ценничек за трешку (овер 100 кв.м.) при 100% оплате - 2230 за метр. Вспышка, электромагнитный импульс, взрывная волна, огненный шторм и ядерная зима в одном флаконе.
Вот интересно: какой дурак купит трёху на 103 метра, если там две комнаты по 13 метров? да еще и по 2230.
Неадекватная хотелка.. Позвонил спросить цены, так еле уговорил выслать прайс на и-мейл, ну просто бред какой-то.. Кто их берет - хрен его знает.. Тут вроде и зарабатываешь норм, так за баксами на такую трешку просто тупо каждый день в течение года ходить в банк надо, чтобы иметь на руках всю сумму.. То есть фактически ходишь на работу каждый день, помимо основной деятельности.. Что-то здесь не так.. Я понимаю, что коррупционерам дают наличманом и много, но тогда и комплексы надо называть "garden corruption"...
Вы, как я понимаю, можете себе позволить. Вы - коррупционер?
5% налог,выяснили,застройщики что не могут быть ФОПами?
Могут. Наверное. Не стану отрицать насчёт законности формулы ФОП=Застройщик. ( Там кажись ФОПы берут под индивидуальное строительство, а лепят цоколь+3 этажа+мансарда=лимит для индивидуального строительства).
Это если целевое назначение участка - под индивидуальное жилищное строительство. А если под строительство многоквартирного жилого дома - там другой коленкор. Кажется, Вы перепутали субъектов деятельности с целевым назначением участка. А ФОПов-застройщиков реально в пригороде полно, строят, сдают, снова строят и ниче А вот юриков там отыскать сложнее...
А по налогам - 5% застройщик должен платить, но перекладывает это на покупана.
Востаннє редагувалось Natt в Вів 08 вер, 2015 18:43, всього редагувалось 3 разів.
При этом прогнозный курс на 2016 год составляет 22,7 грн за доллар, а далее курс будет постепенно расти в среднем на 0,5 грн ежегодно – до 25,5 грн за доллар по итогам 2020 года.
Сплошной рост...
"Курс 22,4 предусмотрен на этот год. В следующем году заложен курс 24,4 гривни за доллар, инфляция - 12%, (номинальный) ВВП - 2,216 (триллионов гривен). Рост ВВП - на уровне 2%", - сказал Уманский.
По его словам, дефицит сводного госбюджета - 3,5% ВВП, дефицит публичного сектора - 3,75%.
Напомним, ранее министр финансов Наталья Яресько сообщила журналистам, что в следующем году в госбюджете заложено средний курс гривни 22,4. Источник:
любые ЖЕКи берут дом на баланс,если 70% подписано договоров сразу(имеется первый месяц после сдачи и присвоения адреса,т.е. фактического вручения ключей и запуска на ремонт)...
Берут. Жду ссылочку об этом на статью НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
5% налог,выяснили,застройщики что не могут быть ФОПами?
Могут. Наверное. Не стану отрицать насчёт законности формулы ФОП=Застройщик. ( Там кажись ФОПы берут под индивидуальное строительство, а лепят цоколь+3 этажа+мансарда=лимит для индивидуального строительства). Только налог с продажи такой ФОП будет платить как предприниматель ( если он официально занимается строительной деятельностью), а не как физлицо, не являющееся субъектом предпринимательской деятельности. И по ставке 4%, если он неплательщик НДС, 2%-если плательщик НДС. 5%платит физлицо, не являющееся субъектом предпринимательской деятельности.Разницу понимаете?
ну для вашей самопотехи,я хочу 3-ю хату купить,мечтаю что бы мои дети не были такие как вы безхатченки,а начали жить в своём!!!
А они -БАЦ! и уедут на ПМЖ за границу.
а то вы такой вумный,а чувствую что дело идёт к возвращению на родину крутить бычкам хвосты,ибо не сможете платить 4000
Даже 5 000 смогу. Вопрос в другом: нафига???
а причём тут нк к понятию рациональности и прибыльности,телега впереди лошади? или опять басня всплывёт о том,что строить можно па 200,а обслуживать по 50 копеек за метр? заработались?
на счёт налогов,возможно в офшоре зарегин застройщик,почти ничего не платит тут,так что это повод законсервировать пол подъезда и ждать манны небесной? плюс обслуживать эти все хаты?
