Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Никто не думал, почему цены должны или расти или падать? Просто стабильными пару -тройку лет они не могут быть? По крайней мере есть такие, кто желал бы такого положения дел?

Есть. Но мое ИМХО, что сползать вниз все равно будем, к весне минус 10% от нынешних цен вполне можем достичь. Наступит очередное плато, на котором встретятся продаваны, откладывающие продажу на весну, и покупаны, поднакопившие за зиму чуток жирка. Если курс устаканится, статус Донбасса определится, цены на РН вполне могут на годик-два зафиксироваться.

Можно на конкретных примерах? Ну там продаван сраной гостинки в дупе мельникова откладывает продажу на весну, а за это время покупан доскирдовывает недостающие 120 тыщ грн. Садится на свою новую октаву 1.8т и едет покупать!

Приснопамятная сраная гостинка в дупе Мельникова нафиг никому не нужна, ибо за хотелку продавана (и даже за хотелку минус 10% и минус 20%) можно что поприличнее купить. Так что хреновый это пример. Впрочем, у Вас в последнее время, кроме ДБК-4, все примеры не фонтан.

[1]

Natt у дбк4 папиццот на подоле, а у вас в ипенях почем?

статус Донбасса определится

Статус Дамбаса - "чорна діра" або, по простому - ж@па, яка споживає ресурси України, отримує пенсії від неї - і ніхрєна, крім вугілля, не продукує !

Пожалуйста, не коверкайте название региона.
Полагаю, что когда начнется длительный двусторонний процесс "впихуивания" Донбасса, это несколько снизит градус напряженности в обществе. Вспомните, сколько людей считают, что покупать недвижимость в стране, в которой идут боевые действия, мягко говоря, недальновидно. Получив четкие сигналы о стабилизации, часть из тех, кто копил капусту и жил в аренде (ибо непонятно, придется ли драпать), начнут пускать корни в бетоний. Естественно, все ИМХО.

Получив четкие сигналы о стабилизации

Для меня чёткий сигнал стабилизации - это кардинальная смена состояния дел в одной стране на букву Р, на что надеяться в ближайшие годы както не приходится, увы.

Natt у дбк4 папиццот на подоле, а у вас в ипенях почем?

На каком Подоле? Подольский район и Подол - это две огромные разницы.

Natt у дбк4 папиццот на подоле, а у вас в ипенях почем?

Однушки в Кристере при 100% оплате пашиссот, папиццот у них трешки. Так что у меня так же. Но только сравнивать именно с моим объектом не очень корректно, поскольку у ДБК-4 это цены на панельном котловане, черновая отделка безнихрена, сдача объекта в конце 2016-го, а у меня через 2 месяца ключи и документы, чистовая, кирпич, индивидуальное отопление, разводка всего и везде, теплый пол и т.д.
В Ирпене на такой стадии у нормальных застройщиков по 370 есть (кстати, кое-кто из этой ветки вложился, но молчит).

[1]

Вот еще обстоятельство, которое может повлиять на цены вторички

Депутаты хотят заставить власти хотя бы один раз отремонтировать дома украинцев за бюджетные деньги. А именно: позволить объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и кондоминиумам принимать недвижимость в собственность только после первых капремонтов своих здания. Работы могут быть произведены за средства государственного или местного бюджета, а также за счет привлечения международной технической помощи.
в Украине сейчас более 220 тыс. многоквартирных домов, 70% из них старше 50 лет. «Каждый третий дом требует капитального ремонта уже сегодня!»
картина удручающая: если в этом году средства на капремонты жилфонда были заложены хотя бы в местных бюджетах, то сейчас такой строчки не будет вообще, ведь законодательно с 1 января 2016-го этого самого коммунального жилфонда нет». При этом, эксперт оценивает общие затраты на капремонт ветхого жилья не менее чем в триллион гривен. «Более чем 40 тысяч гривен на каждого жителя многоэтажки. Но у людей попросту нет таких средств»

Есть. Но мое ИМХО, что сползать вниз все равно будем, к весне минус 10% от нынешних цен вполне можем достичь. Наступит очередное плато, на котором встретятся продаваны, откладывающие продажу на весну, и покупаны, поднакопившие за зиму чуток жирка. Если курс устаканится, статус Донбасса определится, цены на РН вполне могут на годик-два зафиксироваться.

Можно на конкретных примерах? Ну там продаван сраной гостинки в дупе мельникова откладывает продажу на весну, а за это время покупан доскирдовывает недостающие 120 тыщ грн. Садится на свою новую октаву 1.8т и едет покупать!

Вот у вас фантомные боли с этой новой октавой. Продайте двуху в Днепре и отведите уже душу - купите себе новую Октавию, поддержите отечественный авторынок.

Natt у дбк4 папиццот на подоле, а у вас в ипенях почем?

Юрий, в Ирпене 2 академии юридическая и налоговая, в Буче была - роскошный парк, "киевская зелень" и "свежий киевский воздух" тут сильно проигрывают... Юр.фак. Шевченка Киев я встретила на работе, как человек получил свой красный диплом у меня большой вопрос, выпускники ирпеня пока только радуют... В жизни все бывает относительно дбк4 хорошо строят на Кургузова - это Вышгород, даже со внутренней отделкой (обойки, линолеум, ванна) я вообще их считала вышгородским застройщиком чего они на подоле забыли, ну ладно... Ирпень и Буча мне не нравятся именно застройщики, т.к. 2 семьи покупали там квартиры по молодежной программе, то задержка с введением в эксплуатацию была на 3-4 года, Киев в этом плате расторопнее, конечно если не УКО... )))

Вот еще обстоятельство, которое может повлиять на цены вторички

Депутаты хотят заставить власти хотя бы один раз отремонтировать дома украинцев за бюджетные деньги. А именно: позволить объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и кондоминиумам принимать недвижимость в собственность только после первых капремонтов своих здания. Работы могут быть произведены за средства государственного или местного бюджета, а также за счет привлечения международной технической помощи.
в Украине сейчас более 220 тыс. многоквартирных домов, 70% из них старше 50 лет. «Каждый третий дом требует капитального ремонта уже сегодня!»
картина удручающая: если в этом году средства на капремонты жилфонда были заложены хотя бы в местных бюджетах, то сейчас такой строчки не будет вообще, ведь законодательно с 1 января 2016-го этого самого коммунального жилфонда нет». При этом, эксперт оценивает общие затраты на капремонт ветхого жилья не менее чем в триллион гривен. «Более чем 40 тысяч гривен на каждого жителя многоэтажки. Но у людей попросту нет таких средств»

Он что, проверял? Если начнут ремонтировать за бюджетные - 3/4 всех средств гарантированно украдут.