Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

42 млн населення ,краде в самих себе- більше в рази ,у вигляді низької ефективності праці, ніж це робить 42000 присмоктавшихся олігархо/бюрократів.

Как насчёт пересчёта невыкуренных сигарет и невыпитого пива по новым ценам в новые цены на квадратные метры? Выгоднее стало не курить и не пить?

Вы перестали продавать алкоголь и сигареты в Ваших магазинах, чтобы шли покупать у Вас недвижимость?

42 млн населення ,краде в самих себе- більше в рази ,у вигляді низької ефективності праці, ніж це робить 42000 присмоктавшихся олігархо/бюрократів.

Как насчёт пересчёта невыкуренных сигарет и невыпитого пива по новым ценам в новые цены на квадратные метры? Выгоднее стало не курить и не пить?

Ви мене здивували
Так вчасно і точно поставили запитання - що позволили мені знайти ще один критерій виміру вартості м2
До сьогодні в мене були критерії виміру ціни тільки для м2 в Києві
1м2=1трійська унція золота(2002-2008-2015)
А сьогодні зявився ще й вимір м2 в передмість Львова
200 пляшок 0,5 Володар=1м2 у будівельника (2008-2015)

Вы перестали продавать алкоголь и сигареты в Ваших магазинах, чтобы шли покупать у Вас недвижимость?

Так як абзацом вище , ви допомогли мені вивести абсолютну закономірність , то я вже подумую чи не вивести мені пляшку й пачку ( от тільки по цигарках не визначився з маркою) в абсолютні репери для визначення ціни м2 , а тому буду й далі торгувати ( і будувати) щоб мати можливість перевіряти слідуючі ваші геніальні припущення.

По курсу 10 - это 30 грн. Так у нас и было... когда-то. Сейчас - 40-45 грн. Уже экономия по-сравнению с гейропой - надо пользоваться - пить кофе. Потому что цена будет расти. А с недвигой разрывы и так намного более жесткие, чем с кофе. Там падать-то уже особо некуда (советская вторичка не в счет). Так что зюзди-не зюзди - а па250 не будет. И па 500 не будет (если о Киеве речь).

"Подросшее поколение" привезло из Италии Пармезан, ценник 17ойро/кг, у нас дороже однако
А то что строительство в $ подешевело где то до вдвое в зависимости от вида работ это факт, сравниваю сметы 2х годичной давности и сейчас "по факту". Сейчас строиться самое оно, если $ есть нахомяченые "в тумбочке" конечно...

думаю, самое оно строится было с поздней осени, сейчас намного хуже (хотя пока еще лучше, чем в 2013). украинские материалы прыгнули (обрезная доска - 2000, бетон 900 и тдп) и работы тоже
правда, разброс цен очень велик за одну и ту же работу: 2-3 раза. еще можно встретиты дилы, но трудно

В принципе кагбэ да, но...
1. Осенью была полная непонятка с развитием АТО и вбрасывать немалые деньги не хотелось.
2. Я веду речь не про внутреннюю отделку(ремонт) а про строительство коттеджа, а там работы осенью-зимой стоят прилично дороже даже по технологическим моментам чем весной-летом при всех прочих равных, уж не говоря о том что некоторые работы зимой вести в принципе очень проблематично даже при учете что коробка под крышей уже...(земляные работы/внешняя канализация/ливневка/установка колец/дорожки и т.п.) .

А дилы интересные и сейчас есть без проблем, главное "знать места"
Более того практически все поставщики охотно торгуются(что не наблюдалось в 2013-м) и потом "разрывают телефон"

Кстати, по поводу "там життя на 100 баксив на мисяць дорожче". Это уже не отвечает действительности. Было так, когда-то, при курсе 8. Теперь, что в Европе, что в Штатах "життя" очень существенно дороже, чем в Украине. По многим товарам, работам и услугам в несколько раз, а то и в десятки раз (про транспорт даже не вспоминаю: поездом из Вашингтона в Нью-Йорк (2 часа пути) - 200+ баксов вынь да положь). Посадка в такси (никуда никто не едет еще) - уже 3.5 бакса. 2-3 км поездка - 10 баксов минимум.
Аренда приличной квартирко 90 квадратов (без мебели естессно) и не в ипенях: 2.5-3К бакинских в месяц. О ценах на недвигу говорить не буду - просто космос.
В ресторанчике покушать (не в фэнси и без спиртного) - 40-50 баксов на человека- меньше как ни старался - не получается. Дешевле - только в фастфуде.

Манхэттен - вряд ли показатель и не аналог КРЖН

Очевидно, что поесть в штатах в ресторане в означенной ценовой категории - вне манхэтенна - можно дешевле. Есть масса семейных ресторанчиков в диапазоне 15-25. Кроме того всегда есть сетевые applebees, Denny's, и подобные - low-end сетевые рестораны, и 15 баксов с носа - голодным уйти трудно, точнее просто невозможно.

про поезд 200+ - если хорошо поискать, то можно наверно и дороже, но нужно ли? Я думаю, что за 200 баксов из Вашингтона в Нью-Йорк едут только за счет фирмы, ну и туристы.

