Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

кстати у меня зафиксированы следующие значительные подвижки в ценах.

Это декабрь 2014, февраль 2015, июнь 2015, август 2015

между этими ступенями рынок стоял и думал, достигнуто уже равновесие или нет

забавно но до декабря 2014 рынок еще верил в какоето чудо

с девала "за 20" еще даже полгода не прошло кажеца

А в агусте 2015-го то что? В июле 2015 зафиксирован 15% рост в валюте КРЖН по одной из квартир в ЖК Голосеево. А в августе-то что уже успело стрястись? Я, вроде, цену не опускал.

какие предпосылки

двухкратный рост цен в гривне

рост на что ? на бетон ? так возможно этот рост уже и отыгрался то.
а вы говорите про то что ещё будет серьёзное падение.

не, я вообще не отрицаю падения, но дайте аргументы

[1]

Юра, ну что вы такое говорите. рынок снижался, эдакая глиссада получилась на данный момент

они там средню цену абстрактного метра меряют, а я конкретные предложения рассматриваю, и я видел не линейное падение, а скачки в течении короткого времени

[1]

возможно этот рост уже и отыгрался то.

каким образом?

Юра, ну что вы такое говорите. рынок снижался, эдакая глиссада получилась на данный момент

они там средню цену абстрактного метра меряют, а я конкретные предложения рассматриваю, и я видел не линейное падение, а скачки в течении короткого времени

стопудово - то были олени

ну как вот так все продаваны взяли и сговорились ? и решили опускать цены синхронно ?

[1]

А в агусте 2015-го то что?

в течении последних двух недель продаваны очень заметно опустили хотелки.

кстати в днепре минус 50% наверное уже можно наблюдать. Хотя сейчас можно еще яростно спорить с этим, но я вижу факты, квартиры которые реально продавались по 45...50, сейчас выставлены по 25...30, причем много по нижней границе.

Но повторюсь, еще можно спорить, сравнимые те квартиры с этими, или еще таки нет

[1]

ну как вот так все продаваны взяли и сговорились ? и решили опускать цены синхронно ?

может рылы сговорились и устраивают загоны вниз?

Юра, ну что вы такое говорите. рынок снижался, эдакая глиссада получилась на данный момент

они там средню цену абстрактного метра меряют, а я конкретные предложения рассматриваю, и я видел не линейное падение, а скачки в течении короткого времени

стопудово - то были олени

ну как вот так все продаваны взяли и сговорились ? и решили опускать цены синхронно ?

ты не повериш но где-то так и есть.
Обычно, по определенному обьекту или ЖК все продавцы знают цены и часто знают цены сделок по своему обьекту.
Если кто-то снизил цену, все остальные тоже снижают с очень небольшим лагом.
Учитывая что продаж нету, тут вопрос стоит не в ценнике продавцов, а в вопросе "что вы прелагаете" от продавцов.

[1]

При том что в 2013 было по 12-15к и пересичному это было дорого.теперь мы имеем 22к при тех же ЗП для пересичного.

плюсую!

Не многим подняли ЗП

коллега бывший ходил на Сименс устраиватся, назвал там цифру 15 штук, говорит они там чуть со стульев не попадали... походу искали спецов за 400 баксов максимум.

стопудово - то были олени

ну как вот так все продаваны взяли и сговорились ? и решили опускать цены синхронно ?

ты не повериш но где-то так и есть.
Обычно, по определенному обьекту или ЖК все продавцы знают цены и часто знают цены сделок по своему обьекту.
Если кто-то снизил цену, все остальные тоже снижают с очень небольшим лагом.
Учитывая что продаж нету, тут вопрос стоит не в ценнике продавцов, а в вопросе "что вы прелагаете" от продавцов.

Та ерунда полная. Мой сосед психанул, при торге скинул до 115. И че? Имел я в виду этот бенчмарк.