zahar_ написав:"Новую Урловскую" строит Аркада на Осокорки 5-8. За чуть больше года банк Аркада на относительно небольшой территории открыл продажи 14 объектов (12 панельных домов и 2 монолитно-каркасных).
Практически все объекты 25 этажные. Бетонные джунгли получаются.
Был на днях рядом, грустная картина, дома огромные, между ними места маловато, а котлованы новые за ними появляются. С парковками ой как проблемы будут. На противоположной стороне Чавдар (четные дома) во дворах уже парковаться негде, людей вечером гуляет огого, уже пробки Будет муравейник и большая нагрузка на метро и южный мост опять
Vlad442 написав:Сейчас на многие варианты на вторичке повышают цены.
Вы говорите словами типичной риэлторовской пропаганды.
Без анализа где и на сколько КОНКРЕТНО -"многие варианты на вторичке повышают цены."- это простое пустозвонство, для вброса информации что уровень цен начал повышаться.
На форумном сленге, это ещё загоном называется.
с загоном нужно поосторожней, в силу того, что уже вводится налог на недвижимость, повышаются тарифы на ЖКХ и непонятно в какой ОСББ можно вляпаться с его проблемами и заботами, а потратить деньги на м2 не фокус, выбраться сложнее так что иной раз приписка - хорошие соседи, это еще не значит что с ними легко и весело решать проблемы дома
zahar_ написав:"Новую Урловскую" строит Аркада на Осокорки 5-8. За чуть больше года банк Аркада на относительно небольшой территории открыл продажи 14 объектов (12 панельных домов и 2 монолитно-каркасных).
Практически все объекты 25 этажные. Бетонные джунгли получаются.
Был на днях рядом, грустная картина, дома огромные, между ними места маловато, а котлованы новые за ними появляются. С парковками ой как проблемы будут. На противоположной стороне Чавдар (четные дома) во дворах уже парковаться негде, людей вечером гуляет огого, уже пробки Будет муравейник и большая нагрузка на метро и южный мост опять
это ужосна... каменные джунгли в пустыне... кто в здравом уме будет там покупать, если есть полно предложений в нормальных микрорайонах? или цены нижеплинтусовые?
zahar_ написав:"Новую Урловскую" строит Аркада на Осокорки 5-8. За чуть больше года банк Аркада на относительно небольшой территории открыл продажи 14 объектов (12 панельных домов и 2 монолитно-каркасных).
Практически все объекты 25 этажные. Бетонные джунгли получаются.
Был на днях рядом, грустная картина, дома огромные, между ними места маловато, а котлованы новые за ними появляются. С парковками ой как проблемы будут. На противоположной стороне Чавдар (четные дома) во дворах уже парковаться негде, людей вечером гуляет огого, уже пробки Будет муравейник и большая нагрузка на метро и южный мост опять
Тут ещё по -"На противоположной стороне Чавдар (четные дома) во дворах уже парковаться негде, людей вечером гуляет огого, уже пробки "- надо учесть что из 3250 квартир ЖК Молодёжный квартал 10%-15% еще не заселены, так как в "навесе".
На весь ЖК банк Аркада построил только один садик - это на 3250 квартир. Школу начальную ещё даже начинали строить - цинично заявляя, что до 2021 у них ещё время есть. В тех краях школы, садики поликлиники переполнены.
hume написав:Вчера ушла однуха в оазисе за 83 куе (43 м кв) без ремонта, экспозиция пару месяцев, первые покупаны не смогли вытащить деньги из банка (но были готовы купить)
Подешевело, однако.
Кто-то от жадности не слил этот "навес" (судя по:"без ремонта") в 2008 (Оазис вроде лет 10 назад сдавался), теперь считайте "нашару" слил.
это бизнес такой , в 2008 не слить за 200 куе, в 2009-14 не слить за 130 и выше, и вот в 2015 слить за 83 куе (кстати, квартира видовая). И всё время платить коммуналь
это еще нормально продали, если без ремонта
вот домик показывает с ремонтом за 2270 продали 3-ку
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оазис-Оболонь ). Общая площадь 92,5 кв.м, жилая 54,8, кухня 13. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Паркет-доска, кафель. Новая сантехника. Новая столярка. Кондиционер. Состояние: «сделан качественный ремонт». 210000$ (2270$/кв.м).
