Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

900 фуражних дофіга, можна харчуватися на 10 злотих в день, якщо готувати дома.
650PLN на квартиру, це щось дешево, по моїм прикидам, це лише оренда дешевої кавалірки в такому місті як Шецін (Вроцлав, Краків, Лодзь, Варшава буде дорожче) без врахування чиншу і комунальних витрат.

Я оціюню дані із статті, яка посилається на службу статистики Польщі як адекватну, коли пише, що 2120 злотих - середні витрати на життя для молодої людини, без врахування витрат на відпочинок.

=====

на рахунок Польщі, чисто мої враження:
1. Ніби попав в совок часів УРСР.
2. податки дофіга великі, 40% із зарплати, якщо "кваліфікований спеціаліст"
подоходний 18% до 85000 злотих в рік і 32% якщо вище. 3000 злотих в рік - "неоподаткований мінімум".
3. народ тупо валить в Німеччину, Британію, Ірландію, Францію. Робити тут нема чого, після того як приєдналися до ЄС і завалити власну промисловість. Зараз в них вплало безробіття нижче 10%, і то реально ж***, нема кому працювати, тому охоче беруть гастарбайтерів з України, які пашуть як ПапаКарло за 10 - 12 злотих за годину.
Тут бастують то шахтарі (закривають шахти), діє тупа заборона палити вуглем (екологія, б*** муха), то медсестри (мала оплата). Передвиборчі "ковбаси" - підняти мінімальну оплату до 15 злотих/годину.
4. Іде мова, що наступного року буде референдум про вихід із ЄС. Соціоологічні опитування показують, що 50%50 ти хто за і проти ЄС. Так що українцям привіт, наступаєм на ті самі граблі, на які стали поляки (Фрау Рібентроп, і любі друзі із Парижа, Риму і Брюселів таємно дружать з Пу, єдиний союзник це США, як для Польщі, так і для України).
5. Тут 8 років при владі була політична сила, яка нічого не робила, тільки пиляла бабло.
6. Дуже багато пенсіонерів, вчора отримав записку від судів "помий вікно і не завіший шматками", діло в тому, що вхід в мене з тераси, а там блочна система. От якійсь бабці закортіло подивитися мені у вікно на кухню з тераси, а там зашторено наволочкою і кульком, і вічно в пилюці. Короче маразм ще той в бабок.
Були в гостях дружина з малим. То син каже, що тут на вулиці всі такі насуплені ходять, ніхто не посміхається.
7. Коли ще знімав кімнату в бабки у Львові, то та казала, що висилає дочці в Польщу гроші, допомогає так сказати їй.
8. Я от не розумію, нахера був Майдан, Янек правильно сказав, іти в ЄС на їх умовах не вигідно. Бидлу тре було, наприклад, подивитися наприклад на Латвію, повністю вбита промисловість і народ який виїхав на заробітки. Але нє, захотіли в гейропу.
9. В мене племінниця вчиться по карті поляка в Кракові, каже, що їй Польща теж не подобається, і буде потім рухатися далі.
10. Сестра має карту поляка, працювати тут теж не хоче, вчиться заочно на "менеджера туристичного бізнеса", на пару днів приїзджає на сесію, і назад в неньку.
11. Знайомої швагер (шофер), хотів рипнутися в Польщу, але його спитали, скільки ти заробляєш - 20000 грн. То сказали, сиди дома, там більше не будеш мати.
12. Так що, Польща, якщо нема карти поляка, або польських коренів, щоб зробити ПМЖ - тупиковий напрям, як каже Франт - селюкам їздити крутити польким коровам хвости.
Реально в України більший потенціал, але унта "просирає полімери". В мене надія лише на зовнішнє управління з боку США і план "вітрина", до літа побачим. На ЄС нема чого надіятися.

Флайман, чем дальше в Европу - тем вам будет хуже. Либо надо селиться исключительно в турецких/арабских кварталах. Потому как в самом деле "окно зашторено наволочкою і кульком, і вічно в пилюці" для большинства европейцев осталось в далеком прошлом и когда они такое видят у них возникает отторжение. Хотите жить в европейском обществе - соответствуйте.
Хотя ваш критический взгляд на проблемы восточноевропейских стран и взгляд на Украину сквозь призму этих проблем - заслуживает похвалы.

hume

Мы же о совмине тот который дуси? Так состояние аховое. Лифтам по 30 лет. И они маленькие (на 4 человека). В доме стойкоеощущение СОВКА.
По сравнению с бпс конечно мегаруть.

состояние плачевное, согласен, но площадь и особенно планировка квартир довольно нормальная, даже по сегодняшним меркам и самое главное - 90 квартир на три стареньких лифта (может их когда нибуть сменят )

Зы. Не знаю че в реале построится, но новые бизнес класы в центре, например то че построил кан в централ парке это ОХРЕНЕТЬ КАК КРУТО. (Кгс руки поотрывать за плюндрування риднои земли Франзузским кварталом).

какова цена централ парка, а главное какова цена была у него при основной части продаж (до 14 ого года)
в централ парк ещё не был, надо бы посетить

Например был в роял тауере, там лифтов еще нет, но все сами лифтовые шахты громадные, по размеру больше чем стандартные грузовые. На 270 квартир 4 здоровенных лифта..

