Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Так к примеру в 3к панельный "воздух" в домах ДБК-3 на Урловлоской стоил 1700 долл м2.

А сейчас по акции 3к панельный "воздух" в домах ДБК-3 на Гмыри 420 долл м2.

только с милославской прелестью,такой фокус НЕ ПРОЙДЁТ!!!

там 15% падения....и не важно,что воздух был куплен за 40,а сейчас хотелки в готовом по 28...

[1]

я цену не снижал и мои соседи по Голосеево - тоже. В ПП цену не снижали. В Парк Авеню - тоже. На Герцена 17-25 цену никто снижать не думал.

воспарили над массами так сказать... вы как по ощущениям, тяжелее воздуха?

Скоро нам спишут 25% долга, а остальное реструктуризируют, МВФ загонит новый транш, пойдет экспорт зерна и еще, может, гриша и ревальвирует.

это дефолт как его не называй... он не может пройти без последствий, иначе все захотят списание и реструктуризацию.

а нерухомість тут переоцінена в рази, який зміст купувати задорого?

эврика,лучше згорать в овнобанках и снимать кимнаты с халадыльныком,в которые адекватный человек даже не зайдёт пасматреть,причём эти кимнаты в ипенях ипеней)))

а потом на старости свалить в гейропу,вот оно чё,смысл жизни многие ищут,а человек-муха всё уже давно нашёл,в лучшем виде граблей так сказать

Допустим, Флаймен стратил: не патриот, время, деньги, возможности профукал и т.д.и т.п.
Что somilitark посоветует тому парню, которому сейчас 25 лет, высшее образование, 3 года опыта работы и 6000 грн зарплаты?

хтось вкладає гроші і час в бетон і ж***.
інший в освіту і професійні навики та високо ліквідні активи.
Ще раз повторяю, якщо мені % по депо, покривають з запасом оренду, то для інвестиції бетон не підходить.
Якщо я сьогодні тут, завтра там, навіщо мені нерухомість "для життя".
Якщо країна в розрусі і нерухомість падає в ціні і майбутнє дуже непривабливе, навіщо тут вкладатися в нерухомість?

[1]

там 15% падения....и не важно,что воздух был куплен за 40,а сейчас хотелки в готовом по 28...

28/40 = 30% падения воздух-готовое

сколько стоило готовое в 2013 году? гдето между 45...47к.
28/46 = падение 35...40% (ближе к 40%) готовое-готовое

никаких расхождений с тем что фиксировал эксперт по это милославской

Короче нет никакой катастрофы - все плохо, но стабильно плохо, без ухудшений. Поэтому заканчивайте паниковать и вещать апокалипсис.

ну і покращень нема і непередбачається на найближчих 3 роки.
Чи ви як Фейслес, думаєте, що через 3 роки середня з/пл в Києві вернеться до еквівалента 630у.е.?

навіщо тут вкладатися в нерухомість?

отпишитесь уже из щецына,не мучайте сра** в выливании говне ца на Родину

я цену не снижал и мои соседи по Голосеево - тоже. В ПП цену не снижали. В Парк Авеню - тоже. На Герцена 17-25 цену никто снижать не думал.

воспарили над массами так сказать... вы как по ощущениям, тяжелее воздуха?

Скоро нам спишут 25% долга, а остальное реструктуризируют, МВФ загонит новый транш, пойдет экспорт зерна и еще, может, гриша и ревальвирует.

это дефолт как его не называй... он не может пройти без последствий, иначе все захотят списание и реструктуризацию.

Да хватит вам уже про это "воспарили". Просто никогда не нужно бежать вместе со всеми - это верный способ остаться голодным.

там 15% падения....и не важно,что воздух был куплен за 40,а сейчас хотелки в готовом по 28...

28/40 = 30% падения воздух-готовое

сколько стоило готовое в 2013 году? гдето между 45...47к.
28/46 = падение 35...40% (ближе к 40%) готовое-готовое

капець,а "тампереэксперт" ссылался на вас в своём падении "ниже средней по рынку",что за "эксперты" спадщинские,шо опять жирно в молоко?

я от него жду где по 11 000 готовое в пригороде,которое он запостил с какого-то ресурса типа вести для ватников,так он молчит,наверное не раскрывает золотое местечко!)))))

[1]

что говорит за то что в этом году -50% будет?!

цены падают 11...12 месяцев подряд. Темпы падения около 3% в месяц.

активного рынка до конца года осталось около 3,5 месяцев. Т.е. можно расчитывать что цены еще просядут на 10%.

и тогда минус 50% определенно попадут в средний диапазон падения до конца года.

Но так как до конца года нас ожидает два-три дефолта в том или ином виде прогнозы возможно будем корректировать в сторону ухудшения.

Другое дело что эти события повлияют скорее на рынок недвижи уже скорее на первую половину 2016 года

Короче нет никакой катастрофы - все плохо, но стабильно плохо, без ухудшений. Поэтому заканчивайте паниковать и вещать апокалипсис.

ну і покращень нема і непередбачається на найближчих 3 роки.
Чи ви як Фейслес, думаєте, що через 3 роки середня з/пл в Києві вернеться до еквівалента 630у.е.?

Мне сложно сказать, флайман. Мне кажется что з.п. в 630 у.е. - это совсем не та сумма к которой нужно стремиться. В разы не та. Поэтому когда через 2 года средняя з.п. в Киеве вернется на этот уровень - я не буду считать это большим достижением. Хотя бы штуцер в среднем - это было бы уже что-то. Лучше - 2-2,5.