по поводу квартир: если что,то им будет на мороженное или буду таким же как вы, бесхатченкам сдавать,не находите,такие активы на дороге не валяются...или валяются
ну и на счёт съёма,так какого лешего снимать? купите себе уже хоть что-то и не платите эти аж не 4,а 5 тысч,логики просто нет,а потом удивляетесь чего в свои почти 40 как в той песне: 25 лет я проработал на зелёном дизеле,никуя не заработал,две куфайки спи№дели
airmax78 написав:Я такую цель не преследую. В основном, рефлексирую и делюсь информацией.
Я також стараюсь ділитись інформацією - при чому власною Так от б - ціна в мене в 2014-2015 році становить 570-620 , продано 50% від виставленого в кінці 2014. бачу падіння на 5% ( ну може ще плюс 10 , бо в 2013 ціна була на 62-82 м2 , а в 2014-2015 ціна на 37,5 м2), ні зменшення бажаючих купити.
Где именно вы строите, Рясная-Русская? Если это те 4-этажные страшные домики, которые тут скриншотами выкладывали - то врагу в таких жить не пожелаешь. Если честно, то категорически не верится, что вы пригород вообще (и тем более указанные домики) в состоянии продать по 570-620 уе (13200-14300 гривен). Цена в городе начинается от 8900 гривен, а 15500 гривен - это уже практически центр (Британский квартал от Риэла).
1 Вірю-не вірю - не мій метод. Що заважає Зайти на олх , там задати запит по адресі,отримати мій телефон, домовитись про зустріч і задати запитання прямо в очі- послухати мої відповіді. Я ж не буду знати ви форумчанин чи реально цікавитесь. Спробуєте поторгуватись . а потім викладете сюди свій досвід. 2 Мене слабо цікавлять цифри на біг-бордах, Я навіть більше скажу , цифра в 5900 грн/м2 в будинку галіція ( це рясне-1) , ще місяць тому були , але чомусь люди проїзжаючи повз ці бігборди і це будівництво - потрапляли до мене. Так що рівняти 15500 за повітря в 100 м2=1,55 млн з 13500 за готове в 37 м2=0,5 млн грн Якось слабокоректно.
smirnowand написав:somilitark Да, кстати, вопрос коммуникаций стоит очень остро. Не так давно организовывал родственникам кап ремонт. Невзирая на то, что дом постройки начала 90х, проводка - гадость ( алюминий, к тому-же уже в плохом состоянии ), предпочел поменять на медь всю. Не так то это дешево, штробить жб. Утепление сделать - тоже деньги. Пол ( непонятные скрипящие доски ) - демонтировать, в итоге чтобы сохранить уровень - стяжки куча. Стен таких кривых я в новых домах ни у кого не видел = куча штукатурки. Кривая разводка отопления = еле теплые батареи, невозможность ставить теплосчетчик и необходимость электрообогрева зимой. И таких моментов масса. В новых нормальных домах этого нет.
Не знаю, никогда не жаловался на холод, разве что, когда еще не включили отопление, на жару бывало, когда сильно топили... И разводку с трубами в подъезде, по-моему, еще никто не менял. Дом 1983-го года. Пол линолеум, зачем скрипящие доски. А сейчас все идут оформлять субсидию, то есть вопрос теплосчетчика пока отпадает, хотя при желании его, сложнее, но можно поставить, надо будет их 2 или 3. Кривые немного стены - возможно, не присматриваемся, черт с ними, хотя при желании можно сделать стяжку. Зато с новостроями куча людей вляпались, ждут сдачи годами, если не 10-летиями, а если и дождутся, переплачивают в разы за коммуналку, воюют с мошенниками из частных жеков, слушают вечные ремонты и наблюдают горящую обшивку, а недавно все видели видео из Ижевска, как кирпичи в новострое счастливый владелец разбирал голыми руками. Знакомый как-то снимал квартиру в новострое, соседей, правда, вообще, не было, нифига было не раскуплено, как раз зимой холодрыга из-за того, что дом не заселен, за коммуналку платил хозяин, но говорил, что сумма огромна.
Frant написав:Зброя місцевих "експертів" та "експертих" КРЖН:
Додано: Вів 08 вер, 2015 18:33
