Frant написав:geoleo Скажіть будь ласка, ясновельможний пане... Особисто Ви - потребуєте персонального житла? Живете разом з тещею трьома поколіннями? Чи орендуєте?
Я впевнений, що "об,єктивність" аналізу цінових коливань КРЖН вельми залежить від статку "аналітега"))))
Глупый личный выпад. Вам будет полезно ознакомиться с познавательной статьёй:
Перехід на особистість — маніпулятивна тактика відведення опонента від теми розмови на тему обговорення самого опонента, яка використовується при відсутності доказів на свою користь. Акценти розмови зсуваються на обговорення особистості співрозмовника в площині негативних рис.
Приклади використання опонентові заявляють, що він не розуміється на темі обговорення; опонентові висуваються звинувачення і нав'язують провину за недостатність дій, через відсутність яких виникла ситуація, що обговорюється; опонента відверто обзивають і принижують фразами на зразок «Щось в тебе з пам'яттю не те», «Щось в тебе з логічним мисленням не те»….тощо Таку тактику часто використовують на форумах для зведення нанівець конструктивної розмови. Людей, що так діють, за звичай називають троль.
Пояснюю ще раз.
Як правило, дуже голосно кричать "Падєшевєло на 50% и упадет еще на 100%!" особистості, які вельми потребують персонального житла.
Урівноважені чоловіки, які мають певні статки, дивляться на ситуацію з цікавістю і думають, як би на ній заробити.
Ваші ж крики свідчать про те, що Ви відноситесь саме до першої категорії публіки.
Не ображайтесь будь ласка, а зробіть висновки. Не будьте схожими на нашого самопроголошеного експерта-вахтовика-приймака з панельки на вул. Тампере, який роками триндів "Ой, как дорого!", а потім - раз! - і купив житло у шаромиг, ще й за завищеною в 1.5 разів ціною!
Вопрос Первому, Прохожему, Жэке79 и всем, кто может оценить: сколько примерно было потрачено на отделку и мебель в этом объекте . ? Интересует чтобы понять, сколько стоят эти стены в состоянии "после строителей" ?
Frant написав: Урівноважені чоловіки, які мають певні статки, дивляться на ситуацію з цікавістю і думають, як би на ній заробити.
Интересно, кто заплатит Уравновешенным мужчинам, пытающимся заработать на ситуации? Другие, более уравновешенные мужчины с еще более весомыми капиталами, которым плевать на колебания цен в 5-50 тыс.у.е на объекте за 2-5 лет? Или те самые , из первой категории, которые сейчас не имеют денег, но скоро пойдут за кредитом ( или, не дай бог, поднимут зад и заработают)?
МВФ одобрил списание украинскими банками более 25% долга по ипотечным кредитам в валюте
"Законопроектом предлагается провести конвертацию валютных кредитов по курсу на день конвертации. При этом предполагается, что тем заемщикам, которые брали кредиты на покупку единственного жилья, а также на покупку земли для строительства такого жилья, банки спишут не менее 25% долга; заемщикам, которые покупали социальное жилье (квартиры площадью до 60 кв. м и дома площадью до 120 кв. м), спишут не менее 50%; инвалидам, участникам АТО, ветеранам, многодетным семьям — более 70%. Банки также обязуются простить долг наследникам участников АТО и тем участникам АТО, которые получили инвалидность первой группы и купили в кредит единственное социальное жилье. Ставка кредита при конвертации меняться не будет и будет зафиксирована на 3 года".
Serg-ik написав:Вопрос Первому, Прохожему, Жэке79 и всем, кто может оценить: сколько примерно было потрачено на отделку и мебель в этом объекте . ? Интересует чтобы понять, сколько стоят эти стены в состоянии "после строителей" ?
