Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

И что? Там где выгода там и риск, и чем больше выгода, тем больше риска.
Вы думаете, все стройки, которые начали в 2015-2016 достроят? Я думаю, где-то 40% от силы.
Поэтому влететь можно на 100% + нервы себе попортить

ДФС не компенсує ні витрат на іпотеку, як це в інших країнах,
ні бере до уваги збитки домогосподарства.

Цікаво з Аірмаксом
покупка 175куе+/- продаж 130куе+/-, вльот в доларах 43куе.
В гриші 1400Кгрн 3120кгрн.
дельта 1720кгрн, яка обкладається ПДФО,
ну і ще податок з продажєу нерухомості, яка була менше 3х років в його власності.

Ще тоді треба додати дохід від оренди.
І справді, чи дійсно дельта обкладається ПДФО(формально)?

формально це дохід,
аналогічно від переуступки,
купив "воздух" за напр. за 15 куе при курсі ПА8
продав "бетон" за 20куе при курсі ПА24.
дельту для ПДФО вже самі порахуєте.

апдейт,
ще 1,5% військовий збір

приклад 1,
було у овнобанку 14куе.
тазом накрило
видали 1Фонд, збиток -6куе

Це справді збиток, тут не посперечаєшся

приклад 2
поклав у банк гришу 100000
відсоток 25%
інфляція 48%
ну і ще податок на пасивний дохід
-збиток 23%

Тут формального збитку нема. Інфляцію в витрати ви не можете включати.

це таке, тут можна сперечатися по всі пунктам,

Цікаво з Аірмаксом
покупка 175куе+/- продаж 130куе+/-, вльот в доларах 43куе.
В гриші 1400Кгрн 3120кгрн.
дельта 1720кгрн, яка обкладається ПДФО,
ну і ще податок з продажєу нерухомості, яка була менше 3х років в його власності.
(якщо він нам тут не заливав байки)

Флай, в НК идут такие налоги:
1) 5% продажа недвижимости, которая находится в собственности налогоплательщика менее трех лет
А так же физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:
- государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий
- сбор на обязательное пенсионное страхование
- нотариальные услуги - платежи за совершение нотариальных действий
ПДФО тут нету с дельты...
ПДФО возникало бы если бы опять же был заключен официальный договор аренды, тогда 15% все что до 12180 грн, 20% - все что свыше. Там был возможен вариант уменьшения налогов, если собственник квартиры региструется единоналожником и предоставляет аренду уже как пидпрыемець.
Теперь ПДФО - 18%, единоналожники незнаю чего там, их хотели резать причем сильно, причем рано или поздно их таки порежут и все станут "равны", т.к. бюджету денег не хватать...

це таке, тут можна сперечатися по всі пунктам,

Цікаво з Аірмаксом
покупка 175куе+/- продаж 130куе+/-, вльот в доларах 43куе.
В гриші 1400Кгрн 3120кгрн.
дельта 1720кгрн, яка обкладається ПДФО,
ну і ще податок з продажєу нерухомості, яка була менше 3х років в його власності.
(якщо він нам тут не заливав байки)

Флай, в НК идут такие налоги:
1) 5% продажа недвижимости, которая находится в собственности налогоплательщика менее трех лет
А так же физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:
- государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий
- сбор на обязательное пенсионное страхование
- нотариальные услуги - платежи за совершение нотариальных действий
ПДФО тут нету с дельты...
ПДФО возникало бы если бы опять же был заключен официальный договор аренды, тогда 15% все что до 12180 грн, 20% - все что свыше. Там был возможен вариант уменьшения налогов, если собственник квартиры региструется единоналожником и предоставляет аренду уже как пидпрыемець.
Теперь ПДФО - 18%, единоналожники незнаю чего там, их хотели резать причем сильно, причем рано или поздно их таки порежут и все станут "равны", т.к. бюджету денег не хватать...

є дельта, є ПДФО.
для ФОП ЄП є така форма діяльності - здача в оренду?
якщо нема, то 15% ЄП як для не профільної діяльності.
Не знаю як в Україні, але в нормальних країнах є gain tax (податок на дельту) і досить високий, щоб зменшити спекуляції нерухомістю
тобто купив за 100 продав за 200, з дельти заплати gain tax
в нас для фізособи просто як звиичайний дохід без уточнення його природи.
для ФОП ЄП було би 15% ЄП а не 20% ПДФО +1,5% ВЗ.
але це мої логічні судження, я не практик щодо норм ПКУ, які знову змінено.

щоб отримати назад реальні гроші від податкової пересіченій фізособі - це фантастика

Це не фантастика, а реальність. Колеги-іпотечники щороку подають декларацію і отримують компенсацію від податкової (прямо на картку, реквізити вказуються податковій). За другу вищу теж отримували компенсацію

Подверждаю, можно, перечень был в старой форме налоговой декларации Додаток 6 По ипотеке - главное условие она должна быть в гривне А так же при указании сколько Вам должны вернуть, надо учитывать, что Вам не могут вернуть больше, чем Вы заплатили налогов

щоб отримати назад реальні гроші від податкової пересіченій фізособі - це фантастика

Це не фантастика, а реальність. Колеги-іпотечники щороку подають декларацію і отримують компенсацію від податкової (прямо на картку, реквізити вказуються податковій). За другу вищу теж отримували компенсацію

цікаво, мої знайомі довго мали секс з податкової і так нічого і не отримали взад, перенесли їм на майбутні періоди компенсацію.
п.с.
цікаво як там учотка Юра_, отримує від ДФСУ компнсацію по іпотеці?

Как и предположил закидали чела какашками и обвинили в неуплате налогов.
Хотя, кто сказал че чел не уплатил? Может и уплатит, всего 5 процентов на положительную разницу:-)
Зы. Дорогая stm, Вы кстати не увиливайте, курсовая разница облагается, поэтому будь те добры, отслюнявить 19,5% от положительной разницы. Ой доки на покупку не сохранились... Че делать? Покупали на чр? С рук? Ой, за это ВАЩЕ КОНФИСКАЦИЯ...

Добавлю для stm, когда некий позвоночник инвестирует в строительство,он платит все налоги и зборы,которые приписал законодатель.И при уступке ПРАВА на получение/принятия имущества,дело позвоночника,какую благодарность просить,хоть рубль или лям енотов.Это и есть передать права,полномочия,требования.
Ведь еще нету ^паспорта^ на объект внимания.Это зародиш.

щоб отримати назад реальні гроші від податкової пересіченій фізособі - це фантастика

Це не фантастика, а реальність. Колеги-іпотечники щороку подають декларацію і отримують компенсацію від податкової (прямо на картку, реквізити вказуються податковій). За другу вищу теж отримували компенсацію

100% подтверждаю.Я так получал деньги,когда сын учился.Именно живые деньги.

Цікаво з Аірмаксом
покупка 175куе+/- продаж 130куе+/-, вльот в доларах 43куе.
В гриші 1400Кгрн 3120кгрн.
дельта 1720кгрн, яка обкладається ПДФО,
ну і ще податок з продажєу нерухомості, яка була менше 3х років в його власності.

Ще тоді треба додати дохід від оренди.
І справді, чи дійсно дельта обкладається ПДФО(формально)?

формально це дохід,
аналогічно від переуступки,
купив "воздух" за напр. за 15 куе при курсі ПА8
продав "бетон" за 20куе при курсі ПА24.
дельту для ПДФО вже самі порахуєте.

Не пиши чушь. Читай НК. Там все написано. Ставки. И база. И применение.