Ціни на квартири впали на "дно" - експерти

Как не мог простой человек купить квартиру в Киеве, так и не может! И при чем тут зарплата охранника или кассира супермаркета? Цена на киевскую недвигу исходит далеко не от зп или пенсий! Дорожать до весны 2016 не будет точно. Но и по 300 баков за метр тоже вряд ли. За 2014-15 года в Киеве начатых с нуля проектов либо вообще нет, либо еденицы. То есть достраивают начатое или следующая очередь строительства, потому как земля-то в аренде (выкуплена). А что происходит когда неурожай лука? Он поднимается в цене раза в три и плевать хотели фермеры на среднюю зп или пенсии. +Сегодня по тв говорили о жилье АТОшникам (это тоже минус много квадратов из рынка). Обвал скорее всего будет (0т 10 до 30%), но до 2016 и включительно не более того. Экономика не может постоянно падать - это закон! Как и человек не может постоянно сбрасывать вес (он либо здохнет, либо начнет набирать). Если нас не разорвут как страну, то с 2017 цены в Киеве пойдут вверх, как только начнется хоть какой-то прирост ВВП и потянуться инвесторы... А там и ипотека по вменяемым %. Те люди которые в комментах пишут, что будет еще падать до 300, 200, 100... бакинских за квадрат, они настолько же смешны как и автор статьи-буиттолькодорожать. Мы можем лишь предполагать, а как будет не знает даже правительство с ручным управлением.

За последние годы правления "воровской" власти, очень много простых людей приехало в Киев, а спрос, как известно, рождает предложение. Не могут все простые люди стать киевлянами, ну не могут

Немає таких - є аналогічні, немає аналогічних - є подібні, немає в цього забудовника - є по сусідству в цьому сегменті (місцезнаходження/якість//інфраструктура) - завжди можна знайти ідентичний (подібний) об"єкт для порівняння актуальної ціни.

я специально привел к примеру премиум сегмент, в Киеве таких домов до 10. на Оболони аналогов НЕТ!

квадратный метр недвиги ничего никому не должен. Да он, конечно, зависит от средней зп, но еще и от кучи других факторов, в том числе и политических, поэтому делать такие утверждения - глупо.

Стоимость квадратного метра продаваемой недвиги зависит от спроса на этот квадратный метр. а спрос исходит из того сколько за этот квадратный метр пересичный может заплатить.

Поэтому при зп 2 к зелени в 2007 году двушка чешка или БПС в 50 кв м на соломе стоила 180-210 к. и сейчас при зп в 10-12 к гривен она стоит 1 миллион. но это старая вторичка .
А вот загоны с первичкой ---- это сферический конь в вакуме.

спрос исходит из того сколько за этот квадратный метр пересичный может заплатить

Еще раз повторю: далеко не только из этого - этот фактор даже не на втором месте. Учите экономику.

спрос исходит из того сколько за этот квадратный метр пересичный может заплатить

Еще раз повторю: далеко не только из этого - этот фактор даже не на втором месте. Учите экономику.

Т.е. стоимость товара не зависит от факта отсутствия продажи? В таком случае он не стоит нисколько.

По сути в одном ценовом диапазоне бетонные коробки по качеству и внешне не сильно отличаются.

Они могут сильно отличаться.

Т.е. стоимость товара не зависит от факта отсутствия продажи? В таком случае он не стоит нисколько.

Странный вывод из моего утверждения о том, что доход жителя региона не на первом месте во влиянии на стоимость недвижимости.

Т.е ситуация далека от разрешения, и ожидать позитива нет никаких оснований.

что-то у Вас либо черное либо белое, жизнь она всегда в полутонах))

Злыдни с песнями про уже дно и сохранение денех в тихой гавани, коей является киевский бетон вызывают только тошноту. Судя по высказываниям основной форумчан не только у меня. Это у них не галюцинации на фоне голодухи - финас иногда грешит такой джинсой. Журналистам тож семью кормить нужно...

По сабжу. Люди у которых ЕЩЁ есть деньги - песнями не загонишь в актив проседающий в валюте. До дна далеко. При том во всех сегментах. Сужу по цене сделок на вторичке и их отрыве от цен в преложении/експозиции. А это 20-35%.

vetka
На лесном на Жукова 31,2 м.кв. за 25 500 ушла вчера. убитая правда.
В этом сегменте дисконт минимальный. Он самый динамичный.

П.С. Не обязательно в личку писать))). я и тут отвечу.