Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Супер! Вам не кажется, что достойно уважения и возможность купить, что то лучшее чем полуподвал?

Мені теж так здається.
Жити в напівпідвалі - самому ще можна, але з сімєю, з малими дітьми????
Нагадує повість Короленка "Діти підземелля"...

[1]

Вам не кажется, что достойно уважения и возможность купить, что то лучшее чем полуподвал?

Вернёмся в N-й раз на ту же тему?
У Вас есть наёмные работники? Вы им достойно платите? Жэка79 уже имел смелость рассказать, что платит личному водителю 6000 грн. Комментарии излишни.

[1]

Frant можно вместо решеток специальные окна и стекла с пленками

а считали уже оптимальный бюджет для ремонта , для сдачи в аренду ?

если предположить что стены и пол выровнены

Ванна/душевая + унитаз + раковина + бойлер + стиральная машинка(бу) + зеркало + полотенцесушитель+ смеситель + счетчики/фильтры/редукторы
плитка в ванную на пол и стены + работа
обои+поклейка+ линолиум в комнату и кухню
электро плита(бу) + электрокотел/калорифер + холодильник(бу) + смеситель
стол стулья в кухню
диван + шкаф в комнату + светильники в ванну/коридор/кухню/комнату + разводка + выключатели/розетки
зеркало в коридор
пылесос(бу)

ні, не рахував.
для початку, тре через три місяці, чи коли там обіцяли отримати ключі, приїхати в Україну і взяти ключі, оформити право власності.
потім, дочекатися коли стане тепліше, поставити "сральнік" і зворотній клапан на каналізацію.
а далі буде видно.

думаю что за 3 месяца не успеют , так как будет Декабрь/морозы , подавать холодную воду в еще неотапливаемый дом , где еще не начали ремонты чревато лопнувшими трубами , дотянут до весенних месяцев.

думаю, що ключі дадуть, і подадуть електрику, щоб бажаючі могли робити ремонти
на весну вони планували раніше, але зараз кажуть, що встигають на листопад.
кілька тижнів тому, казали що займаються кровельними роботами і облагродженням території.
поживем побачим.

а считали уже оптимальный бюджет для ремонта , для сдачи в аренду ?
если предположить что стены и пол выровнены

Ванна/душевая + унитаз + раковина + бойлер + стиральная машинка(бу) + зеркало + полотенцесушитель+ смеситель + счетчики/фильтры/редукторы
плитка в ванную на пол и стены + работа
обои+поклейка+ линолиум в комнату и кухню
электро плита(бу) + электрокотел/калорифер + холодильник(бу) + смеситель
стол стулья в кухню
диван + шкаф в комнату + светильники в ванну/коридор/кухню/комнату + разводка + выключатели/розетки
зеркало в коридор
пылесос(бу)

Давайте ради интереса я навскидку посчитаю на приснопамятную студию 26 квадратов (но там чистовая, котел, радиаторы, разводка всего и всюду):
1. Ванная 3,8 м: душевая 5000+унитаз 3000 + раковина с тумбой 2000 + смесители в раковину и душевую 2000+ стиралка с сушкой б/у 6000+ зеркало 700 +полотенцесушитель 1500 + плитка 4800 (760 на пол и 4000 стены)+ светильники 1500. Фильтры/редукторы пока под вопросом. Потолок тоже под вопросом. Итого одна ванная минимум 26500 тыс.
2. Комната 15 м кв: обои с клеем около 6500 грн., ламинат 5000, рулонные шторы 1300, светильники 1500, гардеробная 10000, шкаф-кровать 14000, натяжные потолки 3500 + минвата или другая звукоизоляция (надо интересоваться и считать). Итого минимум 41 800.
3. Кухня 7 кв м: плитка (пол+стены) 8000, сама кухня 6000, раковина 1000, смеситель 1200, пмм 7000, холодильник б/у 4000, плита двухкомфорочная 2000, стол и стулья 5000, потолок натяжной 2000. Итого: 36200.
Работу не считаем, поскольку все работы могут выполняться своими силами. Понятно, что сумма окажется несколько больше.
Итого без работы минимум 104500. Кто-то уже писал в ветке, что минимум 5 куе надо будет потратить...

десь так і є
мій досвід показує, що хороший ремонт приблизно 100..200$ на м2.
якщо загальна площа 33,3 м2, то такий ремонт як для себе 3,3..6,6 куе.

