Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

airmax78 это после Вашего коллоквиума? http://finance.liga.net/economics/2016/ ... /46514.htm

Я только ради того, чтобы сообщить эту новость и вернулся на форум: viewtopic.php?p=3396043#p3396043

Нефть дешевеет. Фьючерсы на 20-24 года торгуются уже даже дешевле 50 у.е. и будут дешеветь дальше...
Понятно, что все связанные рынки тоже просядут и активы из них нужно выводить.
Тренинг для этого зачем ?

Только я не уверен, что это сильно скажется на КРН.
Тем более, что проседание рынков США только замедлит процесс усиления доллара, а значит и падение нашей экономики.

Или вы считаете, что из-за этого КРН существенно просядет ?
Макс, а поделитесь тогда сокральными знаниями - скажите, а на сколько же процентов от текущих цен просядет КРН ?

Думаю минимум в 2-2,5 раза. Это если все будет хорошо, и не будет больше никаких серьезных потрясений.

сколько нужно откладывать в месяц, чтоб стать игроком КРЖН?

Що купити? Пупове житло за 200 000 дол чи хрущ за 35 000 дол?

Якщо "хрущ" і збирати гроші 10 років - то слід відкладати 300 дол на місяць.

Тобто нижній поріг - досить низькій.
Менший, ніж одна Аеромаксівська куртяка з Гранд_Лох_Галереї)))

200-300 баксов - это 5000-7500 грн. Франт, за такие деньги купить себе куртку может позволить не более 1% трудоспособного населения. И, судя по количеству секонд хендов, открывшихся в последние два года, думаю это и есть наш новый путь.

если средний класс 2-3куе ,то купить куртку за 5-7кгрн не составляет труда. Так давайте с куртками закончим.

Просто хочется от вас конкретно получить цифру дохода некоего домохозяйства, при котором скирдование становится реальным не ущемляя основные потребности? Или можно вопрос поставить по другому, тк образ жизни у всех разный (см флаймена), сколько нужно откладывать в месяц, чтоб стать игроком КРЖН? в крайности не бросаемся

Раньше на это было необходимо откладывать от 600 до 1000 баксов в месяц - тут я с Юрой согласен. Но после того как цены сложатся в 2-2.5 раза, то откладывать 200-300 баксов в месяц уже будет вполне достаточно, чтобы через 4-5 лет купить простенькую квартиру в Киеве. Вопрос в другом: нах она нужна? Но это уже больше вопрос жизненных приоритетов.

[1]

Я вижу уровень учителей, например того-же английского, они сами нифига не знают,
дети выходят из школы с хорошими оценками с уверенностью,что они молодцы ,а реальность совсем другая...

Реальность, РФ правда. смешно и грустно

Аирмакс, да черт с теми пересичными.

Из имдл-класса есть две дороги:
1) широкая - в бедность
2) узкая - к богатым.

Так давайте с вами пойтем по второму пути.

На деньги, вырученные от продажи любой прэлести в Киеве все еще можно шикарно (не в пример лондонским денди) тут жить. Если не выезжать за границу - там для украинцев все становится непозволительно дорого.

В какой еще столице Европы вы покушаете вкусно в ресторане на 10$/чел?

Где еще проезд на такси обойдется вам в 3-4$? И это не на велорикшах, а в нормальной машине-иномарке, с грамотным водителем, который обсудит с вами политическую обстановку в мире?

Где на 100$ можно кутить всю ночь в клубе и увезти красивую студентку, которая рада будет подарочку от вас в 20$, максимум 30$?

Где можно за 20$ поставить пломбу в зуб?
За 2$ сходить в кино?

Можно уже и не работать, вознося молитвы и втирая пепел в голову что-бы кризис подольше не заканчивался.

Скирдовать не нужно.
Нужно вести сибаритствующий образ жизни, периодически сдавая соточку, и не заморачиваться стоимостью активов, ценами на биржах и т.д.

Особенно если курс станет под 40, как некоторые прогнозируют

Но после того как цены сложатся в 2-2.5 раза

З 2008 року ціни вже склались в 2.5 рази.

Тому той, хто здатен відкладати 300-600 дол/місяць - вже є гравцем на КРЖН.

Нефть дешевеет. Фьючерсы на 20-24 года торгуются уже даже дешевле 50 у.е. и будут дешеветь дальше...
Понятно, что все связанные рынки тоже просядут и активы из них нужно выводить.
Тренинг для этого зачем ?

Только я не уверен, что это сильно скажется на КРН.
Тем более, что проседание рынков США только замедлит процесс усиления доллара, а значит и падение нашей экономики.

Или вы считаете, что из-за этого КРН существенно просядет ?
Макс, а поделитесь тогда сокральными знаниями - скажите, а на сколько же процентов от текущих цен просядет КРН ?

Думаю минимум в 2-2,5 раза. Это если все будет хорошо, и не будет больше никаких серьезных потрясений.

Хм. неожиданный прогноз.
А мне вот как-то пока в это не верится.
Но, по сути, вы уже второй человек, который говорит мне, что 1к на Оболони будет стоить к маю 20 к.у.е

А можно чуть больше деталей тогда для такого прогноза ?
Почему вы считаете, что колебания внешних рынков настолько существенно скажутся на недвижимости Киева ? Какие экономические показатели вы для этого видите ?
Мне просто кажется,что цена и так уже практически на дне (ну может ещё максимум -10%, но не более).

Просто хочется от вас конкретно получить цифру дохода некоего домохозяйства, при котором скирдование становится реальным не ущемляя основные потребности? Или можно вопрос поставить по другому, тк образ жизни у всех разный (см флаймена), сколько нужно откладывать в месяц, чтоб стать игроком КРЖН? в крайности не бросаемся

ИМХО все просто.
Если "под стать игроком" подразумевается "что-то прикупить" ,например гостинку за 20k$
или продать 2-к хрущ, купить 3-к монолит -то это те-же примерно 20k$.
Делим сумму на какое-то разумное время, например 5 лет, получаем 4k$ в год или 8333 грн в месяц. В результате таки, да семья из двух "среднеуспешных" с ЗП 8000 каждый, если будет на всем экономтить,ходить в секондхенде, есть привезенную из села картоху с салом таки что-то купит.
А что вы хотели ? Жизнь сурова...

Кстати, вот родилась мысль - обсуждать не то, сколько и кто может наскирдовать на квартиру, а сколько и как может человек/семья жить с денег от продажи квартиры.

Таким образом мы не станем однобокими специалистами.
Нужно же знать не только то, сколько стоит входной билет на КРЖН, а и во сколько оценивается "выход" из этого рынка.

Делим сумму на какое-то разумное время, например 5 лет, получаем 4k$ в год или 8333 грн в месяц.

При условии что все эти пять лет, они не будут болеть, отдыхать, и самое главное никаких колебаний курса!
Что увы и ах вообще не вяжется с нашими реалиями