Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

а я хотел чтоб вы в крайности не бросались. Надоело, постоянно фигурирует хрущ, картоха из села, ходить в секонде. Я же сказал флаймена не берем.

Если грубо, месячный "прожиточный минимум" для семьи из двоих, которые живут скромно, в недорогой (даже скажем дешевой) аренде, серьезно и подолгу не болеют, не катаются по зарубежным курортам, но из без крайностей типа сало/картоха/секонд:
200 у.е. - аренда + комуналь/связь и т.п.
250-300 у.е - расходы на питание (без изысков, но вполне полноценно, включая обеды не дома(ок. 100 у.е.))
100-150 у.е. - "амортизация" одежды, обуви, быттехники и электроники
100-150 у.е. - развлечения
50-100 у.е - непредвиденные расходы

----------
Итого 800 у.е. в среднем

Еще скирдовать 300 у.е. - итого на двоих доход нужен 1100 у.е

В общем, нужна новая классификация "религий"

апокалиптишка - "мыфсеумрем, окнадоскамизабивают, 80% киевлян батрачат без отпусков за 100 баксов"
копийчужка - сторонники теорий 100 аренд, 1 ФГВФЛ, мерчиков как целевой аудитории КРЖН
еретики - все прочие

[quote="3396413:Tribeca"
Скирдовать не нужно.
Нужно вести сибаритствующий образ жизни, периодически сдавая соточку, и не заморачиваться стоимостью активов, ценами на биржах и т.д.

Особенно если курс станет под 40, как некоторые прогнозируют

пропонуєте померти молодим?[/quote]

Почему молодым?
Берем великовозрастного оболтуса с более-менее удачной спадщиной в виде 2к в хорошем районе/3к в ипенях.
На выходе получаем 60-65 куе.

По вычисленной формуле что на 8000 грн можно есть икру, но прийдется др…ть, понимаем, что нужно сдвавать всего то по 3 соточки в месяц, или 3600$ в год.

Таким образом, спадщины хватит ориентировочно на 20 (двадцать!!!) лет поедания икры по праздникам, бухания пива и сидения в интернете. Пусть это будет уже не в кыйови, а в райцентре (аренда за комунал), либо в квартире жены.

А через 20 лет такой жизни и помереть можно (статистика говорит что союредняя продолжительность жизни мужчин в Украине - 65 лет- но это старые данные, сейчас с учетом кризиса, войны, плохого питания и нехватки денег на лекарства думаю будет лет 58).

Если же ты смог обмануть статистику - оформляешь на старости лет всевозможные пенсии/субсидии/инвалидности и ешь кашку через трубочку.

Жизнь удалась?

браво, вот тут с вами согласен на все сто. за 100 куе можно взять что то нормальное +ремонт (входит в стоимость). Ориентир покупки берем от 5 (туманно но можно спрогнозировать)до 10 лет. На более менее нормальную жизнь хватит 1куе. Итого имеем 1 куе +от 800 до 1600 на пополнение матраса, получаем 2600 уе дохода в варианте хата через 5 лет, или на данный момент около 66 000 грн. Теперь понял каков должен быть ежемесячный доход.

такі питання/уточнення
1. де зберігати весь це час гроші
2. 5 років стабільної роботи/доходу, це реально для якого % населення 2,6куе?
3. з/пл біла або ФОП ( конверт не передбачається, бо як потім обгрунтувати фінмоніторингу і податковій)

1.как вариант накопительные депо, потом обычные депо в норм банках
2.я не знаю, был просто приведен расчет на покупку адекватного жилья не ущемляя себя.
3.какая разница, финмониторинг это какой-то "суслик из дмб" его никто не видит, но он типа есть.

було би добре, якби хтось привів хотілки і давалки з Авізо на той час по Києву для 1к,2к і 3к "типового

Башни на Минской ( в процессе строительства) осенью были по 900 за метр.
Двушка в 16-эт доме, около 48 метров, Оболонский проспект 9, м. Оболонь, весной 2004 была куплена примерно за 38 000.

Ну это если мы идем к 2004г, а если к 2001г ?

було би добре, якби хтось привів хотілки і давалки з Авізо на той час по Києву для 1к,2к і 3к "типового

Башни на Минской ( в процессе строительства) осенью были по 900 за метр.
Двушка в 16-эт доме, около 48 метров, Оболонский проспект 9, м. Оболонь, весной 2004 была куплена примерно за 38 000.

Ну это если мы идем к 2004г, а если к 2001г ?

якраз туди і йдемо
ціна хрущика буде 5000-7000у.е реальна

1. де зберігати весь це час гроші

Питання більше в чому (доллар,евро,золото,гривня і т.п.) в своечасному перескакуванню з однго актива в інший. Якщо ви звернете увагу, то навіть у наш неспокійний час майже рік назад доллар коштував скільки-ж скільки і зараз, тобто близько 25,5 і розміщення грошей на гривневому депозиті дало-б +20% за рік.

2. 5 років стабільної роботи/доходу, це реально для якого % населення 2,6куе?
3. з/пл біла або ФОП ( конверт не передбачається, бо як потім обгрунтувати фінмоніторингу і податковій)

Весь цей розрахунок -повна фігня. Не можна щось планувати на перед на такий час і такі суми.
Дивитись треба назад, і задавати питання "хто міг зібрати 50к$" за останні 7 років ?
Відповідаю, з 2008 року по позаминулий 50к$ це 400 тис, грн. ,ділимо на 7 років ,отримуємо 57 т.грн. на рік або 4700 грн. на місяць. Тобто сім'я із двох осіб з зарплатою по 8000 грн. кожен повинна була на протязі 7 років відкладати 25% свого доходу і своєчасно спригнути з грн в доллар. Звертаю вашу увагу, що тримання грошей на депозитах могло збільшити суму десь на 30-40% (ліньки рахувати).
Тобто відповідь : "Будь-яка середньо-успіша сім'я, яка думала головою, не тринькала гроші на ліво-направо а відкладувала частину свого доходу на купівлю квартири".

Но после того как цены сложатся в 2-2.5 раза

З 2008 року ціни вже склались в 2.5 рази.

Тому той, хто здатен відкладати 300-600 дол/місяць - вже є гравцем на КРЖН.

без іпотеки - ні!

лучше 10 лет собирать, чем 20 на ипотеку работать.

10 лет конечно долго собирать, но полжизни потом можно пожить в Своей квартире

Кстати, расчетик для главного патриота форума - Франта: премия за уничтоженный танк в зоне АТО 60к грн., но и их платят не всем и с большой задержкой. Так сколько украинскому воину нужно уничтожить вражеских танков, чтобы заработать на 1к хрущик возле метро Левобережной? Всего 16. 16 несчастных танков. Наверное было бы смешно, если бы не было так абсурдно.

[1]

було би добре, якби хтось привів хотілки і давалки з Авізо на той час по Києву для 1к,2к і 3к "типового

Башни на Минской ( в процессе строительства) осенью были по 900 за метр.
Двушка в 16-эт доме, около 48 метров, Оболонский проспект 9, м. Оболонь, весной 2004 была куплена примерно за 38 000.

Башни это те которые и сейчас недострой от Столицы?

Кто строил-не знаю. Одна недостроенная, ближе всех к дороге

лучше 10 лет собирать, чем 20 на ипотеку работать.

10 лет конечно долго собирать, но полжизни потом можно пожить в Своей квартире

Смотря на что собирать. Тут предлагают 10 лет собирать на 1к хрущ во всем себе отказывая. Вы готовы?