zahar_ написав:Маскирующемуся "растишке" должно понравится -ибо дорожает
Der G&B-Preistrend für Standard-Immobilien in Hamburg verzeichnete in 2015 einen Preissprung in Höhe von 7,7 % bei Häusern und 6,3 % bei Eigentumswohnungen. Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl. für eine Standard-ETW. Für 2016 werden weiterhin Preissteigerungen erwartet, die jedoch mit 4,8 % für Häuser und 5,9 % für Wohnungen niedriger ausfallen.
Самое интересное что о подорожании жилой недвижимости в Гамбурге спорить не приходится.
А вот то что рисуют "рист" у себе "на заборе" киевские морды по типу домика иначе как туфтогонстфом назвать нельзя.
этот рост в Гамбурге в частности обеспечивают наши.. сам присматривался, цены там весьма привлекательны
Появлению в Киеве дешевого жилья мешают коррупция, вызванное этим отсутствие иностранных инвестиций и, как следствие,монополизированныйнесколькими компаниями рынок киевской недвижимости...
Об этом заявил депутат Киевсовета Виталий Кличко сегодня в ходе видеоконференции на focus.ua...
...«Не секрет, что никакой зарубежный инвестор, несмотря на свою мощь и финансовую силу, не может прийти на украинский рынок. Они – публичная компания, в их бухгалтерии нет статьи «деньги на взятки», - объяснил Кличко. - У нас, чтобы получить разрешение, нужно пройти много кабинетов и не просто собрать подписи - каждая подпись стоит денег. А чиновник может «включить дурака» и не ставить подпись, находя кучу причин, вплоть до снятых с потолка. Пока у нас будет коррупционная система, о каких-либо иностранных инвесторах, о здоровой конкуренции на рынке жилья мы не можем говорить».
По словам Кличко, пока рынок столичной недвижимости монополизирован, не стоит ожидать адекватных цен: «Есть несколько компаний, они контролируют рынок земли, строительный бизнес, и всеми силами пытаются никого туда не пустить»...
Увы пока приходится констатировать что в деле наведения порядка в строительстве жилья - в приструнивании киевских шаромыг уходящих от уплаты значительных сумм налогов в бюджет и созданиии на рынке первички Киева "здоровой конкуренции на рынке жилья" - Веталь оказался банальным пустозвоном.
Стам мэром от стал "нежно" опекать отдельных киевскиских шаромыг. Например, как ДБК-4 (закрыл глаза что Петя Шилюк вместо соцобъекта в нарушениия проекта построил на Милославчи пятисекционный 25 этажный дом). Или ЖИ - продолжает практику выделения ЖИ участков по мутной схеме. Или "другу Коле Никонову" (в тренажёрку вместе ходили) из КАН подгоняет участок под застройку в примерно в 5 га в Днепровском районе на правах аренды вместе того, чтобы продать этот участок на аукционе. Или "дарит" УКРБУДУ сворованный 1 га берега на Никольской Слободке с подачи киевских чиновников. Закрывает глаза на безобразия И. Кушнира и КГС при невыполнении обязательств КГС перед потребителями.
В общем порядок что он обещал когда был в оппозиции не навёл. Оттого и шаромыги Киева и продолжают удерживать неадекватные цены на первичке Киева (относительно среднего уровня доходов живущих в Киеве людей)
Тут на соседнем топика тайлер поделился вестями с полей
zahar_ написав:
Tyler написав:Долгосрочно. Сдается однокомнатная квартира в Киеве, 10 минут пешком от метро Дорогожичи в сторону Петровки. 3/9 этаж, дом кирпичный (советский), общая площадь квартиры - 32.8 кв.м, жилая - 19.7 кв.м.
Состояние нормальное: стеклопакеты, косметический ремонт четырехлетней давности, вся электрика менялась тогда же, сантехника буквально только что. В квартире стиральная машинка, СВЧ, телевизор, интернет, масляный обогреватель, нормальный холодильник (whirlpool), кондиционер, утюг, посуда. Мебель: шкафы и диван советские (диван ремонтировался).
Бойлер может быть установлен по договоренности - прежний бойлер поломался (с горячей водой проблем нет, просто с бойлером проще отвязаться от киеэнерго). Балкон застеклен и местами утеплен (остекление советское).
цена 4500 + коммуналка.
Спасибо тайлер за "вести с полей".
Думается что в 2013 аренда такой 1к в реальности стоила 3500.
Стоит также вспомнить что покупал её Тайлер в 2005 за 35 куе.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 17 січ, 2016 12:31, всього редагувалось 1 раз.
