Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Милославская 2

По правде говоря, половина объктов там не имеют никакого отношения к Милославской 2. Но это, скорее, бараке на заметку.

минимум 10 объектов там есть с ценой до торга в пределах 32000....

но у "эксперта" одни заманухи

Милославская 2

По правде говоря, половина объктов там не имеют никакого отношения к Милославской 2. Но это, скорее, бараке на заметку.

минимум 10 объектов там есть с ценой до торга в пределах 32000....

но у "эксперта" одни заманухи

ну влетел Захар, это и ежу понятно. А что?

Я тоже о средней по столице, не все работают в хедж фондах и представительствах крупных международных компаний, в Киеве ещё дохера бюджетников и работников Ашана, поэтому о средней зарплате даже в 600 баксов через год/два говорить не приходится.

Что мешает уйти с нищей бюджетной зарплаты и ус троиться на высокооплачиваему перстижную работу, или вообще открыть свой маленький бизнес?

ПРОДАЖА. На покупку квартир спроса почти нет, отмечает Ермоленко: “Есть разве что единичные сделки. Покупатели, у которых есть доллары, ждут дальнейшей девальвации гривни и снижения цены в долларах”. Надежд на то, что осенью рынок недвижимости активизируется — мало, говорит Несин: “Небольшой спрос есть на рынке первичного жилья. Там, где застройщик может поставить цену на “квадрат” в 14—15 тыс. грн в Киеве, квартиры еще покупают. На вторичке, где кв. м в среднем — 1000$ (около 22 тыс. грн), спроса нет. Рынок будет стагнировать, а цены — снижаться, примерно на 5% в месяц до конца года”. Аналитик консалтинговой компании Svdevelopment Сергей Костецкий добавляет: “Сейчас квартиры продают даже без торга — сразу по минимальной цене, потому что иногда $100—200 могут увести покупателя”.

http://news.finance.ua/ru/news/-/356135 ... ha-zamerla


14-15 тыс грн- это около 500 у.е..
Некоторое время назад. тут , на форуме, было такое выражение: ПАПИЦЦОТ, т.е. им матерые форумчане высказывали свою абсолютную уверенность что по 500 у.е./метр киевской недвиги- это фантастика, а кто ждет такой уровень цен- полнейшие неадекваты.
Теперь же, как мы видим (прошло около года и пару месяцев) и некоторые ыксперды, как в приведенной статье, утверждают, что только у тех кто поставил цену (на первичку-по статье) около 500/метр- есть шанс хоть что-то продать на сегодня.

Александр, давайте от абстракций перейдем к конкретике. Что там в Каддоровских домах на Гагаринском плато? Какие цены? Папиццот уже можно взять? Или хотя бы па900 как он начинал продавать в 2009?

Поэтому и разделил ваше недоумение по поводу отсутствия у Юры объемов нормально оплачиваемой работы. Нонсенс какой-то.

еще раз, Прохожий недавно четко выдал то что в этом сегменте обыденность - 100...200 грн за проект готов заплатить даже такой обеспеченный как он.

потому я этим сегментои в принципе не занимаюсь.

Да не туда вы смотрите. Смотрите, есть 16-этажка БПС. Хотят провести комплекс работ по повышению энергоэффективности. Нужна экспертиза дома и проект работ по повышению энергоэффективности? 100%. Готовы нормально платить? Легко - потому что под это дело им выделят льготный кредит. Где вы в этой схеме?

Аирмакс, Ваша фамилия случайно не Беляев? Был в Одессе такой банкир, управляющий Проминвестбанка, закредитовал себя и близких родственников по уши (земля, недвига) как раз перед 2009 годом. Потом перешел в ПУМб, а потом исчез из Одессы (куда-то переехал)

Аирмакс, Ваша фамилия случайно не Беляев? Был в Одессе такой банкир, управляющий Проминвестбанка, закредитовал себя и близких родственников по уши (земля, недвига) как раз перед 2009 годом. Потом перешел в ПУМб, а потом исчез из Одессы (куда-то переехал)

Он самый! Приятно познакомиться. А как вы меня вычислили?

