Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Вот у Адвоката , там совсем другая история... он взял квартиру которая по планировке "не хуже чем у самого Макса", да еще и папиццот.

В киеве он собирался брать однушку под перепланировку (если мне память не изменяет), при том что у него большая семья. Но мы его тут отговорили )))

Тут его выбор безусловно оправдан

я когда по ипеням катался и смотрел квартирки и дачки, то обратный путь обнулял одометр и ехал мимо охвиса, получалось обычно 30...35км. Я как прикинул что надо будет 70км * 21 * 12 = почти 20 тыщ в год только на катание на работу делать, так понял что вся экономия от покупки ипеней ВКАТАЕТСЯ В АСФАЛЬТ лет за 5, максимум 7.

Шота я не асиливаю вашей арифметики. Тем более что 20ткм в год - довольно средняя величина пробега киевлянчегов, во всяком случае не чтото выдающееся. Даже если на бензине, то это полторы-две штуки в год, что для посетителя данной ветки просто смешные деньги

[1]

когда кинешься эту квартирку в ипенях сдать

вы как-нибудь поузнавайте почем аренда в буче и на академе... у меня на той работе многие арендовали и там и там, дельта не очень большая

yura_ Тут Ви праві, сенсу розпилятися не потрібно ... потрібно брати ліквідне житло, а не дешеве. Тому що дешево можна і задешево потім продати, а ліквідне завжди в ціні. Але переконати тих у кого вже сформована думка - безглузда справа

Ліквідність означає властивість товару швидко перетворюватися у гроші, і з ціною ніяк не пов"язано

Кореляція 100%.
Чим дешевший товар, тим легше його продати.
Це ази маркетингу.

.

[1]

Шота я не асиливаю вашей арифметики.

100 тыщ * 8 * 23 / 100 = 184 тыгрн на бензус

+ ТО, грубо 16 тыщ (маловато наверное) = 200 тыщ

плюс "минус половина стоимости авто", грубо от 100 тыщ и выше = 300 тыщ раскатано по асфальту за 5 лет

если вы в ипенях смотрите квартиру за 400 тыщ то однозначно +300 тыщ за 5 лет повод думать про аналогичное но в Киеве

Тем более что 20ткм в год - довольно средняя величина пробега киевлянчегов,

а у вас будет ПЛЮС 20ткм в год к обычному пробегу киевлянчегов.

Шота я не асиливаю вашей арифметики.

не варто тоді напружуватись на цьому форумі.

о это полторы-две штуки в год, что для посетителя данной ветки просто смешные деньги

пан ГыГы жартує????
Чи він не знає арифметику, як і більшість дописувачів?

Це всього "лише" 15 000 - 20 000$ за 10 років, тобто за 40 років (час трудової діяльності)- "лише" 60 000 - 80 000$, Тобто повноцынна 2к квартира в Києві біля метро

вы как-нибудь поузнавайте почем аренда в буче и на академе... у меня на той работе многие арендовали и там и там, дельта не очень большая

я знаю только одного человека, который добровольно арендовал квартиру в жк софия (так как работал на академгородке) аж целых 3 месяца, и в итоге продолжая работать на академгородке съехал в район м. Арсенальная, так как понял, что главное в жилье - это локейшн.

Шота я не асиливаю вашей арифметики.

100 тыщ * 8 * 23 / 100 = 184 тыгрн на бензус

+ ТО, грубо 16 тыщ (маловато наверное) = 200 тыщ

плюс "минус половина стоимости авто", грубо от 100 тыщ и выше = 300 тыщ раскатано по асфальту за 5 лет

А если авто будет кататься по Киеву, оно половину стоимости терять не будет? Это какой-то новый бонус покупки жилья в столице: купи квартиру и получи половину стоимости авто в подарок?

Мои затраты на авто составляют 1200-1300 грн. в год
Ааа, вру, еще салфетки для стекол купили. Итого 1234-1334 грн. в год.

Это какой-то новый бонус покупки жилья в толице: купи квартиру и получи половину стоимости авто в подарок?

Так!
Тільки - без реклами!

Мои затраты на авто составляют 1200-1300 грн. в год

Після 5-ти років їзди по Києву?????

yura_ Тут Ви праві, сенсу розпилятися не потрібно ... потрібно брати ліквідне житло, а не дешеве. Тому що дешево можна і задешево потім продати, а ліквідне завжди в ціні. Але переконати тих у кого вже сформована думка - безглузда справа

Ліквідність означає властивість товару швидко перетворюватися у гроші, і з ціною ніяк не пов"язано

Кореляція 100%.
Чим дешевший товар, тим легше його продати.
Це ази маркетингу.

Надгнивше яблуко дешевше нормального, але ж це не значить що його легше продати