Идеи: портфель (2015)

[1]

zzzzzz
праздник, который всегда с тобой, - отбой

Не понимаю, чего тут ныть. Деньги, вошедшие неделю назад не выведены. Основные бумаги остались и сегодня в восходящих каналах. Вчера было много потрачено ресурсов в борьбе Сегодня взяли паузу, но ведь не упали при этом.
Для лонга вся картинка маслом

[1]

Деньги, вошедшие неделю назад не выведены.

это

По состоянию на 11 июня 2015 года

а сегодня какое июня?
так категорично глорить за свою позу... тут не дети.

Yuri_T
А как же каналы, а деньги, а...
все вверх ну становитесь, ведь я уже, боже неужели я ошибся
Вот так как бы

Укрсоцбанк готовит допэмиссию на 5,9 млрд. гривен.
Не бумага а шлак какой то.

[1]

Vалера
уровни-шмуровни, каналы-аналы... на теме "было задепонировано куча бабла" у брокеров выросло не одно поколение сотрудников, успешно заливших УБу до уровня плинтуса.
продажи нет, покупки тоже пока нет.
а ошиблись вы, или нет, кто же узнает?

"Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость "
http://nv.ua/opinion/Kompan/mozhno-li-r ... 53974.html
тут один поважний автор альтернативу фондовому ринку проаналізував

Да, прикольная статья. Я об этом где-то месяц назад писал. Только у автора вообще ставка доходности составляет 3% годовых, интересно какую он заложил ставку дисконтирования...

В любом случае, инвестировать в недвигу не выгодно (он сравнивает недвигу с матрасом - это конечно, да; но матрас это не инвестиция). А потому нужно дожидаться роста доходности, которая возможна только при двух сценариях:
1) рост арендных ставок в долларах - не верю!
2) продолжение снижения цен на недвижимость в долларах - верю!!!

[1]

rusich Если еще проще посмотреть, то пока не будет стабильного роста ВВП цены на недвигу будут падать ( в дол.экв )

"Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость "
http://nv.ua/opinion/Kompan/mozhno-li-r ... 53974.html
тут один поважний автор альтернативу фондовому ринку проаналізував

Да, прикольная статья. Я об этом где-то месяц назад писал. Только у автора вообще ставка доходности составляет 3% годовых, интересно какую он заложил ставку дисконтирования...

В любом случае, инвестировать в недвигу не выгодно (он сравнивает недвигу с матрасом - это конечно, да; но матрас это не инвестиция). А потому нужно дожидаться роста доходности, которая возможна только при двух сценариях:
1) рост арендных ставок в долларах - не верю!
2) продолжение снижения цен на недвижимость в долларах - верю!!!

я не согласен с автором в ряде цифр.
Например, останемся рассматривать ту же оболонь и имеем $80к.
Что бы сделал я?

Купил бы в Оболонь Резиденсис квартиру 39кв за 65К
через пол годика(когда дом сдастся) - сделал бы ремонт за 15к(350т грн для Классного ремонта 1к квартры в 39м с головой хватит). Стоимость аренды в таком доме будет стартовать с 15 000+ ( т.е. где-то $700) - это опять же по опыту!
Коммунальные не считаются, их сейчас оплачивает арендосьемщик
Загрузка 1к квартиры по опыту скажу составляет 90% в разрезе 3 года! т.е. 93.3% в год!

считаем: (700*12*0,933)/80000 = 9.8% годовых! это в самый кризис! это в баксах! это без подорожания недвиги в течении 10 лет!

так что автор статьи пусть дальше размышляет)

uxtrader3
1.5к за квадрат це не адекват ...тут, здається, більшість схиляється до думки, що в доларах ціни падатимуть