zahar_ написав:Зато стоит нынче 30-35 куе и не слушаешь
это разве не утверждение того, что можно "без проблем" найти уйму вариантов 30-35 куе 2к хрущей??
Вам пригрезилось про -"утверждение того, что можно "без проблем" найти уйму вариантов 30-35 куе 2к хрущей".
Было отмечено что есть продажи 2к хрущиков в диапазоне 30-35 куе. А про "уйму" это ваша трактовка информации, что у меня в сообщении.
Посмотрел на бомбере - предложение 2к хрущиков в диапазоне 30-35 куе более чем достаточно.
Вот к примеру
Киев, Киевская область, Днепровский: 2к квартира на бул. Верховного совета 27 2к. на бул. БВС 27, 44/31/7 кв. м, квартира в жилом состоянии, балкон застеклен, окна во двор. Отличная инфраструктура, рядом супермаркет, торговый центр, школа, дет. сады. До метро 10 мин пешком. 34000 $
В 2013 (вроде летом) на домике была продажа приблизительно такой квартиры за 57 куе.
А тем временем на ОКРЖН бомбер показывает 2к в новостройке почти по 30 куе
Киев, Киевская область, Святошинский: Очень популярная компактная двушка по цене однокомнатной! Идеальная, уютная и доступная квартира! !Для нас ВАЖНО, чтоб Вы выбрали для себя именно то, что нужно ВАМ! Мы не агентство, не посредники, мы-ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ПРОДАЖ! НИКАКОЙ КОМИССИИ! Звоните! Вы влюбитесь в наш комплекс – чисто, уютно, комфортно! Качественное жилье! Квартира находится в ЖК Львовском, на Петропавловской Борщаговке, 10-15 минут до метро Святошино или Академгородок! Квартира сдается с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, медной проводкой, автономным отоплением, алюминиевыми радиаторами, счетчиками, чистовой стяжкой, штукатуркой! Все квартиры теплые – 10 см пенопласт и мин. вата по периметру окон! Цена включая все платежи и налоги! Такого нигде нет! Приезжайте! !! $30 600
Аркада отвечает КГС - и тоже увеличивает продажи по принципу пирамиды?
27.05.2015
В ближайшее время банк «АРКАДА» планирует начать привлечение средств на финансирование строительства 24-х этажного панельного жилого дома №8 в ж/к «ЕВРИКА» по улице Академика Глушкова, 6, расположенного в Голосеевском районе города Киева.
Проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой общей площадью от 32,74 м² до 81,85 м². Строительство жилого комплекса «ЕВРИКА» будет происходить в одном из самых зеленых районов Киева - Голосеевском районе (микрорайон Теремки-2), где с запада - прилегает зеленая зона отдыха с прудом; с юга – большой зеленый массив Голосеевского леса и зеленая зона территории, любимого места отдыха многих киевлян, экспоцентра Украины. Район имеет развитую социально-бытовую инфраструктура и удобную транспортную развязку.
Движение «Честно», ссылаясь на декларацию депутата Киевского совета Дмитрия Гордона, прошедшего в горсовет от Подола как самовыдвиженец, заявило о наличии у известного издателя 19 квартир и жилого дома площадью 1,5 тысячи квадратных метров.
Всего в собственности политика 8,7 тысяч квадратных метров недвижимости, сдача в аренду которой является основным доходом столичного депутата.
Судя по всему у Д.Гордона как тут любят говорить "эксперты" - "Деньги есть".
Но думается вряд ли он бегает нынче под КГС и Аркада, чтобы у них "влошится" в "воздух"
В Полтаве, похоже, типа себестоимость 5 тыс грн с хвостиком за м2
У Полтаві роздали 107 мільйонів на будівництво житла по 5 тисяч гривень за квадрат
15 травня 2015
Управління капітального будівництва Полтавського міськвиконкому 6 травня за результатами тендерів уклало низку угод на будівництво житлових будинків загальною вартістю 107,26 млн грн. Про це повідомляється у «Віснику державних закупівель»
Замовлено будівництво трьох багатоповерхівок, усі мають завершити до кінця 2016 р.:
28,53 млн грн. – вул.Красіна, 65 а.
Будинок на дві секції, 10 поверхів, орієнтовно 100 квартир (1кім. – 40%, 2 кім. – 60%). Проектом передбачені благоустрій території, в т.ч. дитмайданчик та озеленення. Загальна площа квартир 5 400 м2, тобто в середньому ціна за квадратний метр 5,28 тис грн.
