Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

"Шах и мат" растишкам-туфтогонам, что в Киеве не бывает правила 100 аренд.

нет там шахимат... так-как рыночная стоимость этой квартиры в 2012 году НЕ РАВНА 85+15к.

будет настаивать, передайте ему что у меня двушка стоила мне шота около 5 тысяч гривен, т.е. 2 аренды так-сказать... Это к тому что считать надо ТОЛЬКО текущую рыночную стоимость

было сказано же так

ну вот опять началась ария - "я такого не говорил" (с)

товарищ троль--не обрезайте цитаты. какая нахрен ария???

-Я НЕ ЗНАЮ ПРИМЕРОВ В КИЕВЕ 100 АРЕНД, КРОМЕ ОДНОГО ДОМА.
ТАК ВИДНО??? Или еще шрифт увеличить???


про 100 аренд твердит Флайман, а не я, так понятно?

Если вы не знаете,что в Киеве встречается правила 100 аренд, так это не значит,что их нет. Пронырливые морды-генералы вполне способны подыскивать себе такие варианты находя продажи в 210-2013 на 20-30% дешевле текущих цен.

[1]

какая нахрен ария???

не такая задорная как про квартиру за 75к которая дает 15к выхлопа ежемесячно
сразу видно, устал бигбосс, у секретутки красный день календаря, а водятел кривится на зарплату... Отдохнуть бы вам...

какая нахрен ария???

сразу видно,

сразу видно кризис у теплотехника, новогодний аванс пробухан, до зп еще далеко, работы нема, посипаки за еду, троллинг с бодуна в разгаре

"Шах и мат" растишкам-туфтогонам, что в Киеве не бывает правила 100 аренд.

нет там шахимат... так-как рыночная стоимость этой квартиры в 2012 году НЕ РАВНА 85+15к.

будет настаивать, передайте ему что у меня двушка стоила мне шота около 5 тысяч гривен, т.е. 2 аренды так-сказать... Это к тому что считать надо ТОЛЬКО текущую рыночную стоимость

yura_ генералы-морды вполне способны были подыскать себе объекты для инвестиций на 20-30% ниже текущих цен рынка.

Растишки-то просили приводить примеры этого правила - вот им примеры и приводятся.

Кстати, знаю по покупке 1к гостиничного типа недалеко от метро Дарница за 26 куе где-то в начале 2012 года. Тоже под правило 100 аренд тогда попадала.

"Шах и мат" растишкам-туфтогонам, что в Киеве не бывает правила 100 аренд.

нет там шахимат... так-как рыночная стоимость этой квартиры в 2012 году НЕ РАВНА 85+15к.

будет настаивать, передайте ему что у меня двушка стоила мне шота около 5 тысяч гривен, т.е. 2 аренды так-сказать... Это к тому что считать надо ТОЛЬКО текущую рыночную стоимость

yura_ генералы-морды вполне способны были подыскать себе объекты для инвестиций на 20-30% ниже текущих цен рынка.

Растишки-то просили приводить примеры этого правила - вот им примеры и приводятся.

Кстати, знаю по покупке 1к гостиничного типа недалеко от метро Дарница за 26 куе где-то в начале 2012 года. Тоже под правило 100 аренд тогда попадала.

100 оренд має бути масовим, а не поодиночним випадком, хай не 100, але хоча б 120, тоді ринок "оживе", зараз інвестувати доцільніше в Дубай, або Варшаву, але не в Київ, хоча посіпаки з АН, думаю, що можуть смачний об"єкт собі заникати в корзинку.

до уметь покупать\выбирать.
В Киеве тоже возможны примеры, я приводил пример-

Мы отлично помним эту фейерию про 75к и 15 тысяч аренды, так это всегото 130 аренд, но я вижу бигбосс не унимается и будет сейчас что-то утверждать про обьекты в 100 аренд??? Запасайтесь попкорном, вторая часть этого мегаблокбастера будет хитом. Бонусом будет традиционное "я этого не говорил"

Имхо неправильно вы считаете.

Да, если купил на котловане, дом достроился и сделал ремонт - то может цена аренды и будет 1/100 от первоначальных инвестиций.
НО!
От покупки недостроя, до сдачи в аренду - минимум 18-24 месяца (достройка дома, получение документов, ремонт, поиск арендатора).
Плюс не включен риск недостройки дома.
Плюс не включены время и трудозатраты лично хозяина на ремонт (когда нужно побегать по эпицентрам, не одни выходные убить на поиск плитки, нервы на строителей и их недоделки и т.д).

Таким образом, если все учесть, то средний показатель доходности будет приближаться к среднерыночному.

Если даже не брать "общагу для губатых телочок", в которую губатые телочки смогут вьехать не раньше нового 2017 года, а взять цоколь в Буче - флайман инвестировал летом прошлого года, а когда он получит в руки первую аренду, доказав принцип Куосаки?
Отож бо и воно…

И кстати еще момент - курс.
Летом прогнозируемые 15 тыс грн от губастых телочек было 650$, а сегодня -580$, доходность упала на 10%, а что будет через год??!!

Кстати, знаю по покупке 1к гостиничного типа недалеко от метро Дарница за 26 куе где-то в начале 2012 года. Тоже под правило 100 аренд тогда попадала.

вот что надо покупать товарищу теплотехнику ........продать бпс на соломе и купить гостинок па 26куе. он кажись хотел на этом иметь профит и вопрошал что купить если свою продаст.

Бинго. Ответ найден. Действуйте.

субсидии получают не те, кто бедные, а те, у кого низких оф. доход. как у меня например. живу в новострое ценой овер 100к, в начале декабря пришла субсидия (сентябрь, окт, ноябрь) чуть более 4 тыс грн. в декабре наверное тыщи полторы будет. я не богат, но на бенз уходит до 3 тыс грн в месяц. такие дела.

Кстати - камень в огород копийчужек, выводивших из цифры числа субсидий уровень "бедности/пересичности" по Киеву.

Но и другой вопрос - вам не стыдно, не? Или юристам никогда не стыдно?