Tribeca написав:Имхо неправильно вы считаете.Да, если купил на котловане, дом достроился и сделал ремонт - то может цена аренды и будет 1/100 от первоначальных инвестиций.
а если купил с огромным дисконтом по какойто причине? а если вообще не покупал? Смысл обсуждать такие нюансы? У меня вон есть квартира 2 аренды, и шо?
у квартиры есть прекрасное свойство - текущая рыночная цена и текущая рыночная цена аренды. Делим одно на другое по формуле и получаем скока там аренд, 100 или даже 200.
а вот вышеописанное это инвестиционная премия (воздух + ремонт против готового).
Tribeca написав:Имхо неправильно вы считаете.Да, если купил на котловане, дом достроился и сделал ремонт - то может цена аренды и будет 1/100 от первоначальных инвестиций.
а если купил с огромным дисконтом по какойто причине? а если вообще не покупал? Смысл обсуждать такие нюансы? У меня вон есть квартира 2 аренды, и шо?
у квартиры есть прекрасное свойство - текущая рыночная цена и текущая рыночная цена аренды. Делим одно на другое по формуле и получаем скока там аренд, 100 или даже 200.
а вот вышеописанное это инвестиционная премия (воздух + ремонт против готового).
Вот и все
тебе ж Захар привел пример квартиры Прохожего с ценой и арендой.
Первый написав:Шо Вы такие злые. Давайте подниму настроение. Вот кака общажка вырисовывается. Это конечно не элит БПС или хрущ на Тампере, подешевле было на время покупки, но тож ниче!
там нет ЦЕНЫ (рыночной) этой квартиры в 2012 году... чтобы разделить на 1100 заявленной аренды
Тут может стоить вспомнить что правило 100 аренд это показатель отличной инвестиции на момент покупки. А отличные инвестиции на момент покупки в Киеве отнюдь не массовые.
Первый написав:Шо Вы такие злые. Давайте подниму настроение. Вот кака общажка вырисовывается. Это конечно не элит БПС или хрущ на Тампере, подешевле было на время покупки, но тож ниче!
Какая сейчас актуальная цена на однуху там?
Блин Первый успел хапануть за 39куе. я б счас тоже так взял если высокий этаж.....все что я видел УЖЕ ОТ 50-52 куе и выше......
Первый написав:Шо Вы такие злые. Давайте подниму настроение. Вот кака общажка вырисовывается. Это конечно не элит БПС или хрущ на Тампере, подешевле было на время покупки, но тож ниче!
Какая сейчас актуальная цена на однуху там?
Блин Первый успел хапануть за 39куе. я б счас тоже так взял если высокий этаж.....все что я видел УЖЕ ОТ 50-52 куе и выше......
Что значит успел - тот воздух был в открытой продаже.
А про -" видел УЖЕ ОТ 50-52 куе и выше"- может то "торпеды"?
Первый написав:Шо Вы такие злые. Давайте подниму настроение. Вот кака общажка вырисовывается. Это конечно не элит БПС или хрущ на Тампере, подешевле было на время покупки, но тож ниче!
Чего-то долго строят - когда плановая сдача в эксплуатацию?
Tribeca написав:Имхо неправильно вы считаете.Да, если купил на котловане, дом достроился и сделал ремонт - то может цена аренды и будет 1/100 от первоначальных инвестиций.