33,20 млн грн. – вул.Конєва, 1б
Будинок також на дві секції й 10 поверхів, але на 110 квартир (1кім. – 27% , 2 кім. – 46%, 3 кім. – 27 %). Загальна площа квартир 6 110 м2, тобто близько 5,43 тис грн. за квадрат. Благоустрій аналогічний.
45,53 млн грн. – вул. Марії Башкірцевої,39
Запроектовано 4-секційний 10-поверховий будинок, на 148 квартир (з них по 46% 1кім. І 2кім., решта трикімнатні). Загальна площа квартир – 7 790 м2 (8 413 м2 з балконами), тобто близько 5,41 тис грн./м2.
Перші два підряди отримало ТДВ «Полтавтрансбуд» – засновниками є колектив із 34 фізосіб і ТОВ «Компанія з управління активами «Полтавтрансбуд». Найбільші частки мають Олексій Ландар (43%), Валерій Маляренко (30%) і Олександр Ландарь (10%), депутат Полтавської райради, до якої він обирався від Партії регіонів.
Єдиним конкурентом на обох тендерах було ТОВ «Полтавський домобудівельний комбінат». Власниками фірми є Віктор Яковенко, Віктор Думанов, Василь Шишкін та колишній народний депутат від «БЮТ-Батьківщини» Володимир Левцун (чотири скликання підряд до 2012 р.).
Третє замовлення виконуватиме ТОВ «Євробуд СМ». Фірма заснована у січні минулого року, зі статутним капіталом 6 тис грн. Власницею є Стелла Морозова, приписана за однією адресою з Сергієм Морозовим, відомим раніше як директор Полтавського заводу залізобетонних конструкцій (нині ліквідований).
Єдиним допущеним конкурентом було «Полтавтрансбуд», пропозицію дніпропетровської фірми «Квартал» (дорожча у півтора рази) відхилили як таку, що не відповідає умовам документації конкурсних торгів.
Тамошние чудаки видать не знают что "будівельні роботи подорожчали на 60%" (budivelnik та його "довідник стеля")
budivelnik написав:1 Згідно списку Форбс - сто найбагатших мешканців України володіють приблизно 20 млрд доларів(Ахметов-6,Коломойський - 2 ,Пінчук-1,5 .... сотий -0,027) і ці статики були вкрадені/зароблені за 23 роки 2 В той самий час фонд заробітної плати найманих працівників становить 700 млрд грн/рік.( тобто навіть у випадку коли б олігархи не крали - доходи населення збільшились би максимум на 3-4% ) 3 Так щоб зрозуміти що таке 3-4 відсотки Якщо Ви , раз в рік , отримали зарплату в конверті - то ви вже вкрали в держави ( а значить пенсіонерів і бюджетників) 3-4% від усіх легальних доходів за рік
Не согласен. Из числителя, справедливости ради, надо убрать стоимость основных средств, принадлежащих олигархам. Будь они в собственности государства, в руки народа всё равно не должны попадать. Но и из знаменателя стоило бы вычесть всё население Украины, а оставить только несколько сотен тысяч людей, работающих на этих предприятиях. Вот их зарплаты были бы намного больше, если бы прибыль не выводилась в оффшоры. Да и налоги в бюджет были бы больше. Не зря же трансфертной ценообразование в налогообложении ввели
Зарплата в конверте. Вы, как предприниматель , знаете, что за этот момент несёт ответственность работодатель, почти на 100%. Работодатель решает что он будет делать -платить все налоги -выводить прибыль на частного предпринимателя с единым налогом и потом платить зарплату в конверте -выводить на "налоговую яму", получать наличные и потом платить зарплату в конверте -платить дивиденды, платить с них налоги ( меньше, чем по ФОТ)и потом платить зарплату в конверте -другие варианты. Восстание рабочих по этому поводу закончится увольнением. Диффренциальный подход в выплате возможен, но в основном только по принципу" в конверте-большие зарплаты управленцам"
о воровстве. В нашей стране недоплатить подоходный налог -это оставить себе несколько сотен гривен на самое необходимое, недоплатить в ПФ-это оставить себе на покупку, аренду жилья или поддержку родителям-пенсионерам А вот отдать налоги в бюджет-верный способ оплатить отдых, дачу и т.п. всей шушаре: от районного начальника до президента. Потому то и слаб рынок недвижимости: отжали население по полной за предыдущие годы.
