Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Сейчас также наблюдаю за одним сегментом 2к в Харькове. Мо методе фейслесс как-бы "медианна" 25 куе. Но один объект за 20 куе не может продатся с августа месяца (информация с бомбера). И до печки "медиана" если объект с 20% дисконтом от "медианы" никак не может продаться.

А догадаться, что у объекта за 20 куе скорее всего есть кое-какие нюансы, кроме цены, для эксперта трудно?

Нюанс там скорее всего один - если для Киева дисконт 20% ниже средних цен реальных хотелок сегмента, то может для Харькова это дисконт в районе 30%.

т.е. рост с 8-9 тыщ до 20...30 тысяч гривен.

НИКТО из моих коллег НЕ ВЕРИТ в такой рост в ближайшие 1-2 года.

Пусть почитают фейслесса - он намекает что в 2018 по статистике средняя долларовая зарплата в Киеве будет как 2013.

[1]

Пусть почитают фейслесса - он намекает что в 2018 по статистике средняя долларовая зарплата в Киеве будет как 2013.

проблема в том что фейслес не купит сраную гостинку на мельникова или еще какой "шлак" по их терминологии. Скорее профинансирует строительство НОВОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ, купив первичку.

а для покупателей советского шлака, т.е. обычных людей с гривневой зарплатой, ПОДОРОЖАЛО В 2 раза в гривне, в валюте в которой они зарабатывают

3302425:Frant"]
Який сенс купляти товар, який уже 7 років дешевшає і продовжить дешевшати ще 1-2 роки!

может не стоит брать за период сравнения весна-лето 2008г..? Ценники ведь были перегреты/перекачены

Ха-ха!
Від цього нічого не змінюється!
Ціни КРЖН падають вже 7 років і відкотились на 10 років, в 2005 рік.
В 2016 році - відкат буде на 12 років назад, в 2004 рік!

тогда Я Вам практику теоретически посчитаю.
Вами заявленно потребление на ОСНОВНОЕ отопление подвала 2 кВт в месяц на квадратный метр. ЕЩЕ раз 2 кВт на квадрат в месяц.получается че на приготовлением еды уйдет больше киловатт чем на обогрев 30 кВ цоколя. И как это экономия не 25 грн? А сколько 30 ? Потребление на отопление то на 30 квадратов полуподвала будет аж 60 кВт! А на 60 квадратов целых 120 кВт! В Киеве ц центральным отоплением взяли бы под штуцер. А в цоколе электричеством по пром тарифу всего гривен 160... Пусть 240- возьмем по 2 грн за киловатт
Вам наверное в цоколе стремно телек 150 ватный включать. Жара зимой стоит невыносимая:-)
Зы. А где же Юра, у которого заявление потребление на отопление меньше 150 кВт на квадрат это развод лохов.
Не знал наш теплотехник че в полуподвале на отопление нужно всего 10 -12 кВт на квадрат за сезон.

В месяц, Карл, в месяц! Среднемесячный расход в отопительный период 10-12 квт/м2, т.е. на 30 м2 - 300-350 квт в МЕСЯЦ.

Лена! Так ну ж писать. Че в месяц а не в сезон!
Читай

3 года уже отапливается. 10-12 квт на м2 в среднем за отопительный сезон с ноября по март включительно получается.

Лена! Так ну ж писать. Че в месяц а не в сезон!
Читай

3 года уже отапливается. 10-12 квт на м2 в среднем за отопительный сезон с ноября по март включительно получается.

Ну пропустила "в месяц". С кем не бывает? Хотя по контексту понять можно было, если захотеть. . Иначе бы не было указано, что "в среднем".

[1]

только что звонила менагер с соломенской новостройки, умоляла купить... таки ударная волна идет...

Смотря как киевские шаромыги и другие что у корыта "раскатывают губу" при продаже товара ( и дальше хотят хапужничать) - подумалось что они и дальше хотят иметь почти такой же долларовый "выхлоп" с проекта к и в 210-2013.

К примеру, себестоимость у ЖИ панельки ДБК-3 была 3800-4100 грн. м2. Грубо пусть 500 уе. Продавалась за 8500-8800 грн м2 или 1050- 1100 уе.

Сейчас себестоимость примерно такой панельки пусть стала где-то 5500 грн или 230 куе. Но хапуги хотят иметь с м2 "свои" 500-570 уе. Вот стараются тулить продажи в среднем 730-800 уе. за в домах где уже видится "финиш" закрытия "первый кошелёк"

только что звонила менагер с соломенской новостройки, умоляла купить... таки ударная волна идет...

Че и по чем?

Пусть почитают фейслесса - он намекает что в 2018 по статистике средняя долларовая зарплата в Киеве будет как 2013.

проблема в том что фейслес не купит сраную гостинку на мельникова или еще какой "шлак" по их терминологии. Скорее профинансирует строительство НОВОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ, купив первичку.

а для покупателей советского шлака, т.е. обычных людей с гривневой зарплатой, ПОДОРОЖАЛО В 2 раза в гривне, в валюте в которой они зарабатывают

Ценители советского шлака хбгаф, Вы, Захар. Вам лучше знать.