Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Осмотр объекта осуществляется после озвучивания пожеланий заработать комиссию. После предлагается продавцу окончательная цена, с учетом КВ рыла. В случае согласия (продавец нанимал рыловода) сделка состоится, в случае отказа продавца - его проблемы. Это классика, и не стоит пробрасывать рыловода, он тоже, в некотором смысле человек...

А у потенциального покупана которого интересует данный объект срыв сделки это не проблема?

На сегодняшний день - нет. А вот по-поводу прямого номера продавца, скажу так: говаривал с несколькими продавцами "нетипичного сегмента" в 2013 по-поводу снижения цены на 15-20% от заявленной, так нет, ни в какую. Сейчас вижу те же объекты с дисконтом 20-25% от агентств, ну что за идиотизм и жлобство? Как кто-то писал "жуем попкорн"!

А приведенный вами бюджет позабавил.
10% авто, 40% жильё, 50% сбережения. Интересная пропорция.

Что забавного в данной пропорции?

Не ясно, что входит в "жильё". Или вы туда включили всю коммуналку, питание, одежду и возможно аренду?

Что за чушь Faceless? Какая "коммуналка"? При чем здесь питание и одежда? Это распределение условное, имеется ввиду, что имея 1млн.уе, позвольте себе авто за 100куе, квартиру/дом около 400куе, остальные должны работать - приносить доход. Соответственно, чел, у которого 100куе, может себе позволить авто до 10, квартирку до 40, а не выкладываться на 1200% и тянуться до РР и "родового маетка" за пол-ляма!

Что за чушь Faceless? Какая "коммуналка"? При чем здесь питание и одежда? Это распределение условное, имеется ввиду, что имея 1млн.уе, позвольте себе авто за 100куе, квартиру/дом около 400куе, остальные должны работать - приносить доход. Соответственно, чел, у которого 100куе, может себе позволить авто до 10, квартирку до 40, а не выкладываться на 1200% и тянуться до РР и "родового маетка" за пол-ляма!

распишите бюджет для зп мерчика (3 тыс грн) в реальных активах, например на авто МЕРСЕДЕС 300 грн в месяц, квартиру купить стоимостью дл 1200 грн, остальное естественно должно работать - приносить доход. И да, гречку с мивиной за че покупать? в какую статью отнести?

Что забавного в данной пропорции?

Не ясно, что входит в "жильё". Или вы туда включили всю коммуналку, питание, одежду и возможно аренду?

Что за чушь Faceless? Какая "коммуналка"? При чем здесь питание и одежда? Это распределение условное, имеется ввиду, что имея 1млн.уе, позвольте себе авто за 100куе, квартиру/дом около 400куе, остальные должны работать - приносить доход. Соответственно, чел, у которого 100куе, может себе позволить авто до 10, квартирку до 40, а не выкладываться на 1200% и тянуться до РР и "родового маетка" за пол-ляма!

А, то вы капитал распределили, а не доходы. Тогда ясно. Просто это не бюджет тогда

Что за чушь Faceless? Какая "коммуналка"? При чем здесь питание и одежда? Это распределение условное, имеется ввиду, что имея 1млн.уе, позвольте себе авто за 100куе, квартиру/дом около 400куе, остальные должны работать - приносить доход. Соответственно, чел, у которого 100куе, может себе позволить авто до 10, квартирку до 40, а не выкладываться на 1200% и тянуться до РР и "родового маетка" за пол-ляма!

распишите бюджет для зп мерчика (3 тыс грн) в реальных активах, например на авто МЕРСЕДЕС 300 грн в месяц, квартиру купить стоимостью дл 1200 грн, остальное естественно должно работать - приносить доход. И да, гречку с мивиной за че покупать? в какую статью отнести?

Первый, не изгаляйтесь. Вы прекрасно понимаете, "мерчику" не до покупки недвижимости в Киеве, во всяком случае в течении некоего периода с начала его деятельности.

Можно... но я в свое время купил, при дисконте от рынка -20%, прошло 4 года, "полет нормальный"...

Ну тут раз на раз не приходится, конечно привлекает то, что из-за доверенности дисконт нормальный можно выторговать, но и стремно с доверенностью, вдруг "товарисч" захочет нагреть еще разок денежек

Квартиры со "вторички" становятся все более недоступными для украинцев
Цены падают в долларах, но не в гривне

Цены на недвижимость в Украине в долларах продолжают снижаться во всех областных центрах. Однако в связи с девальвацией национальной валюты, жилье в гривне по-прежнему дорожает. Об этом свидетельствуют данные анализа портала частных объявлений OLX.
Самыми востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средняя цена на 1-комнатную квартиру на "вторичке" в январе 2015 года составила $26 461, или 430 468 грн. (курс 16,4 грн. за доллар США).

"Естественно, цены в разных регионах существенно отличались. Еще с конца 2014 года впервые самыми дорогими в Украине стали квартиры в Севастополе оккупированного Крыма. В январе там за "однушку" просили $57 506 (943 098 грн.). На втором месте по дороговизне держалась столица Украины с ценой $52 043 (853 505 грн.).

Симферополь также дорогой – $48 228, или 790 939 грн. за 1-комнатную квартиру", – отметили аналитики.
Самым дешевым в начале года жилье было в Донецке и Луганске. В Луганске квартира в среднем стоила всего $11 874.

Спустя полгода цены на жилье поменялись. Средняя цена за 1-комнатную квартиру в долларах снизилась на 15% с $26 461 до $22 956. Однако в январе украинцы покупали квартиры по курсу 16,4 грн. за доллар, а в июне за 21 грн. за доллар США. В связи с этим цены в гривне поднялись в среднем по Украине на 12% с 430 468 грн. до 482 075 грн.
Самыми дорогими по-прежнему остаются квартиры в Севастополе – $52 690. Со второй позиции украинскую столицу потеснила столица полуострова – Симферополь с ценой $43 908. Средняя стоимость квартиры в Киеве в долларах упала на целых 30%, в июне 1-комнатное жилье на вторичке можно купить за $40 290 (846 090 грн.).

К слову, в Киеве даже в гривнах за полгода цена опустилась. Традиционно высокими остаются цены в туристических городах-миллионниках Одессе и Львове.
Луганск продолжает оставаться самым непривлекательным городом с точки зрения проживания для украинцев. 1-комнатную квартиру там можно купить за $10 462.

kievlyanka "Изучаем, думаем.." (с) КИевлянка, не поленились бы пролистать три странице уже была ссыль и обсудилась

[1]

Я через рыэлтеров ничего не покупал, поэтому не знаю. Я продавал. Указывал прямой телефон. писал СОБСТВЕННИК. чего еще нужно было написать? ... А эти валянки мне на прямой не звонили...

Еще больший прикол-отсутствие на OLX возможности дать объявление "Куплю".

Первый, не изгаляйтесь. Вы прекрасно понимаете, "мерчику" не до покупки недвижимости в Киеве, во всяком случае в течении некоего периода с начала его деятельности.

Так это ж мое утверждение. Ему денеu на шторки не хватит. Поэтому нужно начать с малого - затролить производителей и импортеров тканей!