Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Вопрос: что будет с остальными 10 000 квартир?

млять,наверное будут по 200 отдавать,ну а пока в Ирпене от 10 тысч грн. стартуют за воздух на стадии "скоро будем строить")))

главное иметь терпение,вдруг в 2035-м все прогнозы многобуквенного сработают и таки можно будет сделать ремонт в двухе за штуку и на Крещатике взять за пять?

Добрый!
Не давали мне покоя комменты в этой ветке по поводу студии 26 квадратов со сдачей через 8 месчцев. Некоторые аргументы были достаточно весомыми. Но ситуация такова, что нам в любой момент надо будет заплатить растянутую на 2 года рассрочку за 8-9 месяцев, и цена студии нам это позволяла, хоть и с напрягом.

Есть возможность в том же ЖК взять вместо студии однуху 33 метра со сдачей через 3 месяца. Но, блин, рассрочка уже несколько напряжная для нас, и при необходимости мы 100% в 9 месяцев не уложимся. Плюс жить придется в ремонте (кв сдается с читовым и всем, чем можно, что, конечно, облегчает процесс ).

Хотелось бы послушать дельные советы.

[1]

Вопрос: что будет с остальными 10 000 квартир?

млять,наверное будут по 200 отдавать,

Не теряйте время: становитесь в очередь за кредитом, вместе со своими знакомыми. НБУ как раз денежки удешевил, ставку рефинансирования скинул до 22%.

Кроме мнения Сомилитарка будут версии?

Добрый!
Не давали мне покоя комменты в этой ветке по поводу студии 26 квадратов со сдачей через 8 месчцев. Некоторые аргументы были достаточно весомыми. Но ситуация такова, что нам в любой момент надо будет заплатить растянутую на 2 года рассрочку за 8-9 месяцев, и цена студии нам это позволяла, хоть и с напрягом.

Есть возможность в том же ЖК взять вместо студии однуху 33 метра со сдачей через 3 месяца. Но, блин, рассрочка уже несколько напряжная для нас, и при необходимости мы 100% в 9 месяцев не уложимся. Плюс жить придется в ремонте (кв сдается с читовым и всем, чем можно, что, конечно, облегчает процесс ).

Хотелось бы послушать дельные советы.

потерпеть,пока я вижу что вы примите не правильное решение,ибо хочется жить в своём,но денег нет(с)

так что ждать и не торопиться,мониторить рынок на предмет акций и прочих няшек от "производителей"

[1]

Хотелось бы послушать дельные советы.

а в абсолютных значениях о какой сумме в месяц идёт речь при новом графике выплат за 33 метра?

Вопрос: что будет с остальными 10 000 квартир?

млять,наверное будут по 200 отдавать,

Не теряйте время: становитесь в очередь за кредитом, вместе со своими знакомыми. НБУ как раз денежки удешевил, ставку рефинансирования скинул до 22%.

Кроме мнения Сомилитарка будут версии?

страшно далеки вы от реальности,безфаккинные(с)...

могу одолжить 10-20 штук(не грн) спокойно за коньячёк сроком лет так на 5,но не вижу особой потребности

Добрый!
Не давали мне покоя комменты в этой ветке по поводу студии 26 квадратов со сдачей через 8 месчцев. Некоторые аргументы были достаточно весомыми. Но ситуация такова, что нам в любой момент надо будет заплатить растянутую на 2 года рассрочку за 8-9 месяцев, и цена студии нам это позволяла, хоть и с напрягом.

Есть возможность в том же ЖК взять вместо студии однуху 33 метра со сдачей через 3 месяца. Но, блин, рассрочка уже несколько напряжная для нас, и при необходимости мы 100% в 9 месяцев не уложимся. Плюс жить придется в ремонте (кв сдается с читовым и всем, чем можно, что, конечно, облегчает процесс ).

Хотелось бы послушать дельные советы.

потерпеть,пока я вижу что вы примите не правильное решение,ибо хочется жить в своём,но денег нет(с)

так что ждать и не торопиться,мониторить рынок на предмет акций и прочих няшек от "производителей"

А что ждать? ПА300? Так ПА300 не будет. А если будет, то нам всем будет не до недвиги
Кроме того, решение принято, ПВ внесен, но можно переиграть на полноценную однуху.
Я уж не знаю, каким прямым текстом написать, что у нас в любой момент может случиться ДЕКРЕТ!!! Который вынудит за 8-9 месяцев по максимуму выплатить рассрочку. Вот в чем вопрос-то...

Serg-ik, при новом графике выплат он нам посилен, хоть и не особо комфортен, но если никаких декретов.

Далее Ангелина рассказывает: "Но на рынке первичной жилой недвижимости с конца августа также наблюдается оживление. ."

Об оживлении.
В Киеве сдают в эксплуатацию не менее 1 000 000 метров жилья ежегодно. При среднем метраже в квартире в 65 метров это около 15 400 квартир. На самом деле больше, потому что в таких домах как на Подвысоцкого 4 и Хоффман Хаус больше всего однушек.
Статистика показывала, что проводится около 400 сделок в месяц на первичке, то есть будет 5400 за год с учётом "оживления".
Вопрос: что будет с остальными 10 000 квартир?

А статистика по 400 сделкам в месяц откуда?
Если от нотариусов, то это неправильные данные, сделки первички часто не проходят через нотариусов.
Например у КГС нету договоров купли продажи, которые проходят через нотариуса, сразу первичные имущественные права на инвестора оформляют после приемки им объекта.

Хотелось бы послушать дельные советы.

Чтобы довести ремонт до состояния чтобы можно было жить в нем надо выложить немалую часть его стоимости. У меня больше года прошло от запуска инвесторов в дом, до сих пор заселились только треть квартир. Остальные стоят глухо или делают ремонт в месяц по чайной ложке. Особенно большие паузы происходят при покупке мебели-техники.

Кроме того, решение принято, ПВ внесен, может случиться ДЕКРЕТ!!! Который вынудит за 8-9 месяцев по максимуму выплатить рассрочку.

это у Линевича?

думаете беременность это то,что можно взять на полке супермаркета в любой удобный час?

многие ждут больше 10-ти лет,пока им не помогут "знающие" клиники.

как по мне,то надо затужить поясок и взять что-то стоящее,понты обрезать и брать полноценную однуху,на крайняк бабло одолжить