Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

с соедями нищебродами я уже пожил в хрущах, спасибо, но я достоин лучшего

РН так не думает... присмотритесь к эконом-первичке от КГС гдето между веником и куреневкой

в конечном итоге все считается не в долларах и гривнах а в зарплатах массового участника РН.

Юра, ну як можна рахувати щось в гривнах, якщо за останні 20 років гривна знецінилась в 25 разів???

присмотритесь к эконом-первичке от КГС

Юра_, після того, як я сходив на перегляд "економ"-первинки біля м. Чернігівська (новйи квартал на вул. Лебєдева) - так мені "совкошлак" став привабливішим, ніж ці "говно-неохрущі"

"Неохрущі" - це повний крандєц!
Гірші, ніж "хрущі" за більшостю показників!

[1]

Юра, ну як можна рахувати щось в гривнах, якщо за останні 20 років гривна знецінилась в 25 разів???

однако наблюдается интересный факт что многие в гривнах имеют достаточно стабильный доход уже 7 лет с небольшим (10...30%) ростом

Захар, я имею в виду прогнозные цены в ФК, если бы он был готов в 2013 году.
Ну или сколько бы он сейчас стоил, если бы в стране условно сохранялась экономическая ситуация 2013 года.

Мы же падение считаем от базовых цен 2013 года.

Можно посчитать цены "воздух" 1 очереди ФК (конец 2013-начало 2014) и "воздух" 5 очереди ФК (июль 2015) когда они были в одинаковой "кондиции".



"Воздух" 1 очереди ФК на начало 2014 (раньше фото нет, но при желании можно посмотреть на риелте особой разницы в "кондициях" воздуха думаю не будет.


"Воздух" 5 очереди ФК июль 2015

[1]

Кроме того, сейчас, в отличие от 2013 года, можно закладывать существенный рост зп в будущем.

http://www.kmu.gov.ua/control/ru/cardnp ... =248397249

Напомните, пжлст, когда правительственные прогнозы сбывались, хоть раз?
Оснований для роста ЗП предостаточно. Другого пути нет.

Представьте, что ЗП хотя бы на 30% повысили...
На сколько тогда вырастет денежная масса?
Нацбанк сейчас изо всех лап пытается зажать ликвидность насколько только возможно, но гривна все равно проседает помаленьку.
Да! Зарплаты нужно повышать рано или поздно, иначе роста экономики нам не видать как своих ушей, но это в свою очередь приведет к девальвации гривны и раскрутит инфляцию.
Если ЗП не повышать - рано или поздно наступит коллапс и последует социальный взрыв.
В шахматах такая ситуация называется ЦУГЦВАНГом

Юра_, після того, як я сходив на перегляд "економ"-первинки біля м. Чернігівська (новйи квартал на вул. Лебєдева) - так мені "совкошлак" став привабливішим, ніж ці "говно-неохрущі"

"Неохрущі" - це повний крандєц!
Гірші, ніж "хрущі" за більшостю показників!

Тут уж я не выдержал.....Франт расскажите плиз, чем вам не понравился дом на Лебедева???

Я в 2013 году искал родителям квартиру. Много чего смотрел, и вот позвонил брокер и предложил глянуть квартиру на Красноткацкой 43(это совсем недалеко от Лебедева), новый дом на м Черниговская.
это была супер двушка, около 80м2, с большой кухней и классной планировкой, высотой потолков 3 метра, и самое главное--отличное качество стяжки внутри квартиры--пол--идеально ровный , стены--ровные. Цена на тот момент была таких квартир 90-95 тыс уе. Эту типа продавали срочно за 85 уже с брокерскими, тоесть фактически хозяин получал на руки 80 тыс.
Я сказал что подумаю, так как было еще пару вариантов(просто хотел еще выбирать), думал что квартира не уйдет, но она реально мне понравилась больше всех и запала мне. Через два дня звоню брокеру-говорю давайте приеду с родителями-они пусть посмотрят, а он говорит--квартира продана, уже дали задаток.
Просто интересно чем вам не нравиться новые дома, раз вы их называете нео-хрущи, а дома на Черниговской уж никак на нео-хрущи не смахивают.
И товарищи фиксирующие 50% и более обвала(правда я непонимаю как вы считаете и на что), убедительная просьба как найдете на красноткацкой 43 двушку 80м2 за 40-42 тыс--(85 цена 2013 года минус 50%)=42 тыс уе--сразу же сообщите, я куплю. Я пока таких цен и близко не наблюдаю

но это в свою очередь приведет к девальвации гривны и раскрутит инфляцию

Гривна падає на наших очах.
І буде знецінюватись увесь 2016 рік.

Тут уж я не выдержал.....Франт расскажите плиз, чем вам не понравился дом на Лебедева???

Лєбєдєва 14.
Неохрущ.
Не дом, а г@вніще!
Свічка на 250 квартир має один (!!!) під,їзд.
Два (!!!) ліфти на увесь будинок на 25 поверхів.
Тобто вранці і увечері - черги перед ліфтом по півсотні людей.

На площадці по 10 (!!!) квартир.
Як коридор радянського гуртожитка.

Висота стель 2.5 м.
Криві стіни з шлакоблоків, що стирчать як квадратики на шахматній дошці.

Кохайтеся, чорнобриві, та не з "неохрущами"!

[1]

Представьте, что ЗП хотя бы на 30% повысили...

тьху! это в стране где инфляция официальная около 50%

бл яха! я тока шо в магазине был, на прошлой неделе пачка масла стоила 19 с чемто, сейгодня уже почти 21

Тут уж я не выдержал.....Франт расскажите плиз, чем вам не понравился дом на Лебедева???

Я в 2013 году искал родителям квартиру. Много чего смотрел, и вот позвонил брокер и предложил глянуть квартиру на Красноткацкой 43(это совсем недалеко от Лебедева), новый дом на м Черниговская.
это была супер двушка, около 80м2, с большой кухней и классной планировкой, высотой потолков 3 метра, и самое главное--отличное качество стяжки внутри квартиры--пол--идеально ровный , стены--ровные. Цена на тот момент была таких квартир 90-95 тыс уе. Эту типа продавали срочно за 85 уже с брокерскими, тоесть фактически хозяин получал на руки 80 тыс.
Я сказал что подумаю, так как было еще пару вариантов(просто хотел еще выбирать), думал что квартира не уйдет, но она реально мне понравилась больше всех и запала мне. Через два дня звоню брокеру-говорю давайте приеду с родителями-они пусть посмотрят, а он говорит--квартира продана, уже дали задаток.

"Ну человек" "С"

Два года от матчасть скрывал цену продажи "дифисита" - 2к в сданом монолитно-каркасном доме у метро.

Чего скрывали - боялись низкую цену продажи показать от хотелок -" Цена на тот момент была таких квартир 90-95 тыс уе. Эту типа продавали срочно за 85 уже с брокерскими, тоесть фактически хозяин получал на руки 80 тыс."?

На момент вашего просмотра дом уже открыли под РЕАЛЬНО заселение - были постоянно включены лифты, была вода и работала канализация?

[1]

кстати, Захар, есть платежка за отопление... 437,00 гривен ровно. Площадь 67,7м2. Тариф был применен не за метры, а за гкалории, хотя в октябре счетчика еще вроде как и небыло...

наверное это то что сеня говорил, гкалории посчитали теоретически с учетом наружной температуры и дней подачи

с другой стороны как для всего 15 или около того дней и теплой наружной температуры как-то что-то дофига, хоть они и жарили так что приходилось держать балконы приоткрытыми