Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

а для кого видаватимуть? можна конкретніше?

Да все для тех же - людей с высокими официальными доходами и хорошей кредитной историей. Ну вот я, например, если захочу взять - ко мне банки в очередь выстроятся.

а шо, в украине уже спрашивают про кредитную историю? или хорошая, в смысле. что имени нет в черном списке кредитных неплательщиков?

к слову, хорошая кредитная история и высокие доходы связаны не сильно

А как вы думаете? Можете проверить: возьмите потреб и не отдайте. А потом попробуйте взять еще один потреб.

[1]

У меня реально в голове что-то перевернулось. Посмотрел на Урицкого - 235 тыс дол, это было 1100 тыс грн. На сегодня 1100 тыс грн - это примерно 50куе, наверно такая прелесть без ремонта на сегодня столько и стоит, плюс-минус.

такая квартира стоит 65...75*23,31 = 1500...1750 тыгрн.

это не случайные цифры, вот еще по одной квартире:
2008 (275 тыгрн) 2012 (250 тыгрн) 2015 (400 тыгрн)

так что судя по всему сейчас далеко еще не дно...

в принципе ничего сумасшедшего в подешевлении от 65...70 тыщ до чегото около 50 тыщ нет. Это всегото минус 25%.

еще раз, зафиксировать убыток можно только при продаже, я же ничего фиксировать не собирался ни при падении, ни при росте (если он когда нибудь вообще будет), это квартира под аренду и единственное в чем она измеряется, это в % дохода с суммы покупки

"Нереализованный убыток" vs "реализованный убыток" - вроде такые простые концепты, а как тяжко доходят до людей. Даже до прослушавших курс "МА з економікс".

а как же marking to market, и сразу все в P&L?

Это вам не ценная бумага.

[1]

Контр-прогноз: -0-5% до конца года при стабильном курсе.

зачту вам победу, и звание эксперта даже если это будет касатся только и исключительно пуповиков

Контр-прогноз: -0-5% до конца года при стабильном курсе.

зачту вам победу, и звание эксперта даже если это будет касатся только и исключительно пуповиков

А если мой прогноз сбудется, про падение по итогам год+ после девала на треть от величины девала?

Кто бы мог подумать - на ветке уже два эксперта, третий на подходе.
П.С. Хорошее у меня настроение - ДР сегодня

У меня реально в голове что-то перевернулось. Посмотрел на Урицкого - 235 тыс дол, это было 1100 тыс грн. На сегодня 1100 тыс грн - это примерно 50куе, наверно такая прелесть без ремонта на сегодня столько и стоит, плюс-минус.

такая квартира стоит 65...75*23,31 = 1500...1750 тыгрн.

это не случайные цифры, вот еще по одной квартире:
2008 (275 тыгрн) 2012 (250 тыгрн) 2015 (400 тыгрн)

так что судя по всему сейчас далеко еще не дно...

в принципе ничего сумасшедшего в подешевлении от 65...70 тыщ до чегото около 50 тыщ нет. Это всегото минус 25%.

ничего сумашедшего в подешевении на 25% нет, более того, я внутренне примерно такого удешевления еще и ожидаю, может до конца года, может к весне 2016.

Просто сам факт - насколько выгоднее держать деньги в долларах, чем в недвижимости. Если, конечно, удастся сохранить в теч.10 лет долларовую сумму с минимальным процентом доходности и без потерь. Что, как показывает опыт форумчан, очень мало кому удается сделать..

[1]

А если мой прогноз сбудется, про падение по итогам год+ после девала на треть от величины девала?

ваш уже давно сбылся пане эксперт... треть от 65% это 20...25%

П.С. Хорошее у меня настроение - ДР сегодня

Оооо!!! чтобы у вас во всех сферах все хорошее утроилось!

Контр-прогноз: -0-5% до конца года при стабильном курсе.

зачту вам победу, и звание эксперта даже если это будет касатся только и исключительно пуповиков

А если мой прогноз сбудется, про падение по итогам год+ после девала на треть от величины девала?

Кто бы мог подумать - на ветке уже два эксперта, третий на подходе.
П.С. Хорошее у меня настроение - ДР сегодня

Фейслесс, с Днем Рождения! Крепкого здоровья и материального и семейного благополучия!

Благодарю за поздравления !!!

Контр-прогноз: -0-5% до конца года при стабильном курсе.

зачту вам победу, и звание эксперта даже если это будет касатся только и исключительно пуповиков

Не понял - брать за основу показания нетипичного сегмента "пуповики" : НЕ КОРРЕКТНО.

Не потакайте манипуляциям бот-учётки аирмакс.