"Аналитики" домика продолжают привирать в интересах своего хозяина из АН Планета Оболонь, рассказывая типа о "росте" цен в Киева на основе своей липовой базы данных (там заинтересованные лица могут подобрать нужную им комбинацию хотелок для показа "роста")
На этой неделе средние цены предложений в основных сегментах вторичного рынка недвижимости продолжали расти. Что же касается деловой активности, то она практически не изменилась.
По сравнению с предыдущими годами, нынешний уровень деловой активности очень низкий. Но то дела минувших лет, о которых многие участники киевского рынка недвижимости постепенно стали забывать. С точки зрения сегодняшних реалий, все обстоит не так уж и плохо: сделок сейчас заметно больше, чем было в январе – апреле 2015 года.
Как и прогнозировали специалисты Domik.ua, даже небольшой рост долларовых цен предложений в течение нескольких недель послужил для части покупателей стимулом для достижения компромиссов с продавцами. До этого покупатели не торопились с принятием ответственных решений, ожидая дальнейшего снижения цен.
Манипуляторы-аналитики с домика затеяли свой вброс про рост, чтобы подсунуть аудитории следующую фразу -"даже небольшой рост долларовых цен предложений в течение нескольких недель послужил для части покупателей стимулом для достижения компромиссов с продавцами."
Дескать покупателям надо шевелится с покупкой, а то завтра БУИТ ДОРОЖЕ.
Как по мне, то окончательно подтвердилось, что горе-аналитики с домика (вместо цифр предпочитают оперировать голыми словами) вышли на "загон аленей" в интересах хозяина кормящей их "мамки" - агенства недвижимости Планета Оболонь.
zahar_ написав:"Аналитики" домика продолжают привирать в интересах своего хозяина из АН Планета Оболонь, рассказывая типа о "росте" цен в Киева на основе своей липовой базы данных (там заинтересованные лица могут подобрать нужную им комбинацию хотелок для показа "роста")
На этой неделе средние цены предложений в основных сегментах вторичного рынка недвижимости продолжали расти. Что же касается деловой активности, то она практически не изменилась.
По сравнению с предыдущими годами, нынешний уровень деловой активности очень низкий. Но то дела минувших лет, о которых многие участники киевского рынка недвижимости постепенно стали забывать. С точки зрения сегодняшних реалий, все обстоит не так уж и плохо: сделок сейчас заметно больше, чем было в январе – апреле 2015 года.
Как и прогнозировали специалисты Domik.ua, даже небольшой рост долларовых цен предложений в течение нескольких недель послужил для части покупателей стимулом для достижения компромиссов с продавцами. До этого покупатели не торопились с принятием ответственных решений, ожидая дальнейшего снижения цен.
Манипуляторы-аналитики с домика затеяли свой вброс про рост, чтобы подсунуть аудитории следующую фразу -"даже небольшой рост долларовых цен предложений в течение нескольких недель послужил для части покупателей стимулом для достижения компромиссов с продавцами."
Дескать покупателям надо шевелится с покупкой, а то завтра БУИТ ДОРОЖЕ.
Как по мне, то окончательно подтвердилось, что горе-аналитики с домика (вместо цифр предпочитают оперировать голыми словами) вышли на "загон аленей" в интересах хозяина кормящей их "мамки" - агенства недвижимости Планета Оболонь.
подтверждаю опровержение цена м2 неохотнее, но всё же идёт к "па 1200"
budivelnik написав:ПС Без зайвої скромності але Якби не мої вкиди про податки ,собівартість, розподіл доходів і абсолютні величини тих самих витрат на житло і наприклад тютюн/алкоголь - то майже все що тут відбувалось можна було описати трьома цитатами вище.
zahar_ написав:"Новую Урловскую" строит Аркада на Осокорки 5-8.
