Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Как купить сейчас липинку по рынку, на 25% ниже прайса?

ждать акции или ловить переуступки от тех кому нужно слить инвестицию

но я бы вам советовал очень осторожно брать липинку, судя по всему, из-за ошибочной маркетинговой политики, комплекс получил большинство жильцов не соответствующих имиджу и позиционированию этого ЖК.

в результате жильцы не тянут соответствующее позиционированию обслуживание комплекса, что в свою очередь постоянно вызывает проблемы. Которые со временем будут только увеличиваться.

скажем прямо, там в основном готовы платить за обслуживание как платят за хрущи (вероятно это и есть владельцы хрущей, перепрыгнувшие в липинку без существенных доплат). Превращение липинки в неохрущи при таком подходе это только вопрос времени.

[1]

Да, летим ж в 0, цена в глубоком пике, а они "случайних покупанов" планируют когда-то потом вылавливать? Не сходится.

место сидения обычно отражает точку зрения... Застройщики очень воодушевлены тем что подняв прайсы к 20...25 тыщ за метр они имеют даже продажи

Как купить сейчас липинку по рынку, на 25% ниже прайса?

ждать акции или ловить переуступки от тех кому нужно слить инвестицию

А я то думал, что рыночная цена - это когда пришел на рынок на выходных, повыбирал и купил что больше понравилось.
А оказывается, рыночная цена - это когда ходишь на рынок год и покупаешь на распродаже гнилых помидоров.

Типа "первую кошелку" нельзя в рассрочку толкнуть на тех же условиях.

можно конечно если клиент не ведется на скидку 20...30% по разным причинам... Но такой клиент заполняет вторую кошелку, а не первую в данном случае. Потому как вместо денег приносит график проплат

Видимо это заразно. Инфекция "две кошелки" опасна для форумчанина с момента, когда он провозглашает себя, или собирается провозгласить, экспертом КРЖН.
Симптомы:
- навязчивые идеи о существовании в бухгалтерии застройщиков категории "Кошелка #"
- навязчивая идея, что механизм продаж зависит от того, какую "кошелку" продают в данный момент
Побочные последствия:
- инфекция часто сопровождается заражением "синдромом навеса"

Лечение амбулаторное, успокоительное - валериановый корень (1 ч.л. на 1 бут виски)

[1]

А я то думал, что рыночная цена - это когда пришел на рынок на выходных, повыбирал и купил что больше понравилось.

я писал раньше что рыночную цену ищите в основном на вторичке, и на первичке при определенных условиях. Это обычная мировая практика рынков, и не только недвижимости.

рыночную цену ищите в основном на вторичке, и на первичке при определенных условиях. Это обычная мировая практика рынков, и не только недвижимости.

Болезнь прогрессирует. Добавляется симптом написания противоречий в одном предложении, алогичности суждений, навязчивых апокалиптических идей.

[1]

прогрессирует.

а может это РН готовится к очередному обвалу?

А я то думал, что рыночная цена - это когда пришел на рынок на выходных, повыбирал и купил что больше понравилось.

я писал раньше что рыночную цену ищите в основном на вторичке, и на первичке при определенных условиях. Это обычная мировая практика рынков, и не только недвижимости.

Определенные условия - это когда застройщик в коматозе?
Насчет мировой практики рынков не скажу, но общежитейская практика - не покупать то, что дешевле среднерыночной цены.
А среднерыночная цена помидора на рынке никак не может быть составлена на основании цены залежалых помидоров.

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, в какой сданный или сдающийся в ближайшее время недорогой новострой можно встрять не далеко от метро? Рассматривал варианты приобретения 1-о или 2-х комнатной квартиры в районе станций метро Голосеевского района Киева. Никто для себя похожие варианты не рассматривал?
Спасибо.

[1]

но общежитейская практика - не покупать то, что дешевле среднерыночной цены.

а если среднерыночная цена (хотелки) не отображает реальных рыночных условий так-как рынок в движении?

когда будете реально покупать то будете искать прежде всего хорошие предложения с отличной (для покупана) ценой.

а знаете почему? да потому что 90% покупанов перед покупкой что-то ПРОДАВАЛИ, ессно по реальной рыночной цене. Потому весь неадекватный "среднерынок" идет в сад.