Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

если 1к БПС на Волгоградской оценена ЕГО ВЕЛИЧЕСТВО РЫНКОМ в 32,8 куе, то

гммм... В этом доме и соседних трешки в подобном состоянии тогда 60...65к

Просили. Продавали видимо 56-58 куе.

Дешевеет однако.

[1]

Это не правило, а Юрино предположение что цена 3к это две цены 1к.Это тоже самое как и Вы предполагали цену квартиры в 100 аренд, а уже все взяли это за правило

это правило работало раньше, работает и сейчас

Для понимания расскладов на КРЖН ориентировочно по Киеву среднюю так сказать реальную зарплату, можно оценить умножив гостатовскую среднюю зарплату в Киеве на коэффициент 1.3-1.35.

6516 (последняя цифра по Госстату) * 1,35 = 8 796,6 "грязными" = примерно 7 081 грн на руки по новому кодексу.
Думаю таки побольшей немного

[1]

то бишь кроме как слов свое утверждение про навес подтвердить не можете?
по вашим словам тогда все застройщики сговорились не выставлять свой навес на рынок

Сырецкий Бояр на Рижской
Милославичи
Закревского 95-97
Зелёный Остров 2
Паркова вежа
Комфорт таун
Златоуст
Глушкова 92
Феодосийская 2
Сонячна брама
Лемонад-Амурский и т.д.

Для понимания расскладов на КРЖН ориентировочно по Киеву среднюю так сказать реальную зарплату, можно оценить умножив гостатовскую среднюю зарплату в Киеве на коэффициент 1.3-1.35.

6516 (последняя цифра по Госстату) * 1,35 = 8 796,6 "грязными" = примерно 7 081 грн на руки по новому кодексу.
Думаю таки побольшей немного

1.А при чём тут - "грязные"?
2. А "побольшей немного" - это 9тыс. гривен?

1.А при чём тут - "грязные"?

Госстат публикует ЗП "грязными". Вы не знали?

Середньомісячна (номінальна) заробітна плата працівників визначається шляхом ділення нарахованого фонду оплати праці за відповідний період на середньооблікову кількість працівників та на кількість місяців у періоді.

2. А "побольшей немного" - это 9тыс. гривен?

Думаю бессмысленно говорить о точной цифре, но думаю она где-то между 8 и 9 тыс.

У Берліні, як відомо з роботою не дуже , і квартири вартують по 50 т.євро.
Добре, ось Вам по Берліну:
квартира 198600
оренда 1022
К= 198600/1022= 194

що значить не дуже?
менше чим в Києві?
щодо ІТ в Берліні валом стартапів...

Можливо. Я про ситуацію в Германії знаю не дуже.
Пам'ятаю, років десять назад цікавився, то люди "в темі" казали, що в Берліні голяк і т.п. ,і їхати траба на захід країни -Мюнхен,Франкфрут,Келн і т.п.
Можливо, з того часу все змінилося...

не прокоментував ти:
що 1м2 в Києві = 4 з/пл, а в Варшаві лише 2 (не центр)
апдейт:
а в Берліні 1,5 з/пл

А що тут коментувати ?
Те що ситуація в Україні з житлом не нормальна, причому вже більше десяти років, і нормальна (середьно-успішна ) сім'я купити собі нічого не може ?
З іншого боку -в тій статистиці багато чого не має, наприклад вартості страховок, витрат на дантистів/окулістів ,дитсадки (наприклад у Канаді потрапити в державний дитсадок просто нереально, а приватний коштує під 1000$ на місяць і т.п.
Чи подивітьсчя приклад з Council Tax у Лондоні за 750$ на місяць...
За мінусом цих витрат у них все стає зовсім не так радужно...

З третього боку, якщо ви заробляете 2000$ у Києві -ви суперуспішний чувак і можете дозволити собі багато чого, про що на заході і не мріють...

Про то что 3к БПС на Соломе должна стоить 14.4 куе первый натурально балабольствует

Читаю Захара и обогащаю словарный запас. Из последнего: учетка, балабольствует, тулит и т.д.

по поводу доказательств рынка...
Так то последние залетные алени.... 32 куе за однуху на Волгоградской . Нашли лоха .....
Больше таких удачных продаж не будет...

Вы че не понимаете че экспорт сыра упал в 3 раза? 32 куе это 832 тыщ грн за .....ц. АЛЕНИ

Вести с полей

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52735&page=38

Реальные цены продаж за ДЕКАБРЬ 2015г.
- комната ул.Волкова, 8/9 эт. дома, 17 м.кв. комната в общежитии = 17 000у.е.
- 1к. ул.Карбышева, 8/9 эт. дома, 22/13/4 м.кв. гостинка, жилое состояние = 22 500у.е.
- 1к. ул.Ирпенская, 1/16 эт. дома, 43/18/8 м.кв. хороший ремонт = 40 000у.е.
================================================== ========
- 2к. ул.Богатырская, 4/9 эт. дома; 62/33/8 м.кв. ремонт 2012г. = 55 828у.е.
- 2к. ул.Кирпоноса (г.Бровары), 5/5 эт. дома; 49/28/7 м.кв. без ремонта = 23 500у.е.
- 2к. ул.Гер.Обороны, 22/25 эт. дома, 70/40/10 м.кв. с хорошим ремонтом = 113 000у.е.
================================================== ========
- 3к. пер.Артиллерийский, 1/4 эт. дома; 55/40/5 м.кв. жилое сост. Офисный ремонт = 65 000у.е.
- 3к. ул.Грушевского (г.Бровары), 1/9 эт. дома; 68/41/8 м.кв. косметический ремонт = 33 000у.е.
- 3к. пр-т.Свободы, 9/16 эт. дома; 78/44/9 м.кв. жилое состояние = 65 000у.е.
================================================== ========
- дом пгт.Ворзель, 100/77/15 м.кв. 100% готовность, 2 этажа, участок 12 сот. = 60 000у.е.
- дом с.Барахты (Васильковский р-н) 180/68/12 м.кв. 2 этажа, участок 25 сот. = 69 000у.е.
- дом г.Борисполь, без отделки, 249/150/30 м.кв. 2 этажа, участок 7,5 сот. = 83 000у.е.
- дом с.Перемога, (Барышевский р-н) под ремонт, 120/70/_ м.кв. 2 этажа, уч. 15 соток = 15 000у.е.

[1]

Читаю Захара и обогащаю словарный запас. Из последнего: учетка, балабольствует, тулит и т.д.

по поводу доказательств рынка...
Так то последние залетные алени.... 32 куе за однуху на Волгоградской . Нашли лоха

Да, обогащаете, основа есть