Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

до девала купили треху в прицентральном районе за 100 куе. На эти деньги можно было купить 2 однухи готовых на окраине или 3 котлована на окраине.

Сейчас эта треха стоит 60 куе. За нее можно взять 2 готовых однухи или 3 "воздуха"

У Вас гроші - не гривні, і не долари, а "цеглобетон".
Ви міряєте свої здобутки кількістю "цеглобетону", що є неправильним.

убыток фиксится в момент вывода актива в кэш

Ха-ха-ха!
Це байки для простаків.
Збитки фіксуються при порівнянні цін об,єкта.
А не при реальній продажі/покупці)))

Якщо купили дорого, а зараз об,єкт коштує дешевше - значить, збитки.
Прямі чи непрямі - це інша справа.

Факт той, що не варто скуповувати "цеглобетон" пачками заради кількості чи галочки.
Треба рахувати гроші)))

например, через энное количество лет получить энное количество квартир, то никакой ошибки в стратегии инвестирования нет.

Ну, накупив хтось там (Перший чи Останній) в 2008 році квартир за ціною Х000 дол/м2.
Зараз він може їх продати лише за 1/2 Х000 дол/м2. Здача в оренду відбила, наприклад, Y дол/м2. Значить, він має Z доларів збитку з м2.
Звісно, його жаба давить, і він умовляє форумчан теж влізти в таку ж халепу.

Frant, цыплят по осени считают. Все зависит от конечной цели.

Frant, цыплят по осени считают. Все зависит от конечной цели.

Якщо мета - назбирати купу "цеглобетону" - нового чи старого, незважаючи на ціну - тоді так.

Якщо ж дивитись на КРЖН як на об,єкт для заробляння грошей - тоді Ви вельми помиляєтесь.

Интересно наблюдать,как более рисковые люди предлагают менее рисковым *заработать* продав семейное гнездо и удивляються-что же те не ведуться?Выгода ж очевидна.А можна жеж еще деньги от продажи на красное поставить

Какое семейное гнездо предлагают продать?
У Юры - две квартиры. (В квартиры вложены все деньги так как есть кредиты).
У Франта - много.
И каждый день теряют в цене...

Звісно, його жаба давить, і він умовляє форумчан теж влізти в таку ж халепу.

Франт. Сегодня с утра, сидя по помидоры в битоне, Вы прогнозировали падение оного на 33 %.
ВЕРНЯК.

И тут после обеда выход с битона в деньги Вы уже считаете халепой.
Это как понимать? Доллары - это халепа, а битон который подешевеет на 33% это манна небесная... ?

Франт. Сегодня с утра, сидя по помидоры в битоне, Вы прогнозировали падение оного на 33 %.

Доллары - это халепа, а битон который подешевеет на 33%

Взагалі-то я не господь Бог, і не знаю, на скільки він ще подешевшає.
Може на 5%, може на 25%.
Надто багато факторів.

У Юры - две квартиры.
У Франта - много.

Чому б вам не продати свою новобудову, в якій живете?
Зараз!
Купите дешевше через рік)))

Первый Так если падает-то все нада продавать?И ждать в сьемной хате с наличкой благоприятной цены на печерских холмах?

Первый Так если падает-то все нада продавать?И ждать в сьемной хате с наличкой благоприятной цены на печерских холмах?

да. но печерск не аксиома.

Чому б вам не продати свою новобудову, в якій живете?
Зараз!
Купите дешевше через рік)))

продав чим більше продасть тим глибше впаде
Чи Ви думаєте всі в носі колюпаються як Ви з Юрою?

До речі, Я Вам не пропоную продати квартиру у якій живете. Я кажу про інвестиційні:-)

Юра_ с "дупами" пока предется повременить ttp://news.liga.net/news/politics/70854 ... hinstv.htm

Так что "пакет" законов, который приблежает "безвизовый режим" пока тоже откладывается