Жека79 написав: тут аэродром больше 100 квадратов по штуке за квадрат считают. а расстояние между домами около километра. зы. и как по мне--то уж лучше донца,хотя он и дешевле, он хоть в парке расположен, а не как кумача-над вечной пробкой в сторону кар дач, окна не открыть-будеш газы нюхать.
О уже теплее. Зачем покупать на Лебедева-Кумача 3к в доме сомнительного бизнес-класса, когда на Донца в 3к дешевле как и м2 и квартира в целом.
Правда похоже и там продаваны в сданных секциях загибают цену.
3-х.ком.кв. ул.Михаила Донца 2а. Новострой. Дом сдан. 84 000 $
В строящихся секциях за 3к просят 60 куе
Срочно 3ком, раздельная 87м2, Отрадный проспект 4 (Донца 2а), видовая, Новый монолитно-каркасный дом с наружным утеплением. Секция №,3,4 сдача 1кв 2016г, плаировка 87/55/9 двухсторонняя, раздельная, с лоджией и балконом. Рядом Отрадный парк и тематический парк "Мамаева слобода", школа, садик, супермаркеты. Отличная транспортная развязка, скоростной трамвай. Срочно! Есть выбор этажей!!! Без комиссии. 60000$, возможна оплата в гривне!
Донца 2а продажа 1комнатной 39 кв м без комиссии от застрйщика -27000$, или 700$/м:
От застройщика!ул.Донца Михаила 2а продажа 1к 40кв м без комиссии -26000$
Продам 1ком ,43м2, пр. Комарова 1,( Отрадный 4а), самая низкая цена -31000$
Просмотрел Соломенский район в ОЛХ (меня интересуют там однухи). С лета цена на "шлак" явно упала, хрущи и гостинки 27-33м можно увидеть по 25-28куе. (Пусть даже первый/последний этаж, но летом таких цен я не видел).
В принципе, видимо мы сходим на очередную "ступеньку" цен. По совкошлаку один шаг в ступенкьке - около 5000$
Итак, с начала 2015 года разными людьми было куплено 5 квартир. Из них 1 -в премиум сегменте 3х комнатная (у человека уже есть квартира, в которой он живет. Т.е улучшение условий, при этом свою старую квартиру после переезда будут продавать/сдавать в аренду). Остальные 4 квартиры - 1-2комнатные в экономсегменте. Только один купил для своего проживания, остальные трое - как инвестицию (для перепродажи/аренды).
Все 5 квартир куплены на первичке. Все квартиры куплены без кредитов, 3 квартиры куплены с авансом 30-50% у застройщика с фиксацией цены в гривне, с учетом что долларовая сумма у всех людей есть в наличае, хотят выиграть на росте курса.
Таким образом, рынок первички скорее живой, а вот рынок вторички здоровым точно не назвать. Ни одной покупки среди знакомых на вторичке не совершено, при этом в перспективе 4 из 5 квартир, купленных в этом году, выйдут снова на рынок.
4 из 5 покупок были сделаны за счет наскирдованных по курсу 8 заначек в $$, одна (элитная) - за счет прибыли от сделки по бизнесу, не имеющему отношения к РН.
Рынки растут и падают. Можно еще 5 лет тереть про падение или рост и так ничего и не купить как большинство здесь. Или кто-то таки купил что-то с 2008 ?)))
Tribeca написав:Кстати, подвел статистику среди своих знакомых.
Итак, с начала 2015 года разными людьми было куплено 5 квартир. Из них 1 -в премиум сегменте 3х комнатная (у человека уже есть квартира, в которой он живет. Т.е улучшение условий, при этом свою старую квартиру после переезда будут продавать/сдавать в аренду). Остальные 4 квартиры - 1-2комнатные в экономсегменте. Только один купил для своего проживания, остальные трое - как инвестицию (для перепродажи/аренды).
Все 5 квартир куплены на первичке. Все квартиры куплены без кредитов, 3 квартиры куплены с авансом 30-50% у застройщика с фиксацией цены в гривне, с учетом что долларовая сумма у всех людей есть в наличае, хотят выиграть на росте курса.
Таким образом, рынок первички скорее живой, а вот рынок вторички здоровым точно не назвать. Ни одной покупки среди знакомых на вторичке не совершено, при этом в перспективе 4 из 5 квартир, купленных в этом году, выйдут снова на рынок.
4 из 5 покупок были сделаны за счет наскирдованных по курсу 8 заначек в $$, одна (элитная) - за счет прибыли от сделки по бизнесу, не имеющему отношения к РН.
Все описаные Вами люди-средний клас.А он сейчас в Украине на грани исчезновения.С ним закончится и рынок первички
Цены падают и конца и края этому не видно... В плане того что еще двухкратное падение кажется конечно невероятным, но цены стремятся именно туда и ТОЛЬКО РОСТ ДОХОДОВ переичного участника рынка (который испепелен) сможет затормозить падение. Думаю рист доходов пересичного как минимум ПЛЮС 500...700 баксов РН заметно почуствует... Сейчас как я погляжу пересичный от безисходности и инфляции кое как плюс 100 баксов таки имеет или будет иметь в самое ближайшее время
Жека79 написав: тут аэродром больше 100 квадратов по штуке за квадрат считают. а расстояние между домами около километра.
