Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

в банках не дураки сидят, что-попало в залог при выдаче кредитов не берут

ага бывают в залогах и быки-осеменители и вроде товар нужный но че с ним банку делать...

Быки-в Райфазене?

кто вдруг не успел, убегайте из гривны в бакс.

да ладно тебе!
было 720тысгрн что равно 30куе по 24, стало 31304 по курсу 23 или наоборот! сплошне нервы и насилие над калькулятором!
а тут: было 720 тыс грн, а стало ОДНА КВАРТИРА и она всего ОДНА квартира, никаких нервов

http://news.finance.ua/ru/news/-/361539/tseny-na-kvartiry-upali-na-dno-eksperty
Зацените.

Скучно и смешно. Когда уже риэлторы придумают что-нибудь поубедительней? ИМХО им нужно ограничиться мантрами про рост недвиги из-за грядущего роста экономики. Кто ждёт роста экономики уже сейчас, кто нет - дело двадцатое, но в этом хотя бы будет причинно-следственная связь.

“Люди пытаются перейти в более капитальный и надежный актив. Сегодня курс 22 гривни/доллар, завтра 24 гривни/доллар… А недвижимость со временем показывает хоть какой-то, но рост. Да и ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать”, — сказал эксперт.

Поток бреда. Кэш гривневый, который на руках, давно усох до минимальных величин. Депозиты - да посмотри ты графики, риэлтор. Все пугливые уже убежали из гривневых депозитов. Ну а рост недвижимости - хаха. Из прямой речи горе-риэлтора виден его реальный совет: кто вдруг не успел, убегайте из гривны в бакс.

Если брать сугубо рыночный прогноз, свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим

Вообще бред. Риэлтор, возьми график домика и экстраполируй его. Что выйдет?

Не надо ничего экстраполировать и не надо пытаться натянуть на всех макинтош суперрационального потребителя. Если людям нужна квартира и у них есть деньги - они квартиру купят, что бы им не писали и не говорили. И правильно сделают.

[1]

http://news.finance.ua/ru/news/-/361539/tseny-na-kvartiry-upali-na-dno-eksperty
Зацените.

Скучно и смешно.
Поток бреда.

Несколько абзацев переплюнули в уровне и силе хотелок всех обвалишек. Везде надо приписать "нам очень хочется"
"нам очень хочется" свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим
"нам очень хочется" кризис делает проекты лучше, застройщиков умнее,
"нам очень хочется" в любом случае восходящий тренд на рынке жилья появится не раньше марта 2016 года. ( читай-не позже марта 2016)
"нам очень хочется" недвижимость со временем показывает хоть какой-то, но рост. Да и ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать. и.тд.

При этом по-прежнему манипуляция с валютой: новострой имеет гривневую цену, которая выросла, а не упала

http://news.finance.ua/ru/news/-/361539/tseny-na-kvartiry-upali-na-dno-eksperty
Зацените.

Скучно и смешно. Когда уже риэлторы придумают что-нибудь поубедительней? ИМХО им нужно ограничиться мантрами про рост недвиги из-за грядущего роста экономики. Кто ждёт роста экономики уже сейчас, кто нет - дело двадцатое, но в этом хотя бы будет причинно-следственная связь.

“Люди пытаются перейти в более капитальный и надежный актив. Сегодня курс 22 гривни/доллар, завтра 24 гривни/доллар… А недвижимость со временем показывает хоть какой-то, но рост. Да и ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать”, — сказал эксперт.

Поток бреда. Кэш гривневый, который на руках, давно усох до минимальных величин. Депозиты - да посмотри ты графики, риэлтор. Все пугливые уже убежали из гривневых депозитов. Ну а рост недвижимости - хаха. Из прямой речи горе-риэлтора виден его реальный совет: кто вдруг не успел, убегайте из гривны в бакс.

Если брать сугубо рыночный прогноз, свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим

Вообще бред. Риэлтор, возьми график домика и экстраполируй его. Что выйдет?

Не надо ничего экстраполировать и не надо пытаться натянуть на всех макинтош суперрационального потребителя. Если людям нужна квартира и у них есть деньги - они квартиру купят, что бы им не писали и не говорили. И правильно сделают.

Насчет экстраполирования - это вы к риэлторам из статьи обращайтесь. Я то в курсе, что вечных трендов не бывает.

А насчет "купят, что бы им не писали и не говорили" - хаха. Почему тогда количество сделок падает, если я не ошибаюсь, в 2 раза от года к году? Людям квартиры не нужны? Нужны. Деньги закончились (привет Креди Суиссу)? Или деньги какие-никакие еще есть, но люди в курсе экономической ж%пы в стране и ждут, пока недвига сильнее подешевеет? ИМХО обе последние причины имеют место быть.

Массовый нерациональный потребитель исчез в 2008 году, штучный - в 2014-2015-м. Нынче потребитель сплошь рациональный. Уж на таком-то военно-майданно-кризисном опыте научиться рациональности было вполне реально.

http://news.finance.ua/ru/news/-/361539/tseny-na-kvartiry-upali-na-dno-eksperty
Зацените.

В то же время, количество сделок на рынке жилой недвижимости Киева по итогам первого полугодия 2015 года опустилось ниже уровня кризисного 2009 года, а долларовые цены на жилье снизились практически на 40%.

В 2009 разные цены были. В т.ч. 1300 баксов за метр в Голосеево. Так что по Голосеево не только нет падения - еще и рост неслабый если с 2009 сравнивать.

Например были цены и по 1140 за квадрат.... и сейчас такие...

кто вдруг не успел, убегайте из гривны в бакс.

да ладно тебе!
было 720тысгрн что равно 30куе по 24, стало 31304 по курсу 23 или наоборот! сплошне нервы и насилие над калькулятором!
а тут: было 720 тыс грн, а стало ОДНА КВАРТИРА и она всего ОДНА квартира, никаких нервов

в мене при курсі 24 знову -% дохідність по депо, тре при одскоці поміняти папір отриманий від фонда в нормальні гроші і спати спокійно, і ніякий квортір!!!

прийшов отфєт от РайБанки:
"Заставне майно в кредит чи розстрочку не продається."

flyman
Хватит одного раза взятия под заставу:-)
А если серьёзно, то будущие проблемы с объектом залога банк не интересуют вообще. Как говорится, еб....сь сами, граждане покупатели залогового имущества.

Массовый нерациональный потребитель исчез в 2008 году, штучный - в 2014-2015-м. Нынче потребитель сплошь рациональный. Уж на таком-то военно-майданно-кризисном опыте научиться рациональности было вполне реально.

В нашем полку прибыло...
Плюсую