Странно. Я думал причина в том что перестали сюда привозить/дарить доллары десятками миллиардов и через простые механизмы распространять их среди людей. Что можно "отжать у людей, к.е. ничего не умеют? У бывших бнаковских служащих, у менеджеров по продажам, и прочих тысяч. Кому все это нужно? Люди те же самые остались? Чего ж не генерят и дальше добавленную стоимость ? А потому что например в Одессе всего несколько реальных заводов, что-то производящих, в т.ч.и на экспорт. А цена труда (крайне низкоквалифицированного и никому не нужного) одессита (95% из 1,5 млн тел)- максимум 50 у.е./месяц (как сказал один из создателей реального производства (на украине три аналога только есть) Об этом нам говорит и ООН , поставив Украину в рейтинге ИРЧП рядом с Белизом (где совсем недавно официально отменили людоедство) и прочими веселыми африканскими странами.
Не без улыбки проезжаю каждый день возле Одессоблэнерго, где 5-6 гигантских автобусов в 16.30 развозят уйму "псевдотруженников" в разные стороны (человек 250). На мой взгляд (а я бывал у них, мы большие потребители ел. ен., решили с мощностями) там надо максимум 9 человек (директор, бухгалтер, 2 инженера (высококлассных) и еще несколько специальностей.
alexandrslob написав: Не без улыбки проезжаю каждый день возле Одессоблэнерго, где 5-6 гигантских автобусов в 16.30 развозят уйму "псевдотруженников" в разные стороны (человек 250). На мой взгляд (а я бывал у них, мы большие потребители ел. ен., решили с мощностями) там надо максимум 9 человек (директор, бухгалтер, 2 инженера (высококлассных) и еще несколько специальностей.
Ага, то есть аж два инженера (высококлассных!) должны поддерживать в рабочем состоянии все сети области. Причем, надо понимать, что при этом они должны ездить на такси, ведь водители тоже не положены. Это пяцЬ! Не говоря уже о том, что все потребители у нас строго ответственные и вовремя платят, правдиво указывая показатели и при этом никогда ничего не воруют. Чувствуется у слоба какая-то прям классовая ненависть к инженерам. Тяжелое детство? Или неприятности в личной жизни? Непонятно
По данным Минрегиона расчётная стоимость кв.м при строительстве жилья в Киеве за 15 месяцев (с конца декабря 2013 по март 2015) увеличилась в грн где-то на 27%.
На конец декабря 2013 цена кв.м в Киеве по данным Минрегиона ( "З огляду на незначну зміну вартості складових будівництва, показники опосередкованої вартості спорудження житла та індекси зміни вартості будівельних робіт станом на 1 січня 2014 року залишаються на рівні 1 липня 2013 року (наказ Мінрегіону від 07.08.2013 № 369 та лист Мінрегіону від 29.07.2013 № 7/15-11731" ____ ). была ориентировочно 6100 грн за м2.
На конец марта 2015 цена кв.м в Киеве по данным Минрегиона ( ) была ориентировочно 8372 грн за м2.
Минрегион проводит расчёты на основе " Н А К А З 27.09.2005 N 174 Про затвердження Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України "
Помнится что как-то фейслес заявлял, что при подсчёте себестоимости учитываются ТОЛЬКО инженерные сети что в доме. А инженерные сети что накодяться на стройплощадке не включаются в смету.
"Н А К А З 27.09.2005 N 174 Про затвердження Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України " толкует что инженерные сети проложенные на стройплощадке - ВКЛЮЧАЮТСЯ в смету так в смету не включаются :"Витрати, пов'язані.. спорудження позамайданчикових інженерних мереж...показниками не враховуються".
Значит инженерные сети построенные на стройплощадке в СМЕТУ СЕБЕСТОИМОСТИ дома включаются. А это и канализация, и водоснабжение и электричество с ТП.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 29 тра, 2015 12:27, всього редагувалось 2 разів.
zahar_ написав:Зато стоит нынче 30-35 куе и не слушаешь
Додано: Чет 28 тра, 2015 17:58
Не говоря уже о том, что все потребители у нас строго ответственные и вовремя платят, правдиво указывая показатели и при этом никогда ничего не воруют.
