Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

и тебе поднимают аренду раньше срока и ты ничего не можеш сделать изза кривого договора- то извините, но вы лох(с)

чего стоит та бумажка подписанная с физлицом? тем более в любой из них есть пункты про прекращение действия договора с уведомлением за месяц до этого события.

Вон макс на 50% поднял и никто и не пикнул

и тебе поднимают аренду раньше срока и ты ничего не можеш сделать изза кривого договора- то извините, но вы лох(с)

чего стоит та бумажка подписанная с физлицом? тем более в любой из них есть пункты про прекращение действия договора с уведомлением за месяц до этого события.

Вон макс на 50% поднял и никто и не пикнул

Макс предупредил за месяц до окончания договора и мог спокойно остаться без арендаторов. Все по взаимному согласию сторон.

[1]

и тебе поднимают аренду раньше срока и ты ничего не можеш сделать изза кривого договора- то извините, но вы лох(с)

чего стоит та бумажка подписанная с физлицом?

Договор с физлицом надо заверять нотариально, с уплатой пошлины от суммы договора. Так и вижу уплату пошлины при аренде однушки за 4500 в месяц. Не стану утверждать, но нотариус может выступить налоговым агентом, который уведомит налоговую о получении арендодателем дохода.
Кто верит в картину маслом: арендатор однухи за 4500 платит госпошлину и идёт сам (офисный планктон) или нанимает юриста ( не за 100 грн) для того, чтобы обжаловать повышение аренды на 300 грн?

Вон макс на 50% поднял и никто и не пикнул

и я поднял. все подняли. люди арендуют давно. но как только заключили договор с кем на 6 мес с кем на 12мес то никто никого в течении этого срока не трогал. по истечении срока договора-хоть поднимайте, хоть опускайте, либо оставляйте как было без изменений.

[1]

Я предлагаю закрыть тупую тему с предложениями пойти вабанк и поставить на кон квартиру в которой живет семья. Будь ты хоть триста раз уверен в тренде цен, это все равно слишком опасно, деньги можно потерять сотней способов, и тогда пересичному светит встреча старости на съемной хатке. Готов ли я допустить такой риск? НЕТ.

Кроме того, что за тупая идея сложить все яйца в одну рисковую корзину? Квартира в которой живет семья это базовый актив (или пассив, кому как нравится). Он не может быть использован для рисковых игр на понижение.

Впредь я буду просто отсылать растишек к этому сообщению

По сравнению с мусоросжигательным заводом? Место только в этом отличается? Дома только этим отличаюися?Сержик, Крушельницкой классный выбор... БЕРИТЕ. Просто все остальные лохи и не знают того что знаете Вы.

Первый, Первый, как слышишь меня? Приём!
Я о себестоимости постройки говорю, а не о влиянии видов из окон и мусоросжигательных заводов под окнами на цену продажи.
Еще разок задам вопрос: себестоимость строительства монолитного каркаса+ перегородки + фасад на Крушельницкой и на Сикорского 4/6 сильно отличаются?

Ну, как минимум, наличие подземного паркинга, высота этажа 3 м против 2.7 на Крушельницкой, один лишний грузовой лифт на дом. Подозреваю, что производители лифтов тоже разные. Подозреваю, что окна, проводка, автоматика, трубы - тоже разного качества.

Еще разок задам вопрос: себестоимость строительства монолитного каркаса+ перегородки + фасад на Крушельницкой и на Сикорского 4/6 сильно отличаются?

Для того щоб дати відповідь на це дурне запитання - потрібно отримати первинну інформацію хоча б по геології грунтів+ потім порівняти конструктив ( і в емгранда8 і в мерседеса є якісь каркаси , але по ціні вони трошки різні при цьому зовнішність емгранда як мінімум не поступається ні по вигляду ні по розмірам мерсу)

когда дельта на РН неприлично уменьшится (до цены условного Ланоса),

халва...халва...халва....

[1]

халва...халва...халва....

в 2013 году дельта между двухой в днепре и двухой в первичке в киеве (например солопарк) составляла 60...65 тыщ, сейчас 30 тыщ (например с20а).

как видим рынок движется к пересичным покупанам, вот тем силуетам из пепла )))

а так как днепр гораздо раньше упрется в абсолютное ДНО, то просадка киева после ударной волны и огненного шторма вполне может сделать дельту до неприличия маленькой.

Наверное хотели заработать на ссудном проценте. Тоже своего рода инвестиция

если это списание пройдет для страны без потери инвестиционной привлекательности, то черт возьми, почему всем остальным странам не пойти по этому пути?

Польше в свое время списали около 100ярдов.
Молчу о всяких Ирландияи, ПИГСы, Аргентину и других латнских африкских и азиатских странах. Не мы первые, не мы последние.