270 квартир в одном подъезде, во истину бизнес класс, здесь на лифтах экономить нельзя... в том же ПП 120 квартир в подъезде (это то, что закладывалось до 08 года)

ПС в начале 2000х жил в москве в 25 этажном новострое, 5 квартир на этаже и 4 работающих постоянно лифта, и правду Аирмакс написал, то, чем у нас застраивают Киев, в мордоре перестали строить давным давно (но это так, отступление)

Удешевляя проекты киевские застройщики соединили типы строений - многосекционную застройку и так называемые "свечки", в итоге получаются "Паркові вежі" на 200+ квартир. А чего собственно не сделаешь, чтоб приспустить цену - тут подрежем, там добавим, на паркинги вообще все забивают, в итоге получаем 15кгрн м кв и все счастливы

По поводу паркинга Елизабет тауер (вроде так) 190 на 400 квартир, где элита на старонаводницкой парковаться будет? нет придомовой территории

[1]

По поводу паркинга Елизабет тауер (вроде так) 190 на 400 квартир, где элита на старонаводницкой парковаться будет? нет придомовой территории

Зачем им парковка? Идём Европу. Дом же в центре города, поселятся там бюрократы-взяточники. Но они быстро поумнеют и пересядут на велосипеды, тем кому далековато к месту службы идти. А кому близко-те пешочком.

какова цена централ парка, а главное какова цена была у него при основной части продаж (до 14 ого года)
в централ парк ещё не был, надо бы посетить

посети, очень интересно и очень впечатляет.
все сделано очень круто из очень дорогих материалов.
Один минус я вижу - это маленькая придомовая территория, но это то такое...все остальное на 5+

ЦП всегда продавался по цене $2500-2900
и только с мая этого года сделали скидку -30% чтоб быстро продать остатки, сейчас цена как тут писали от 2000 и выше, но то что осталось - неликвид наверное.

Но за 350-400 баксов не купишь новострой (разве что какой-нибудь сарай). В принципе и за 900-950 сложно построить что-то приличное в нормальном месте и продав еще на этом заработать.

Так!
Я повинен сказати, що навіть пристойну цегляну "хрущовку" біля метро (не 1-й і не останній поверхи) - в Києві фактично неможливо купити за 1000 доларів/м2.
Ціни починаються від 1100 доларів.

Як вже писав - повно фейкових об,яв з заниженою ціною.

Но за 350-400 баксов не купишь новострой (разве что какой-нибудь сарай). В принципе и за 900-950 сложно построить что-то приличное в нормальном месте и продав еще на этом заработать.

Так!
Я повинен сказати, що навіть пристойну цегляну "хрущовку" біля метро (не 1-й і не останній поверхи) - в Києві фактично неможливо купити за 1000 доларів/м2.
Ціни починаються від 1100 доларів.

Як вже писав - повно фейкових об,яв з заниженою ціною.

к сожалению да, фейковость объяв понимаешь когда реально начинаешь что то покупать а не анализировать рынок

Но за 350-400 баксов не купишь новострой (разве что какой-нибудь сарай). В принципе и за 900-950 сложно построить что-то приличное в нормальном месте и продав еще на этом заработать.

Так!
Я повинен сказати, що навіть пристойну цегляну "хрущовку" біля метро (не 1-й і не останній поверхи) - в Києві фактично неможливо купити за 1000 доларів/м2.
Ціни починаються від 1100 доларів.

Як вже писав - повно фейкових об,яв з заниженою ціною.

к сожалению да, фейковость объяв понимаешь когда реально начинаешь что то покупать а не анализировать рынок

Фейковість можна виявити лише при реальному прозвоні об,яв.
Тому різні "експерти" типа З_ цього не знають, тому що вони диванні теоретики.

Приятель хотів купити 2к цегляний "хрущ" під оренду, і результат: 4 об,яви з 5 об,яв фейкові, а 5-та об,ява - хочуть суттєво вищу ціну.

Це реальний КРЖН, а не те багно, що вариться у голові горе-експертів.

до речі,
в Польщі читав статтю про "як робити заощадження"
так от, їх статистика така,
молода людина 18-35 років середньому має дохід нетто 2699 злотих
видатки на життя: їда, квартплата (чинш), комуналка і медіа, траспорт, телефон, одяг, виплати по кредитам, 2120 злотих.

На відпочинок: спорт, ресторани і т.п. залишається 579 злотих в місяць,
теоретично, цих 579 можна заощаджувати щомісяця.

flyman, чуть поподробнее, по-поводу ЗП среднестатистического поляка, так сказать, вести из первых уст. Как-то ребенку в месяц высылаю 650PLN на квартиру + 900PLN фуражных, он еще и подрабатывает, так вечно ему не хватает. Это что, развод не по-детяцки?

900 фуражних дофіга, можна харчуватися на 10 злотих в день, якщо готувати дома.
650PLN на квартиру, це щось дешево, по моїм прикидам, це лише оренда дешевої кавалірки в такому місті як Шецін (Вроцлав, Краків, Лодзь, Варшава буде дорожче) без врахування чиншу і комунальних витрат.

Я оціюню дані із статті, яка посилається на службу статистики Польщі як адекватну, коли пише, що 2120 злотих - середні витрати на життя для молодої людини, без врахування витрат на відпочинок.

650PLN на квартиру - это нормально, они снимают вдвоем. Ну спасибо, что просветили. Насчет записок путешественника, скажу что да, Польша - промежуточная часть. В Европе после нашествия сирийцев, делать уже нечего.

Фейковість можна виявити лише при реальному прозвоні об,яв.

есть ряд риелтовор которые пошли дальше
которые говорят что все есть, назначают встречу у дома, а на встрече говорят что хозяин поднял цену и теперь не 50к а 70к

Фейковість можна виявити лише при реальному прозвоні об,яв.

есть ряд риелтовор которые пошли дальше
которые говорят что все есть, назначают встречу у дома, а на встрече говорят что хозяин поднял цену и теперь не 50к а 70к

не від 50к до 70 к, а від 43 к до 48 к - це запросто.
Такій фінти можуть і власники робити.
Особливо - молоді власниці, які думають, що долари на деревах ростуть!