Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Без паники,Faceless, без паники....http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... 3a8c910c0b то ли еще будет...

И что? Мне бы было стыдно знакомых пригласить в этот дом. Мутация сельской хаты в барскую усадьбу. Продать такое за нормальные деньги, мне кажется, нереально сложно.

К сведению: такое продавалось за 650 куе

Карбид, согласен с айрмаксом, моё впечатление - большая коробка с рюшками, построенная пенсионерами с баблом (хотя и то не факт - машинки весьма бюджетные как для дома, да ремонт внутри не особо дорогой, имхо). И не важно какая там была хотелка, текущая цена меня на него не удивила. Думаю, что продавать будут долго.

[1]

как-же так, ведь любая совковая массовая даже двушка имеет метраж менее 55 метров. Следовательно необходимо ставить под сомнение корректность исходных данных. Уразумел?

Ще раз і по буквам
Ти заходиш на сайт держкомстату в розділ житловий фонд і отримуєш

Всього м2__________________978 300 000___________1 096 600 000
М2 в квартирі 978,3 млн/18,303 млн=53,45____________________56,62
І після отримання результатів за 20 років починаєш думати чому в тебе в голові вавка,
То як - може вже пора вибачитись ?

Да, Будивэльнык, пришла пора извиниться. Перед Юрой.
Надо же не тупо циферки делить, а посмотреть что они означают. По Вашему выходит, что весь жилой фонд-это квартиры. Умом пораскинуть слабо было насчёт: " а где же мои будыночки в этой статистике?"
Там, на сайте Госстата есть вторая ссылочка, пояснения, так вот что там написано:

Житловий фонд – сукупність житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціальні будинки (гуртожитки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів – дорослих і дітей, дитячі будинки, інтернати при школах і школи-інтернати), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в будівлях, придатних для проживання.

Загальна площа житлових приміщень складається з площі житлових кімнат, підсобних приміщень (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках) і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас – 0,3; лоджій – 0,5; засклених балконів – 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор – 1,0.

Підсобні приміщення – це приміщення кухні, ванної кімнати чи душової, санвузла, квартирного коридору чи прихожої, вбудованих у квартири кладових чи шаф.

У гуртожитках до підсобних приміщень крім вищевказаних належать приміщення культурно-побутового призначення і медичного обслуговування.

Понимаете?
Вот теперь извиняйтесь.

Тобі дали статистичну інформацію з офіційних джерел за 20 років а ти й далі впираєшся ?

Еще раз по слогам... Ты берешь исходные данные, проводишь расчет, получаешь что средняя квартира в Украине 56 метров. Далее думаешь, как-же так, ведь любая совковая массовая даже двушка имеет метраж менее 55 метров. Однушек 24...30...35 гораздо больше чем трешек. Следовательно необходимо ставить под сомнение корректность исходных данных. Уразумел? Это тебе не деревьяни рейки прибивать... Любой результат расчетов надо перепроверять, особенно когда очевидно что что-то с исходными данными. Кстати попробуй на всякий случай вручную пересчитать, может там у тебя ошибка, а не в данных? Короче разберись и доложи форуму реальную картину - метраж среднепересичной квартиры в Украине который будет отвечать элементарной логике.


Так для справки... в моем доме средняя квартира примерно 46 метров.

Юра, Будивельник - вы оба забываете, что в жилой фонд входят и частные дома. И их немало. И площадь среднего частного дома поболее 70 м2.

Тобі дали статистичну інформацію з офіційних джерел за 20 років а ти й далі впираєшся ?

Еще раз по слогам... Ты берешь исходные данные, проводишь расчет, получаешь что средняя квартира в Украине 56 метров. Далее думаешь, как-же так, ведь любая совковая массовая даже двушка имеет метраж менее 55 метров. Однушек 24...30...35 гораздо больше чем трешек. Следовательно необходимо ставить под сомнение корректность исходных данных. Уразумел? Это тебе не деревьяни рейки прибивать... Любой результат расчетов надо перепроверять, особенно когда очевидно что что-то с исходными данными. Кстати попробуй на всякий случай вручную пересчитать, может там у тебя ошибка, а не в данных? Короче разберись и доложи форуму реальную картину - метраж среднепересичной квартиры в Украине который будет отвечать элементарной логике.

Так для справки... в моем доме средняя квартира примерно 46 метров.

Юра, Будивельник - вы оба забываете, что в жилой фонд входят и частные дома. И их порядка половины всего фонда (не проверял, просто так прикидываю). И площадь среднего частного дома поболее 70 м2.

