Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Вон Сержик так уже наверно лет 10 живет.

сержик это лучший пример последствий ЯДЕРНОГО УДАРА по РН. Он к сожалению (а может и нет) не успел наскирдовать достаточную сумму для покупки. Он и тысячи таких-же потенциальных покупанов. И самое главное, ПО ЕГО СВИДЕТЕЛЬСТВУ скирдовать сколько-нибудь значительные суммы по меркам РН он вполне ожидаемо утратил.

а значит будет дешеветь для начала до заначек этого сегмента пересичных игроков РН. Как сольют заначки уже будут играть ДОХОДЫ пересичных и способность к скирдованию, тут падение уже продолжится, если сбудутся прогнозы правительства до 2019 года

И что мешает пересичному пожить на аренде гостинки полгода с крупной суммой денег? Вон Сержик так уже наверно лет 10 живет.

т.е. вы предлагаете перехать из трешки в почти пешей доступности от центральной части города в гостинку в ипенях и там жить с крупной суммой денег ожидая обвала? убить на этих переездах мебель и технику и еще куча неудобств?

under что -"пожить на аренде гостинки полгода с крупной суммой денег"- это не вариант пересичного, так как пересичный не пойдёт на такое из-за отсутствия у него опыта хранения крупных сумм и боязни потерять всю сумму продажи квартиры.

[1]

Я бы очень не советовал расчитывать на значительный рост доходов населения. Нынешнее шаткое равновесие достигнуто путем того что пересичный отправлен в кому девалом и развалом экономики. Родственники колют ему глюкозу, да раз в день памперс меняют. Если вдруг очнется, то несомненно захочет макароны и котлету, новые брюки и пояс. А это снова давление на курс, и опять кома. Поэтому все заинтересованы чтобы пересичный в таком состоянии пребывал до наступления внешнего покращення

Свойство любого семейного совета состоит в том что выбирая между гарантированными НОМИНАЛЬНЫМИ потерями стоимости актива или пассива, и РЕАЛЬНЫМИ возможными потерями самого актива или пассива как ставка на кону которой ВОЗМОЖНОЕ приращение актива или пассива, выбор всегда один, сидеть и не дергатся...

Что то мне это напоминает..."старшего эксперта" что ли...
Как экспердить на форуме то "младший эксперт", "ядерный удар" и летим в Па100, а на "семейном совете" типичный пересичный алень в стойле с рогами в бетоне...

из-за этого падение замедлилось... НО сжигая эти заначки оно продолжается. ГОД падения... это ДОФИГА. В днепре для коррекции цен понадобилось всего 3-4 месяца, потом отскок и медленный рост до 2013 года.

У-у-у-у-у. Разброд и шатание в среде свидетелей обвала.
Значит, обвал после 2008 закончился в 2009, а потом "рист".
Юра, вы рушите все устои матчасти старшего Эксперта.

Фейслесс у "старшего Эксперта" разве были наблюдения цен по Днепру?

Добавляем сюда Юрины же утверждения о том, что динамика по Днепру и Киеву если и не одинаковая, то как минимум коррелирует

[1]

http://www.autozaz.kiev.ua/ru/models/zaz/lanos.php

ланос с кондейчиком 202...204 тысячи... Такие суммы доступны тем кто пару лет назад что-то не меньше октавии смотрели (с 1,4Т стоила она от 185 тысяч, за 200 уже была не самая плохая комплектация). Я кстати именно на такую и положил глаз

Мы еще только-только начинаем осознавать последствия ЯДЕРНОГО УДАРА (девал трехкратный), так-что что-то говорить про то что уже дно и впереди рист мягко говоря преждевременно.

Еще даже все волны поражающих факторов не прокатились, я уже молчу про эффект домино.

Как вам кажется, рабочие, руководство, менеджмент ЗАЗ-а хорошо покращены? отож... И так почти по каждой отрасли реальной экономики

[1]

Добавляем сюда Юрины же утверждения о том, что динамика по Днепру и Киеву если и не одинаковая, то как минимум коррелирует

после 2011 года это так.

Там еще было про систему долива в накопитель.

в любой котельной есть автоматическая подпитка. У вас ее отключили чтобы ограничить ПОТОПЫ. Андестенд? А то всякие шаловливые ручки лезут что-то крутить в отоплении. А должна это делать видимо только служба эксплуатации Липинки. Наверное логика такая.