Америка - ментально страна купонов и скидок. Это касается всего, шмоток, продуктов, ресторанов, путешествий, билетов. Например здесь travelzoo.com - всегда много полезного про дешевое
всегда можно найти аренду машины, например за 10-12 долларов в сутки (класс Короллы) - практически в любом крупном городе
билеты между побережьями - стандартно на протяжении где-то 10 лет - типа ЛА - НЮ - 300 долларов туда и обратно (3000 миль в одну сторону) - это без скидок (в этом году - дороже, не знаю почему), но практически всегда можно найти дилы

пройдясь по 2-3 соседним супермаркетам, можно купить большую часть обычного набора продуктов на 30%-70% дешевле - в любой день недели, при этом они рассылают купоны и скидки и информацию про акции практически 1-2 раза в месяц. pizza hut регулярно рассылает в окружающих кварталах купоны на пиццу - на 40% дешевле, чем типичная цена

шмотки и мелкая домашняя утварь в Marshall's и Ross - на 50+% дешевле регулярных цен

ну и наконец craigslist.org - для всего материального - бу техника, мебель в разы дешевле, чем новое. такого кстати у нас и близко нет. люди продают 2-3 летние вещи на 20-30% дешевле максимум

машины - здесь просто нет сравнения. 10 летнюю Короллу с пробегом 100-120к миль за 3-3.5 тысячи

зы единственно, что в америке в разы, разы, разы дороже и где съэкономить практически невозможно - это медицина. но если ты работаешь в нормальном месте, страховку оплачивает работодатель, хотя с этим с каждым годом все хуже
ззы америка - несравнимая по стоимости жизни с европой страна

Все это конечно интересно, но кто говорил про Манхэттен? Приведенные ценники на аренду и на рестораны - не в Нью Йорке (столицу сравниваем со столицей). В эти сетевые лоу-енд рестораны приличные люди здесь не ходят. Купоны собирать и шариться по Маршалзам - тоже удел людей ниже среднего уровня. Кароч - чтобы жить в Штатах на том же уровне, на котором, например, я живу в Киеве, денЁГ нужно минимум в 3 раза больше.

P.S. Убитая гостиничка в 100+ км от Вашингтона - жить больше 2-х дней физически невозможно: 210 баксов в сутки.

Точка зору існує. А в економічній системі мислення - навпаки. Вигідніше будувати "некапітальне" житло, на пару десятків років, щоб потім зносити і перебудовувати. Вигідніше міняти речі швидше, ніж вони відслужать своє.
Це складна категорія насправді.

Тобто з економічної точки зору через пару десятків років вигідніше буде мати міста-привиди? Якщо будівельники будуть думати тільки про свій ґешефт, так воно і буде в кінці кінців.

Точка зору існує. А в економічній системі мислення - навпаки. Вигідніше будувати "некапітальне" житло, на пару десятків років, щоб потім зносити і перебудовувати. Вигідніше міняти речі швидше, ніж вони відслужать своє.
Це складна категорія насправді.

Тобто з економічної точки зору через пару десятків років вигідніше буде мати міста-привиди? Якщо будівельники будуть думати тільки про свій ґешефт, так воно і буде в кінці кінців.

Тут також ум за разум
Некапітальне житло - буде служити 20-30 років ( знамениті щитові будиночки)
Капітальне - 150-300
Таким чином спорудження некапітального приведе до постійної потреби в житі( людина живе 60-80 років , тому їй потрібно буде на протязі життя збудувати 3 будинки , два з яких зникнуть) .

ум за разум

???? Може все ж такі ум за рОзум?

Минрегион может закрыть программу льготного жилья - нет денег


В министерстве говорят о том, что сейчас стоит вопрос продления или приостановления действия программы


Правительство поддержало остановку заключения новых договоров по частичной компенсации процентных ставок кредитов коммерческих банков молодежи на строительство и приобретение жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Минрегиона.

Отмечается, что в связи с выявленной неэффективностью программы частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодежи, Минрегион разработал проект постановления Кабинета министров Украины "О внесении изменения в пункт 2 постановления Кабинета министров Украины от 4 июня 2003 № 853" (относительно порядка частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья). Этим документом предусмотрена возможность остановки заключения новых договоров, поскольку, с учетом отсутствия соответствующего финансирования, начиная с 2009 года договора с частичной компенсацией процентных ставок по кредитам не заключаются.

"Кроме того, по результатам аудита Государственного специализированного финансового учреждения Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, проведенного Счетной палатой Украины, высказаны замечания о необходимости принятия мер по решению вопроса, касающегося продления или приостановления действия указанной программы", - сказано в сообщении.

там прийняли ніби закон, чи що, тепер палаци і курядтники збудовані з 1992 по 2011 можна буде безплатно узакониту.
Будівельнику і шаромигам, явно на радість, так як ще буде більше офіційно введеного житла.

flyman Несколько страниц назад скину сслыку по этому поводу, все самовольные постройки дач и т.д. категорий 1 и 2 узаканиваются, и еще два пункта точно уже и не вспомню.