То Сержік і Фейслейс
1 Я ніколи не забував що в житловий фонд входять будинки
2 З точки зору будівельника що квартира на 500 м2 , що будинок (окремо стоячий) на 30 м2 - це приміщення для проживання однієї сімї
3 Згідно тієї таблички з держкомстату яку я привів - можна побачити наступне
Кількість кімнат в приміщеннях х 1995 року і по 2013 збільшилось з
3,66млн+ 2 х 6,77млн+ 3 х 6,2млн+5 х 1,78млн=44,7 млн (51 млн населення)
до
3,77млн+ 2 х 7,15млн+ 3 х 6,33млн+5 х2,09млн=47,51млн (45 млн населення)

[1]

Faceless я то тут причем? Разобраться почему расчетбудилвельника дает некорректны результаты поручено будивельнику

как-же так, ведь любая совковая массовая даже двушка имеет метраж менее 55 метров. Следовательно необходимо ставить под сомнение корректность исходных данных. Уразумел?

Ще раз і по буквам
Ти заходиш на сайт держкомстату в розділ житловий фонд і отримуєш

Всього м2__________________978 300 000___________1 096 600 000
М2 в квартирі 978,3 млн/18,303 млн=53,45____________________56,62
І після отримання результатів за 20 років починаєш думати чому в тебе в голові вавка,
То як - може вже пора вибачитись ?

Да, Будивэльнык, пришла пора извиниться. Перед Юрой.
Надо же не тупо циферки делить, а посмотреть что они означают. По Вашему выходит, что весь жилой фонд-это квартиры. Умом пораскинуть слабо было насчёт: " а где же мои будыночки в этой статистике?"
Там, на сайте Госстата есть вторая ссылочка, пояснения, так вот что там написано:

Житловий фонд – сукупність житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціальні будинки (гуртожитки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів – дорослих і дітей, дитячі будинки, інтернати при школах і школи-інтернати), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в будівлях, придатних для проживання.

Загальна площа житлових приміщень складається з площі житлових кімнат, підсобних приміщень (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках) і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас – 0,3; лоджій – 0,5; засклених балконів – 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор – 1,0.

Підсобні приміщення – це приміщення кухні, ванної кімнати чи душової, санвузла, квартирного коридору чи прихожої, вбудованих у квартири кладових чи шаф.

У гуртожитках до підсобних приміщень крім вищевказаних належать приміщення культурно-побутового призначення і медичного обслуговування.

Понимаете?
Вот теперь извиняйтесь.

1 По будинкам пояснив вище
2 По лоджіям і санвузлам з балконами - так квартира складається не тільки з зали (яросно наскридованої)але й допоміжних приміщень ( балконів,коморок,туалетів і так далі) і всі ці приміщення завжди входили+входять+будуть входити в те що називається квартира ( без привязки в якому будинку(багатоквартирному чи особняку) ці приміщення знаходяться.
ПС
Гляньте те розяснення яке ви ж і привели , там просто введені коефіцієнти які недоплощі приводять до площ приміщення.
Тобто тераса в 30 м2 в статистиці враховується як 9 м2 приміщення, тобто моя середня цифра в 56 м2 насправді є заниженою до реальних ( а не приведених з допомогою коефіцієнтів ) величин.

[1]

1 Я ніколи не забував що в житловий фонд входять будинки

И вдруг БАЦ! Засада!!! Оказывется, дуте еще входят общаги с помещениями для медобследования прыщавых студентов и детские дома, интернаты. Нежданчик?

Faceless я то тут причем? Разобраться почему расчетбудилвельника дает некорректны результаты поручено будивельнику

Захар - ти ?
А де відправка мене на вивчення матчасті чи на перездачу... ?
Хлопці . ви там якось розберіться . а то з вашою багатостаночністю вуха частенько вилазять , так не далеко й тим хто вам платить зрозуміти що у вас за трьох - один пише , а два інших в той самий час на інших ресурсах копійчину загрібають.

[1]

Тобто тераса в 30 м2 в статистиці враховується як 9 м2 приміщення, тобто моя середня цифра в 56 м2 насправді є заниженою до реальних ( а не приведених з допомогою коефіцієнтів ) величин.

Как уж на сковородке. Какие террасы в городских квартирах?
Какой процент частных домов имеет террассы? Крылечко площадью 30 метров , перед входом в частный дом, тоже террасса?
Не надо глупостей, давайте извинения

1 Я ніколи не забував що в житловий фонд входять будинки

И вдруг БАЦ! Засада!!! Оказывется, дуте еще входят общаги с помещениями для медобследования прыщавых студентов и детские дома, интернаты. Нежданчик?

Нєжданчік для сержиків
1 Ми що пробуємо визначити ? Розмір середньої квартирки
2 Гуртожиток як у нас йде ? Як приміщення з кількістю кімнат в 4+ чи як однокімнатні ?

Тому Сержік
Ви повинні розуміти наступне
Якщо в розрахунок включено гуртожитки , то цей розрахунок повинен показувати меншу кількість м2 на окреме приміщення