Так, начнем-с сначала.
Итак, ситуация следующая: зима, вечер, народ пришел домой после работы. Каждый занимается своим делом и тут вдруг кто-то обнаруживает, что батареи стали остывать. Идет звонок начальнику ЖЕК-а - караул, батареи остывают. Начальник ЖЕК-а и хотел бы послать на йух, так ведь зима же, а как разморозится система? Начальник ЖЕК-а звонит сантехнику домой. Сантехник тоже бы рад послать, да тоже не может. Сантехник радостно вприпрыжку бежит в Липинку, поднимается в котельную, включает котлы. А домов, внезапно 11 (одинадцать), и он повторяет эту процедуру 11 раз. Да, ведь теплотехники ему же не сделали дистанционную панель, где включаются разные лампочки, приходится по старинке. После это сантехник вспоминает многих разных птиц, которые сделали вот этот шикарный проект и возвращается обратно к себе домой, понимая, что уже через полчаса может снова прозвенеть звонок... Он хотел бы встретить того теплотехника или электрика, который все это делал и начистить ему ДБН-ы, да вот только горе-проектировщики сидят в своих теплых квартирах и гордятся своей охрененной квалификацией.
Теперь рассмотрим эту же ситуацию с точки зрения застройщика. Застройщик заплатил немало денег за проект "крутой конторе", потом еще больше денег за реализацию этого проекта и что он получил в итоге? Неработающую систему, которая требует наличия в штате как минимум трех сантехников для круглосуточного дежурства на котельных? Так ведь и котельные не предназначены для дежурства, сантехники они ведь тоже люди, чтобы там не думали теплотехники. А домой же тоже 11, а не 1. Застройщик должен теперь думать (а это значит взять на себя ответственность за чьи-то косяки!), как доработать систему и сколько на это потратить денег. А ведь еще идет гарантийный период и любой "квалифицированный" теплотехник радостно скажет - так вы же внесли не предусмотренные проектом доработки и откажет в гарантийном обслуживании. То есть, вначале придется ждать истечения гарантии, гонять сантехника в хвост и в гриву, а только потом вносить доработки.
И эта вся печальная история основана на очень реальных событиях.
А что это значит? А это значит, что ДБН-ы не должны заменять мозг. Заказчик хочет иметь рабочую систему (при этом соответсвующую ДБН-ам), которую не нужно потом дорабатывать самостоятельно напильником. Будет ли заказчик и дальше обращаться к тому же самомму проектировщику? Ответ очевиден. После этого проектировщик кинет своих теплотехников с электриками на бабки и уволит их без выходного пособия, как это уже и произошло с одним небезызвестным теплотехником. А все логично ведь - если ты делаешь хреновую работу, ты проигрываешь конкуренцию. И незачем потом кричать "гегемону не докладывают мяса" - нужно работать над собой, а иногда даже и над коллегами, если они тебя подставляют.
Пысы: вот кстате, еще один косяк проекта вылез. Интересен будет комментарий квалифицированного теплотехника. Дело в том, что котлы во всех домах были отключены и производилась некая поверка каких-то там устройств, что довольно странно после года работы. Причем, некоторые устройства не прошли поверку и были отправлены производителю в Ивано-Франковск. Поэтому котлы стояли где-то месяц. А после запуска горячая вода приняла красивый рыжий цвет. И уже две недели как этот цвет радует жильцов. Внимание, вопрос - соответствует ли это все ДБН-ам и кто в этом виноват (неужто опять электрик?)

[1]

Да, ведь теплотехники ему же не сделали дистанционную панель, где включаются разные лампочки,

наверное потому что эти панели и лампочки в проекте АТМ который делают киповцы, а не теплоМЕХАНИКИ (ТМ)

а как вы думаете почему ДБН требует после откллючения пускать котельную ВРУЧНУЮ ?!

вам, подшаманившим систему безопасности (чтоб отсечной не срабатывал) невдомек, а человек обслуживающей организации, со специальным допуском, перед пуском должен ЛИЧНО убедится что нет загазованности, а так-же установить причину и последствия остановки котлов

Стану на сторону Юры в данном споре.

Совет заняться саморазвитием, искать более высокооплачиваемую работу-он хорош в каком-то конкретном случае, например, когда вы поучаете племянника после института.

В масштабах страны он не работает, потому что всегда должны быть продавцы в магазинах, водители троллейбусов и курьеры новой почты (условнно). И этим людям тоже нужно где-то жить. Всегда будут небольшие ФОПы, бизнес которых не вырастет без увеличения покупательской способности первой категории населения.

Посмотрите правде в глаза: ваш совет работать над собой-он хорош, но по факту он означает попытаться получить себе бОльший кусок пирога. А у нас пирог в целом стал существенно меньше. И с этим ничего не поделаешь.
И пока ситуация с общим обьемом пирога (условно с ВВП) не улучшится -дорожая не будет. Будет дешевей.

Так никому у не нужны масщтабы страны. Нужен один конкретный теплотехник или сьемщик гостинки. Ему и растолковывается, что конкретно он можент получить бОльший кусок пирога, но для этого обязательно нужно приложить чуть больше усилий, чем сейчас. А все остальные могут довольствоваться малым, да. Жизнь вообще штука несправедливая, да.