Более интересный вопрос, за сколько квадратных метров из заявленных 65 там на самом деле платил покупатель. На самом деле эта квартира продавалась в КТ как 40+ метровая. Соответственно и платили там за 40+ метров. Где-то по 1300 баксов за метр. Т.е. в районе 52-55 куе. Чтобы сделать такой ремонт (а там нет ничего особенно дорогого) нужно вложить еще где-то по 300-400 баксов на метре. В общем чуда не произошло - девушка продает квартиру за +/- вложенные в нее деньги. P.S. Почему девушка, спросите? См. внимательно на фоточку
Serg-ik написав:Вопрос Первому, Прохожему, Жэке79 и всем, кто может оценить: сколько примерно было потрачено на отделку и мебель в этом объекте . ? Интересует чтобы понять, сколько стоят эти стены в состоянии "после строителей" ?
Более интересный вопрос, за сколько квадратных метров из заявленных 65 там на самом деле платил покупатель. На самом деле эта квартира продавалась в КТ как 40+ метровая. Соответственно и платили там за 40+ метров. Где-то по 1300 баксов за метр. Т.е. в районе 52-55 куе. Чтобы сделать такой ремонт (а там нет ничего особенно дорогого) нужно вложить еще где-то по 300-400 баксов на метре. В общем чуда не произошло - девушка продает квартиру за +/- вложенные в нее деньги. P.S. Почему девушка, спросите? См. внимательно на фоточку
Оно то все так, но все же, почему девушка? Там где-то лифчик завалялся? Можете объяснить для особо непонятливых?
А Сержик по всей видимости только в самом начале пути отделения зерен от плевел. Вы еще проверяйте не включили ли в площадь предлагаемой квартиры кладовку в подвале или на этаже, или пристроенный тамбур, и не посчитали ли балкон по коэффициенту 1 вместо 0.3, а то на этапе сверки техпаспорта могут быть сюрпризы
Serg-ik написав:Вопрос Первому, Прохожему, Жэке79 и всем, кто может оценить: сколько примерно было потрачено на отделку и мебель в этом объекте . ? Интересует чтобы понять, сколько стоят эти стены в состоянии "после строителей" ?
Меньше десятки. Самое дорогое кондиционер и холодильник. кухня дешевая с большой вероятностью на Китае с самой дешевой столешницей. Варочный и духовка не встроенные, по судомойки нет. Никаких иллюминаций и происходит няшек. Спальня отделена шторкой... Унитаз или церсанит или коло за 100 баксов.... Я так понял че на всю квартиру одна дверь- в санузел.... О том че ламинат Коростенский па 136 грн акционный скромно промолчали... Кстати, эти стены довольно специфические... Мансарда двухэтажная без единой комнаты.... Интересно кудри с той террасы стекает вода...
vikapavl написав:Я помню эту квартиру (мне ее предлагали в КГС зимой 2013, в том доме была еще одна на 8 этаже такая же). И даже знаю секрет выхода из ситуации с 5% налога - квартира пошла как служебное жилье ЖЕКу, то есть она никогда и не продавалась за 89, а в гривнах ее цена тогда действительно была около 700 тыщ.
under написав:Оно то все так, но все же, почему девушка? Там где-то лифчик завалялся? Можете объяснить для особо непонятливых?
А Сержик по всей видимости только в самом начале пути отделения зерен от плевел. Вы еще проверяйте не включили ли в площадь предлагаемой квартиры кладовку и не посчитали ли балкон по коэффициенту 1 вместо 0.3
Какие мужчины не наблюдательные. Смотрим что стоит на полочках, виднеющихся из-за белой стены "под кирпич". Там не кладовку и не балкон - там всю квартиру впору считать с коэффициентом. Потому что даже из 40+ метров пола на первом уровне, метров 5 приходится на мертвую зону под скосом крыши. А до 65 номинальных метров площадь добила антресоль, на которой высота потолка тоже местами не выше метра. В общем эта квартира явно не для людей страдающих лунатизмом.
geoleo написав:
