Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

1 Ніхто не казав що все чудово
2 Падіння обємів як будівництва так продажу збудованого - аналогічні падінню на ринку нафтопродуктів

То Вы невнимательно Фейслесса читаете: всё хорошо!!!

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) в апреле 2015 года через сеть автозаправочных станций было продано 149,6 тыс. тонн бензина, что на 32,3% меньше показателей аналогичного периода 2014 года.
Об этом сообщает Государственная служба статистики. http://kurs.com.ua/novost/prodaji-benzina-katastroficheski-padayut-r307538

и только на рынке недвижимости всё хорошо: сделки есть, накопления не иссякли

1 Ніхто не казав що все чудово
2 Падіння обємів як будівництва так продажу збудованого - аналогічні падінню на ринку нафтопродуктів

В Киеве -"Падіння обємів як будівництва .. - аналогічні падінню на ринку нафтопродуктів" : объём введенного жилья в новостройках пока не наблюдается.

Тут вместо -32%, наблюдается +32%
________________________________________________________________________________
18.05.2015 № 99

Прийняття в експлуатацію житла в м.Києві за січень–березень 2015 року
_________________________________________________________________________________
Розподіл загальної площі прийнятого в експлуатацію житла
за видами будівель за січень–березень 2015 року
___________________________________________________________________________________
______________________Прийнято в експлуатацію, будинки з двома та більше квартирами

Прийнято в експлуатацію, ____________________195845 м2____________________________
м2 загальної площі

у % до січня–березня2014р____________________ 132% _____________________________ __________________________________________________________________________________

"Эксперт" из City Development Solutions Ярослава Чапко в очередной раз занимается словоблудием и манипулициями? http://business.vesti-ukr.com/101098-sp ... t-akcijami

Под перепродажу или аренду

Чаще всего недвижимость покупают под перепродажу, обычно самую дешевую. «Надо признать, что так или иначе до 50% сделок на первичном рынке сейчас — коммерческие. То есть с целью либо перепродать попозже или сдавать в аренду, — отметила директор City Development Solutions Ярослава Чапко.

В чём "нечистоплотность" подачи информации от В.Чапко - она приводит на суд читатель относительно высокую цифру в 50% и тупо умалчивает сколько за этим стоит сделок в абсолютном выражении.

Если взять за информацию сколько было сделок на первичке в Киеве в апреле 2015 -"За апрель 2015 г. в Киеве было продано 592 квартиры: 284 в новостройках http://business.vesti-ukr.com/99757-ukr ... dvizhimost "- то получается что "инвестиционных" сделок было 142 ("50%" от 284).

В ноябре 2014 в тех же "Вести" была информация что процент инвестиционных сделок 40% -"Если в декабре прошлого года такие покупки составляли 8%, то в ноябре их было почти 40%. http://business.vesti-ukr.com/78431-kaz ... to-valjuty ". По табличке сделок на первичке Киева опубликованой на ЕП ( http://www.epravda.com.ua/publications/ ... 14/541716/ ) получаем цифру в 511 сделок на первичке Киева в ноябре 2014, и количество "инвестиционных" в 202 сделки (40% от 511).

Итого получаем спад "инвестиционных" сделок на первичке Киеве с ноября 2014 по апрель 2015 - с 202 "инвестиционной" сделки до 142 "инвестиционной" сделки или спад на 30%.

Так зачем спрашивается "эксперт" В.Чапко "раздувает щёки" что сейчас на первичке 50% сделок инвестиционные?

Как по мне "эксперт" В.Чапко - "за долю малую, для барыг старается": вкидывая информационный вброс, что типа на первичке всё нормально со сделками потому что в них аж 50% инвестиционных сделок.

284 сделки по новострою, это 12 домов (средних 300-квартирных)/ год для столицы.
Этим значением можно пренебречь если рассматривать это как бизнес
Вон например в Одессе жилмассив Радужный (один из многих но самый большой) более 20 домов налупили, так что, ему теперь 10 лет продаваться (по Одесским меркам)?

Думаю что задавая по новой вопросы, на которые вам были даны исчерпывающие ответы вы опять занимается манипулированием - хотите начать очередной "хоровод", чтобы попытаться в нём заболтать ваше фиаско в ваших "прогнозах".

Я так і не отримав
1 Відповіді на причини по яким ви займались рекрутингом в рієлторське агенство благовіст/ріал інтернет рекламщиків
2 Я так і не отримав відповіді чому вас не допускають до сімейної ради ( або в крайньому випадку чому ігнорують ваші пропозиції)
3 Я так і не отримав відповіді яким чином прогноз 2010 року повязаний з скріном прогнозу 2012 ( тим більше що той відбувся)
4Я пропоную Вам ще раз привести прогноз 2010 року про ціни будуть в діапазоні 1650-1800 і подивитись що на цей період показує домік

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) в апреле 2015 года через сеть автозаправочных станций было продано 149,6 тыс. тонн бензина, что на 32,3% меньше показателей аналогичного периода 2014 года.
Об этом сообщает Государственная служба статистики. http://kurs.com.ua/novost/prodaji-benzina-katastroficheski-padayut-r307538

и только на рынке недвижимости всё хорошо: сделки есть, накопления не иссякли

1 Ніхто не казав що все чудово
2 Падіння обємів як будівництва так продажу збудованого - аналогічні падінню на ринку нафтопродуктів

не аналогично. тут разные потребности. Если человек хочет кушать и болит шлунок, то тут не до бензина и тем более не до недвижимости. можно использовать уже готовую, так сказать бесплатную недвижимость (под мостом и т.д., тут нам есть куда стремиться, смотрим мосты развитой Европы. А городки из старых трейлеров в США!).
а машины побросали (не заправляют именно потому что варят борщи и едят а не потому что откладывают на недвигу. По Одессе например красота- за 40! минут можно мотнуться в центр, сделать дела и вернуться!!!!
Причем всегда удивляло- в городе всего несколько десятков реальных производств (хотя высокотехнологичных нет конечно, в основном примитивные), т.е. добавленной стоимости мизер для 1,5 млн города, а на тачках рассекает такое впечатление что вся Одесса. Ну вот теперь вроде потихоньку все по местам стает.

zahar_ а бы там хотела на месте Сенного рынка квартиру, именно и выжидаю, чтобы в том районе построили хорошие дома

Історично в Україні ціни на нерухомість в $$. Для чого використовувати і аналізувати ціни в гривні, якщо влада "крутить гривнею як циган сонцем"?
Тим більше долар - світова валюта з мінімальною інфляцією за кілька років. Це припинить безглузді суперечки. В якості альтернативи можна наводити ціни в євро щоб було зручно порівнювати з сусідніми країнами.

Історично в Україні ціни на нерухомість в $$. Для чого використовувати і аналізувати ціни в гривні, якщо влада "крутить гривнею як циган сонцем"?
Тим більше долар - світова валюта з мінімальною інфляцією за кілька років. Це припинить безглузді суперечки. В якості альтернативи можна наводити ціни в євро щоб було зручно порівнювати з сусідніми країнами.

Опять ни о чем. Нужно определиться, что значит "валюта нерухомості".
То что расчёт в баксах- никто не спорит и это очевидный факт. Но например владелец СТО или любого другого бизнеса получает исключительно гришу (за крайне редким исключением). И потом в зависимости от потока к нему в карман этой гриши решает вопросы в том числе с недвигой. И несут ему (например по СТО) эту гришу как раз пересични со "средней" или чуть выше (если есть авто) з/п.
И никто иной. А вот некоторые люди тут на ветке кричат что потоки от этих самых пересичных к.е. формируют практически все потоки (от мелких магазинов до СТО и прочих бизнесов, созданых для вытягивания у них денег) не имеют значения

Но ведь мы то с вами знаем, что поток заметно ослабел))))

zahar_ а бы там хотела на месте Сенного рынка квартиру, именно и выжидаю, чтобы в том районе построили хорошие дома

Киевлянка, Вы собрались покупать квартиру? Новострой??? Да еще и на правом берегу почти в центре Киева??

[ Колеги, є можливість продати будинок на виплату терміном на 6 місяців, підкажіть як все правильно оформити, щоб не лоханутись.