Панове, після 5 років праці над поставленими задачами студент перетворився на маленького мрійника про м2 у нашій столиці. Вхідні дані: сім'я з 2 ~ 25 років, ~35к $ заощаджень Питання: чи варто в цьому році розглядати перехід від оренди до власного житла(якщо так був би вдячний за посилання та рекомендації)? чи можливо зачикати наступного року і примножити статки ще на 10к?
igor_traydakalo написав:Панове, після 5 років праці над поставленими задачами студент перетворився на маленького мрійника про м2 у нашій столиці. Вхідні дані: сім'я з 2 ~ 25 років, ~35к $ заощаджень Питання: чи варто в цьому році розглядати перехід від оренди до власного житла(якщо так був би вдячний за посилання та рекомендації)? чи можливо зачикати наступного року і примножити статки ще на 10к?
Так сказать для "матчасть" - в вашей истории "~35к $ заощаджень" были "наскирдованы" за пять лет вами одним или вместе с супругой? Была ли "спадщина" в этой "скирде"?
По поводу покупки то тут для дачи ответа не мешало бы знать объект какого сегмента вы собираетесь покупать - "старый фонд" или новострой? Локация объекта вашей предполагаемой покупки? Тратите ли вы деньги на аренду? Не планируете ли вы "стать на лыжи"?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 17 січ, 2016 12:55, всього редагувалось 1 раз.
igor_traydakalo написав:Панове, після 5 років праці над поставленими задачами студент перетворився на маленького мрійника про м2 у нашій столиці. Вхідні дані: сім'я з 2 ~ 25 років, ~35к $ заощаджень Питання: чи варто в цьому році розглядати перехід від оренди до власного житла(якщо так був би вдячний за посилання та рекомендації)? чи можливо зачикати наступного року і примножити статки ще на 10к?
тут уж решение за вами.. мрийники еще молоды, вы уверены, что через 5 лет будете жить и работать в столице, а не где-нибудь за пределами страны? сегодня или через год вы купите квартиру, а что потом? недвижимость дешевеет с каждым годом. Я считаю, что если нет или не планируете детей ближайшие несколько лет, то и замарачиваться над вложением своих кровных в падающий рынок нецелесообразно. Эти деньги вам могут понадобиться потом. Лучше наращивайте капитал, покупайте валюту и через несколько лет сможете позволить себе куда больше.
zahar_ написав:Маскирующемуся "растишке" должно понравится -ибо дорожает
Der G&B-Preistrend für Standard-Immobilien in Hamburg verzeichnete in 2015 einen Preissprung in Höhe von 7,7 % bei Häusern und 6,3 % bei Eigentumswohnungen. Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl. für eine Standard-ETW. Für 2016 werden weiterhin Preissteigerungen erwartet, die jedoch mit 4,8 % für Häuser und 5,9 % für Wohnungen niedriger ausfallen.
Самое интересное что о подорожании жилой недвижимости в Гамбурге спорить не приходится.
А вот то что рисуют "рист" у себе "на заборе" киевские морды по типу домика иначе как туфтогонстфом назвать нельзя.
этот рост в Гамбурге в частности обеспечивают наши.. сам присматривался, цены там весьма привлекательны
В каком смысле инвестировать - купить чтобы потом перепродать или купить и сдавать в аренду?
Кстати гугл как-то плохо перевёл -" Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl."?
Про что говорится - что цена "4.200 €/m²" в одноквартирных домах, а цена "3.400 €/m²"в квартира многоквартирных домах "3.400 €/m²"?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 17 січ, 2016 13:17, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ "наскирдованы" в основному мною, проте її вклад важко переоцінити - опора і моє натхнення, "спадщина" відсутня і не планується - потрібно досягати всього самому) "старый фонд" или новострой? - тут для мене особисто не має різниці(хоча вона є для батька - переконує на уже готове, але я готовий і ризикнути) Локация объекта вашей предполагаемой покупки? - поживши в гуртожитку КПІ і на пр.Правди мій час до старої роботи в район ж/д +- 45хв, в локації покищо для мене головне розв'язка та інфраструктура Тратите ли вы деньги на аренду? - 3к грн, що як на мене не великі гроші Не планируете ли вы "стать на лыжи"? - з огляду на досвід знайомих навряд
zahar_ написав:Маскирующемуся "растишке" должно понравится -ибо дорожает
Der G&B-Preistrend für Standard-Immobilien in Hamburg verzeichnete in 2015 einen Preissprung in Höhe von 7,7 % bei Häusern und 6,3 % bei Eigentumswohnungen. Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl. für eine Standard-ETW. Für 2016 werden weiterhin Preissteigerungen erwartet, die jedoch mit 4,8 % für Häuser und 5,9 % für Wohnungen niedriger ausfallen.
