Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

І до чого було все це вкидування овна, якщо робите те саме що я, хотіли здаватися розумнішим?

то же самое? Вы бухой? я вам показал почему вы клиент фгвфл, а я нет, вы из за пары процентов и жадности потеряли 16куе, вы же сами пишите, что до 16го года в ноль

ладно, диалог ниочем по причине упоротости оппонента

так ты сидя в недвиге тоже потерял и гараздо больше 16куе

потеряю если зафиксирую убыток, а пока получаю 4 годовых от суммы покуки, ээх а получал 8,5% чистыми

заехал в анта (шкафы купе), насчитали на 50 000 грн шкаф (один из самых дешевых, даже с направляющими), вспомнил флаймена, 1 ФГВФЛ = 4 шкафа

Вы мне называете еще одну причину по которой не стоит мне сейчас влезать в ремонт: я не хочу его растягивать на 6 и более месяцев.

з/пл у 8куе не дозволяє зробити ремонт на 20куе?

Там чехлиться минимум на 35К И это, скорее всего, только с кухней, остальная мебель сверху. Плюс время и нервы. Пока не вижу смысла.

так ты сидя в недвиге тоже потерял и гараздо больше 16куе

потеряю если зафиксирую убыток, а пока получаю 4 годовых от суммы покуки, ээх а получал 8,5% чистыми

фіксити збиток, очко жим-жим?
чиє надія, що на КРЖН животворящий кеш прибуде?

так ты сидя в недвиге тоже потерял и гараздо больше 16куе

потеряю если зафиксирую убыток, а пока получаю 4 годовых от суммы покуки, ээх а получал 8,5% чистыми

фіксити збиток, очко жим-жим?
чиє надія, що на КРЖН животворящий кеш прибуде?

зачем мне продавать квартиру, она была куплена для аренды. Продать и отнести в банк - так зачем? в банке уже есть депо. странный вы муха

так ты сидя в недвиге тоже потерял и гараздо больше 16куе

потеряю если зафиксирую убыток, а пока получаю 4 годовых от суммы покуки, ээх а получал 8,5% чистыми

фіксити збиток, очко жим-жим?
чиє надія, що на КРЖН животворящий кеш прибуде?

Да прибудет конечно. Да и какой смысл менять низкорисковый "кэшфлов" на меньший и при этом гораздо более рисковый? Ты же понимаешь, что 4% годовых на цену покупки - это, примерно 7-8% годовых на цену, по которой можно продать эту квартиру сегодня. 7-8% годовых чистыми (без учета амортизации ремонта). И в какой банк ты сейчас можешь разместить такую сумму под 8,75-10% годовых и спать спокойно?

Там чехлиться минимум на 35К И это, скорее всего, только с кухней, остальная мебель сверху. Плюс время и нервы. Пока не вижу смысла.

Макс, признайся, що ти сам чудово бачиш, що нема змісту інвестування в нерухомість, навіть в ремонт.

потеряю если зафиксирую убыток, а пока получаю 4 годовых от суммы покуки, ээх а получал 8,5% чистыми

фіксити збиток, очко жим-жим?
чиє надія, що на КРЖН животворящий кеш прибуде?

Да прибудет конечно. Да и какой смысл менять низкорисковый "кэшфлов" на меньший и при этом гораздо более рисковый? Ты же понимаешь, что 4% годовых на цену покупки - это, примерно 7-8% годовых на цену, по которой можно продать эту квартиру сегодня. 7-8% годовых чистыми (без учета амортизации ремонта). И в какой банк ты сейчас можешь разместить такую сумму под 8,75-10% годовых и спать спокойно?

у тебе не враховано те, що недвиж щомісяця падає на 3%.
-3%*12 +4% = -32% річних
як ти рахуєшщо в тебе виходить 7-8% річних чистими, ума не приложу

Там чехлиться минимум на 35К И это, скорее всего, только с кухней, остальная мебель сверху. Плюс время и нервы. Пока не вижу смысла.

Макс, признайся, що ти сам чудово бачиш, що нема змісту інвестування в нерухомість, навіть в ремонт.

Я остановился по трем причинам (вернее, основная - это первая, а вторая и третья - как следствия):
1. Нет уверенности, что я буду долго жить в этой квартире.
2. Жаль времени.
3. Как меня убеждают риелтеры, продать квартиру без ремонта в моем сегменте проще.

Хотя, если бы заработала ипотека, думаю что ситуация бы изменилась и тогда с хорошим ремонтом и без особого дисконта к его стоимости можно было бы продать намного быстрее.

потеряю если зафиксирую убыток, а пока получаю 4 годовых от суммы покуки, ээх а получал 8,5% чистыми

фіксити збиток, очко жим-жим?
чиє надія, що на КРЖН животворящий кеш прибуде?

зачем мне продавать квартиру, она была куплена для аренды. Продать и отнести в банк - так зачем? в банке уже есть депо. странный вы муха

от це ближче до теми.
В яку ціну куплено, допустим 50куе, не менше.
-36% * 50куе = -18 куе
йцукен так і написав, що ти втратив більше чим 16куе.

фіксити збиток, очко жим-жим?
чиє надія, що на КРЖН животворящий кеш прибуде?

Да прибудет конечно. Да и какой смысл менять низкорисковый "кэшфлов" на меньший и при этом гораздо более рисковый? Ты же понимаешь, что 4% годовых на цену покупки - это, примерно 7-8% годовых на цену, по которой можно продать эту квартиру сегодня. 7-8% годовых чистыми (без учета амортизации ремонта). И в какой банк ты сейчас можешь разместить такую сумму под 8,75-10% годовых и спать спокойно?

у тебе не враховано те, що недвиж щомісяця падає на 3%.
-3%*12 +4% = -32% річних
як ти рахуєшщо в тебе виходить 7-8% річних чистими, ума не приложу

Да бред это про -3% в месяц. От сегодняшних цен никаких -3% в месяц уже и близко не будет.