[думаю, що ключі дадуть, і подадуть електрику, щоб бажаючі могли робити ремонти
на весну вони планували раніше, але зараз кажуть, що встигають на листопад.
кілька тижнів тому, казали що займаються кровельними роботами і облагродженням території.
поживем побачим.

В морозы не рекомендуют выполнять целый ряд работ. Во-первых, стены. Дом даст усадку и можете получить красивые фактурные стены в трещинах, особенно концептуально это будет выглядеть на плитке. Во-вторых, Вы ж не будете топить зимой электроэнергией по тарифам для юрлиц только ради того, чтобы не отсырели отремонтированные стены? Они Вам золотыми станут.

Первый

Еще раз. Разные люди, разные деньги, разные жизни и разные обстоятельства, разные цели и разные пути к ним. Мир многообразен и принимайте его таким. Совка уже нет и, слава Богу, не будет. Откуда Вы знаете зачем он цоколь купил? А может для оформления документов на имиграцию в Австралию? А может на учебу в Канаду с последующим ПМЖ?
Кстати, при оформлении виз уделяется особое внимание (а может и обязательное) наличию собственной недвижимости.
Я стараюсь смотреть шире и дальше, чем просто м2 для жилья.
МУХЕ-человеку даже просто ощущение своего собственного купленного жилья может принести невиданные дивиденды в виде дальнейшего раскрытия потенциала. Так сказать первый блин. А сколько людей просто не умеют копить и транжирят?
А Вы - цоколь, Боже, не дворец. Из 100 выпускников вузов сколько человек по Вашему смогут
1) заработать
2) не растратить,
3)сохранять, приумножать годами
4) купить
5) не влететь
собственное жилье?

арендует 8 лет. вот Вы например, сколько лет жить собираетесь?

http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... oykakh.htm

Первый, это почти все стройки УКО, так что в выборке могут не участвовать.

а ніхто чомусь не звернув увагу, що 1ФГВФО !!!!!
2. Квартира, площадью 17 кв м
Расположена в жилом комплексе Схидна брама, который расположен в микрорайоне Бортничи. Шесть жилых секций компания Схидна брама обещает ввести в эксплуатацию до лета следующего года. Стоимость квартиры - 200 000 грн
1ФГВФО, КАРЛ!

Давайте ради интереса я навскидку посчитаю на приснопамятную студию 26 квадратов (но там чистовая, котел, радиаторы, разводка всего и всюду):
1. Ванная 3,8 м: душевая 5000+унитаз 3000 + раковина с тумбой 2000 + смесители в раковину и душевую 2000+ стиралка с сушкой б/у 6000+ зеркало 700 +полотенцесушитель 1500 + плитка 4800 (760 на пол и 4000 стены)+ светильники 1500. Фильтры/редукторы пока под вопросом. Потолок тоже под вопросом. Итого одна ванная минимум 26500 тыс.
2. Комната 15 м кв: обои с клеем около 6500 грн., ламинат 5000, рулонные шторы 1300, светильники 1500, гардеробная 10000, шкаф-кровать 14000, натяжные потолки 3500 + минвата или другая звукоизоляция (надо интересоваться и считать). Итого минимум 41 800.
3. Кухня 7 кв м: плитка (пол+стены) 8000, сама кухня 6000, раковина 1000, смеситель 1200, пмм 7000, холодильник б/у 4000, плита двухкомфорочная 2000, стол и стулья 5000, потолок натяжной 2000. Итого: 36200.
Работу не считаем, поскольку все работы могут выполняться своими силами. Понятно, что сумма окажется несколько больше.
Итого без работы минимум 104500. Кто-то уже писал в ветке, что минимум 5 куе надо будет потратить...

десь так і є
мій досвід показує, що хороший ремонт приблизно 100..200$ на м2.
якщо загальна площа 33,3 м2, то такий ремонт як для себе 3,3..6,6 куе.

У Вас вроде черновая отделка без разводки электрики и сантехники? Нужно тогда и это прибавлять.

Вам не кажется, что достойно уважения и возможность купить, что то лучшее чем полуподвал?

Вернёмся в N-й раз на ту же тему?
У Вас есть наёмные работники? Вы им достойно платите? Жэка79 уже имел смелость рассказать, что платит личному водителю 6000 грн. Комментарии излишни.

Я в курсе, че по шкале обвалишек есть два варианта. Для мальчиков - украл. для девачек насосала.