или потом скажете: я ж говорил,подставив сбывшийся прогноз?

[1]

Serg-ik
"мелкий бизнес" и любой другой,приспосабливается к тем реалиям,которые есть на сегодняшний день,работали и при 5,и при 40,и при гипере работали,вспоминаю те времена,так выходит что сейчас вообще лепота

во как приспосабливаются

Объем продаж офисной техники возрос на 2,5% и составил 193 млн грн. Рост продемонстрировал только сегмент МФУ (+9%). Сегмент принтеров сократился на 9%, сканеров — на 40%

Источник: http://delo.ua/tech/rynok-bytovoj-tehniki-v-ukraine-vyros-na-17-gfk-296728/?supdated_new=1431956308

[1]

то вы пишите,что не вводят в эксплуатацию,желая удержать "неадекватный уровень цен",то вдруг постите прямопротивоположное?

Дом ввелли в эксплуатацию, значит в отчёт попадают все квартиры. А продаются некоторые из введеных квартир

adeges
Собственники особо не захлебнутся, у них, в основном, по 1 штучке.
а вот застройщики-другое дело. Боятся захлебнуться, потому и цены больше похоже на заградительные.

а себестоимость не играет роли?

вроде как уровень постоянных расходов может подтолкнуть к росту себестоимости,не находите?

если бы квадрат обходился в 200,то почему не поставить 300 и застраивать кварталы?

то вы пишите,что не вводят в эксплуатацию,желая удержать "неадекватный уровень цен",то вдруг постите прямопротивоположное?

Дом ввелли в эксплуатацию, значит в отчёт попадают все квартиры. А продаются некоторые из введеных квартир

а где же тот преславутый навес у застройщиков?

есть много хат в готовых домах?

найдите по 1000 хоть пару десятков в сданных домах от застройщика?