Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Насчет ремонта. В 2010-2011 гг у ремонтников была глубокая Ж.па, работали с расценками 2008 по курсу 5 и даже ниже.

Я робив ремонти в 2010 і в 2012 роках.
Що сказати?
Ніякої особливої ж@пи я не бачив.
Проте найнятим працівникам треба було платити приблизно 1 000 доларів на місяць.
А халтурили вони безбожно))). Приходилось одних виганяти, брати інших.

Frant, не знаю, я всегда договариваюсь о сдельной оплате, есть цена на рынке за единицу качественной работы.
Сделает за день - молодец, за месяц - его проблемы.

Frant, не знаю, я всегда договариваюсь о сдельной оплате, есть цена на рынке за единицу качественной работы.
Сделает за день - молодец, за месяц - его проблемы.

Звісно, так.
Але у них бувають запої.
День - ще не страшно.
А трапився паркетчик-п,яниця - я чекав 3 дні, потім змушений був найняти іншого.
А 3 дні - це ж простой!

Геополітика і демографія в майбутньому http://uainfo.org/blognews/1452516299-y ... ayinu.html

) Якщо до війни та квартира з ремонтом і мебеллю коштувала 250 000 доларів - я готовий повірити в цю ціну))))

Я уже писал, в декабре 2010 была куплена за 85куе "для подрастающего поколения"
+ 15куе ремонт.
С декабря 2012 до февраля 2014 сдавалась за 1,1куе, потом 10кгрн-12(лето-осень 2014)-15кгрн(лето-осень 2015).
Раскладку по доходности дать или сами посчитаете???

Сублимируйте дальше на хрущи у метро...

Точно 2010?

2к на ЛУ возле площади купленная в конце 2009го за 85куе(не знаю сколько стоит на сегодня) на данный момент приносит 12кгрн/мес...
ИМХО неплохо для данной ситуации...

Это художественный свист. В 2010-м за 85 штук можно было купить не убитую 2-ку в спальнике, сдать ее сейчас можно тыщ за 5 (ну, если вгрохать 15К в суперремонт, то, может, удастся за 6-7 максимум, токо не вижу в этом смысла, напрашивается сравнение с крутым тюнингом на сдающемся в аренду алкашам жигуленке), но уж точно не 15 и не 12 (так и непонятно, 15 или 12, аффтар немного запуталсо), но это уже и не столь важно, все равно полнейшая чушь.
К тому же, один неудачный арендатор - и вгроханные в мрамор и немецкие краны 15К превращаются в груду побитого строй. мусора. И ничего вы у нас ни в каких судах не добьетесь, даже если все по закону, те, т.сказать, люди, будут уже бухать где-то в своем селе в горячо любимой вами хате-мазанке за несколько тыщ гривен и то записанной не на них. В лучшем случае, в худшем их папаша прокурор еще и вас виноватым во всех смертных грехах сделает.

Насчет ремонта. В 2010-2011 гг у ремонтников была глубокая Ж.па, работали с расценками 2008 по курсу 5 и даже ниже.

Я робив ремонти в 2010 і в 2012 роках.
Що сказати?
Ніякої особливої ж@пи я не бачив.
Проте найнятим працівникам треба було платити приблизно 1 000 доларів на місяць.
А халтурили вони безбожно))). Приходилось одних виганяти, брати інших.

Ремонт надо делать не так, а искать каждого мастера отдельно и платить только за конкретную работу. Например, нашли плиточника, он сделал за 2 дня свою работу - положил под вашим контролем купленную вами плитку, за эту работу получил конкретную зараннее оговоренную сумму.
А поселить араву бухарей и ждать от них трудоголизма и мастерства на все руки - это лоховство. Выкачают все бабки и нифига не сделают.

Frant, не знаю, я всегда договариваюсь о сдельной оплате, есть цена на рынке за единицу качественной работы.
Сделает за день - молодец, за месяц - его проблемы.

