вон мой коллега на старой работе взял 1к хрущика в дупе волгоградской в условно жилом состоянии за 30к, яж не думаю что он идиот и не сканировал рынок, т.е. скорей всего 30к на тот момент цена была вполне рыночная
так-что у меня вопросы и к цене 32 куе и к 250уе, желательно подкрепить этот уровень хотябы 3-5 вариантами схожими
вон мой коллега на старой работе взял 1к хрущика в дупе волгоградской в условно жилом состоянии за 30к, яж не думаю что он идиот и не сканировал рынок, т.е. скорей всего 30к на тот момент цена была вполне рыночная
так-что у меня вопросы и к цене 32 куе и к 250уе, желательно подкрепить этот уровень хотябы 3-5 вариантами схожими
Лох Ваш колега. На Позняках 4а 30ку стоит 50 квадратов....
По данным консалтинговой компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке Киева появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках Киева сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.
Покупателей на такое количество квартир нет.
И что тут удивительного собственно, чтобы проект появился на рынке, его надо начать года за два до того. Я об этом уже сто раз писал. А теперь заметьте следующее: Если сейчас в продаже воздуха 38 600 квартир, а купили за 2015 4140 объектов на первичке, то в 2015 в продаже было 42 740 Из этих 42 740 квартир 15 500 появились в 2015, т.е. на конец 2014 было 27 240 квартир. В 2014 продали 8 460, значит в продаже в 2014 было 35 700 квартир воздуха. Новых проектов в 2014 было на 15% меньше, чем 15 500, т.е. 13 478 квартир. Итого на конец 2013 было 22 222. За 2013 продали 15 330, значит, ввели в 2013 тоже не меньше, ибо не могли распродать почти все. Итого: 2014 год - в продаже 35 700 2015 год - в продаже 42 740 2016 год, начало - в продаже 38 600 И это при том, что объемы продаж с 2015 сложились на 40%, а предложение первички с 2015 упало. Это если опираться на статью, что вы привели.
Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр.
вон мой коллега на старой работе взял 1к хрущика в дупе волгоградской в условно жилом состоянии за 30к, яж не думаю что он идиот и не сканировал рынок, т.е. скорей всего 30к на тот момент цена была вполне рыночная
так-что у меня вопросы и к цене 32 куе и к 250уе, желательно подкрепить этот уровень хотябы 3-5 вариантами схожими
Не ну можна позвонить по обьявлению,да и узнать.Всякое бывает.Вон Первый купил новострой на Подвысоцкого меньше 1000 за метр.А тут убитый хрущ за такую же цену.
airmax78 написав:Уже нет, если ориентироваться на прайс КГС.
Что Вы имеете ввиду?
Цена по которой вы купили была адекватной (если вы покупали готовое с нормальным видом). Сейчас, смотрю, по наиболее ликвидным квартирам ценник овер 1.5-1.7куе. Это слишком дорого. Если бы я сильно хотел квартиру в ФК, я бы купил ее не дороже штуцера за метр.
Faceless написав: Итого на конец 2013 было 22 222. За 2013 продали 15 330, значит, ввели в 2013 тоже не меньше, ибо не могли распродать почти все. Итого: 2014 год - в продаже 35 700 2015 год - в продаже 42 740 2016 год, начало - в продаже 38 600 И это при том, что объемы продаж с 2015 сложились на 40%, а предложение первички с 2015 упало. Это если опираться на статью, что вы привели.
38600/22 222=1.737 или 73.7% прироста предложения за 2 года.Это если опираться на Ваши расчёты
airmax78 написав:Уже нет, если ориентироваться на прайс КГС.
Что Вы имеете ввиду?
Но я вас могу понять. Все-таки большую часть новой квартиры вам оплатил сосед, поэтому не так обидно будет, даже если ценник по ФК усохнет %% на 40 от заплаченной вами цены.
es77 написав:Как видим,цена этого хруща гораздо более справедлива
Додано: Чет 14 січ, 2016 00:30