По Каддоровским домам ничего сказать не могу. Хотелка там приличная по всем объектам по сравнению с другими (например Радужный на Тирово),колличество домов- в 4 раза меньше чем только Радужный на Таирово (т.е. их хотелка-не показатель по бюджетному объему предложения) качество лучше. Объем сделок неизвестен. За что уважаю Каддор Групп, так это за то, что деньги собраны уже за "15 Жемчужину". А вот сдано только 8. Вот это уважаю!

[1]

ну вот по вашей "классификации" свои 60 метров в монолите(дому 5 лет) с ремонтом 2-х летней давности за 16 000 у.е.(расценки бердичевские,киевский надо умножить ещё минимум на 1.5) это шлак....

а вот 32 квадрата в доме,где "ремонт" делался только при сдаче в 55-м году это полный фулл...

Шлак? Я прямо так и сказал "шлак"? А ну-ка, найдите мою эту фразу, подлечите мой склероз.
Повторю персонально для somilitark: На 32 квадратах ремонт делался в 2009 году, окончен менее чем за 24 часа до моего въезда.
Пол: комната и коридор-ламинат, кухня-линолеум
Ванная комната-новая плитка, новые унитаз, умывальник, ванная стиралка Вирпул, смеситель с душем Хэнсгроэ
Комната-новый диван, ТВ-кубик самсунг био, кинескоп(уже давно отдал хозяину)
Коридор-новый диван, шкаф купе( простецкий)
Кухня-новая электроплита, холод-к старый, новый хозяева купили 2,5 года назад, но маловастый.
Столярка-новая, дешевая "канада". Обои новые везде.
Муз центр "ЛЖ".
А вот по поводу 60 метров, от которых Вас распирает, как от 150 на Институтской, купленных 5 лет назад, в монолите, дайте расклад:
На сколько подешевело?
Сколько % в цене покупки заняла выручка от продажи спадщины?

Милославская 2

По правде говоря, половина объктов там не имеют никакого отношения к Милославской 2. Но это, скорее, бараке на заметку.

минимум 10 объектов там есть с ценой до торга в пределах 32000....

но у "эксперта" одни заманухи

Вы приведите скан пожалуста там - чтобы увидеть если там заявленные вами 1к 38 м2 за 28 куе? А то сегодня вы как минимум юру подвели - он за вашей лапше динамику отслеживать.

Если не приведёте скан - то Первый вас просто обязан будет (если учётка Первый - "конкретный пацан и отвечает за базар") он к в вашей дезинформации присвоить статус "г*мн*вброса"

Аирмакс, Ваша фамилия случайно не Беляев? Был в Одессе такой банкир, управляющий Проминвестбанка, закредитовал себя и близких родственников по уши (земля, недвига) как раз перед 2009 годом. Потом перешел в ПУМб, а потом исчез из Одессы (куда-то переехал)

Он самый! Приятно познакомиться. А как вы меня вычислили?

Че точно????

По Каддоровским домам ничего сказать не могу. Хотелка там приличная по всем объектам по сравнению с другими (например Радужный на Тирово),колличество домов- в 4 раза меньше чем только Радужный на Таирово (т.е. их хотелка-не показатель по бюджетному объему предложения) качество лучше. Объем сделок неизвестен. За что уважаю Каддор Групп, так это за то, что деньги собраны уже за "15 Жемчужину". А вот сдано только 8. Вот это уважаю!

А вы узнайте. Там же все как вы любите: и вид на море и недалеко от центра и дома неплохие. Ну или хотя бы что там у Будовы с ценниками? Как себя Зарс чувствует? Демпингует? Может Гефест распродается на Французском бульваре папиццот? Что там у Ханнера в пер. Веры Инбер, сильно цены упали? Может в Мукачевском какую распродажу устроили? Проведите нам ликбез по Одесскому рынку (как основному конкуренту Киевского за деньги пересичных). Только не по дну - по нормальным объектам.