Звісно, так.
Але у них бувають запої.
День - ще не страшно.
А трапився паркетчик-п,яниця - я чекав 3 дні, потім змушений був найняти іншого.
А 3 дні - це ж простой!

Геополітика і демографія в майбутньому http://uainfo.org/blognews/1452516299-y ... ayinu.html

Не знаю, есть алкоголики и есть профессионалы.
Я имею дело регулярно со вторыми, потому что первые при значительно более низкой цене обходятся намного дороже.
Порой жизнь вынуждает сталкиваться с первыми - это выброшенные деньги и нервы. Хорошо, что не мне можно по ушам ездить кто что не так сделал и кто в чем виноват - иначе я-бы уже из-за этих дегенератов, с их "художествами", давно бы сам спился и разорился.

Я уже писал, в декабре 2010 была куплена за 85куе "для подрастающего поколения"
+ 15куе ремонт.
С декабря 2012 до февраля 2014 сдавалась за 1,1куе, потом 10кгрн-12(лето-осень 2014)-15кгрн(лето-осень 2015).
Раскладку по доходности дать или сами посчитаете???

Сублимируйте дальше на хрущи у метро...

Точно 2010?

2к на ЛУ возле площади купленная в конце 2009го за 85куе(не знаю сколько стоит на сегодня) на данный момент приносит 12кгрн/мес...
ИМХО неплохо для данной ситуации...

Это художественный свист. В 2010-м за 85 штук можно было купить не убитую 2-ку в спальнике, сдать ее сейчас можно тыщ за 5 (ну, если вгрохать 15К в суперремонт, то, может, удастся за 6-7 максимум, токо не вижу в этом смысла, напрашивается сравнение с крутым тюнингом на сдающемся в аренду алкашам жигуленке), но уж точно не 15 и не 12 (так и непонятно, 15 или 12, аффтар немного запуталсо), но это уже и не столь важно, все равно полнейшая чушь.
К тому же, один неудачный арендатор - и вгроханные в мрамор и немецкие краны 15К превращаются в груду побитого строй. мусора. И ничего вы у нас ни в каких судах не добьетесь, даже если все по закону, те, т.сказать, люди, будут уже бухать где-то в своем селе в горячо любимой вами хате-мазанке за несколько тыщ гривен и то записанной не на них. В лучшем случае, в худшем их папаша прокурор еще и вас виноватым во всех смертных грехах сделает.

Допустим, а покупку ниже рынка/хотелок никто не рассматривает?
В свое время, один мой клиент, который очень плотно занимался операциями с недвижимостью, за эксклюзивность доступа к очень интересному варианту подогнал девочке из АН нулевую мазду3 за 25 куе.Сам при этом выгадал в разы больше.
Есть варианты с выкупом долей в одной квартире.

за эксклюзивность доступа к очень интересному варианту подогнал девочке из АН нулевую мазду3 за 25 куе.Сам при этом выгадал в разы больше.

кхе-кхе, это девочка на мазде3 рассказала или тот твой клиент?
он ей дарственную сделал или мешок нала принес или скидку на мазду3 за 25куе организовал?

за эксклюзивность доступа к очень интересному варианту подогнал девочке из АН нулевую мазду3 за 25 куе.Сам при этом выгадал в разы больше.

кхе-кхе, это девочка на мазде3 рассказала или тот твой клиент?
он ей дарственную сделал или мешок нала принес или скидку на мазду3 за 25куе организовал?

Не, я ему дал людей, которые ему мазду по хорошей цене сделали и у которых она была в наличии (во времена всеобщего благоденствия обычно машины приходилось ждать до полугода) .

а покупку ниже рынка/хотелок никто не рассматривает?

Чому ж?
Бувають і такі варіанти.

Причини низької ціни:
1) Проблеми з власниками або документами
2) Надзвичайно вбитий стан житла