Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

також побоююсь, як не дивно це звучить, реальних покращень в Україні - це має неминуче призвести до росту цін

сделайте в браузере пару закладок на мировые биржевые цены чавуния, олии, пшона и прочего сырье и предпосылки для риста вы уж точно не прозеваете... Все остальное влияет не больше статистической погрешности.

вы думаете гривна с 14...16 на 25 упала из-за путина? нет, просто чавуний сильно в цене просел, вот и маэмо

zahar_ не знаю. рекламу видел. но думаю в районе 700 тыс можно найти и сданое

Если такая цена на 1к в заселённом доме на ЖК Амурский, то у пересиному покупателю альтернативщику получившему 27 куе от продажи спадщини надо видимо покупать.

[1]

надо видимо покупать.

вы поосторожнее с такими советами... впереди может быть серьезный кризис и многие новостройки рискуют стать долгостройками... вам оно надо в карму минусы потом?!

вчора скидали цоколь 35м2 в 20хв від метро лише за 7000у.е. з документами!
що заважає прикупити для початку таке?

І що з тим цоколем робити????
Влаштувати там взуттєву майстерню чи конюшню?

Самое печальное, что невидно света в конце тоннеля. Ни экономически, ни политически, ни в плане борьбы с коррупцией, ни в плане соседей и из хищнических планов...

Арлєкіно може застрелитись!)))

недвижимость дешевеет с каждым годом.

Вже 100 000 разів повторювалось - до нуля вона не буде дешевшати, і квартира в столиці не стане загальнодоступним житлом!

як на мене нереально - крах $ погрузить весь світ в кризу(сша країна яка споживає 1/4 всього що виробляється в світі). причини для зростання - положення країни і з/п в 100$
Пропоную це припинити, адже це не стосуэться теми даної гілки)

Вот когда я подобное слышу (этого не может быть, потому что не может быть никогда, только потому что везде будет кризис и хоха), все больше склоняюсь к краху бакса. А почему не может быть везде кризиса, если столько десятилетий все жили в долг и залезли в карманы уже к своим детям и внукам? Тут вопрос только во времени.
А находясь, извините, в попе ждать, что вытаскивание из этой попы произойдет само собой, только потому что мы в попе, тоже как-то наивно.

"старый фонд" или новострой? - тут для мене особисто не має різниці(хоча вона є для батька - переконує на уже готове, але я готовий і ризикнути)
Локация объекта вашей предполагаемой покупки? - поживши в гуртожитку КПІ і на пр.Правди мій час до старої роботи в район ж/д +- 45хв, в локації покищо для мене головне розв'язка та інфраструктура
Тратите ли вы деньги на аренду? - 3к грн, що як на мене не великі гроші
Не планируете ли вы "стать на лыжи"? - з огляду на досвід знайомих навряд

Если брать старый фонд то уже были цены 2к по 35 куе или которые стремятся к вашим 35 куе .

Нивки,Уссурийский пер. 6. Метро "Нивки" пешком 10 мин. 1/5 кирпичного дома. Комнаты смежные, с/у раздельный. Чистая продажа. Без опекунского. Задаток берем. 35000у.е

Василия Блюхера 8.метро Нивки.1этаж 5эт.Хрущёвка. 45,5/30/7,5.двухстороняя.комнаты раздельные. Сан./узел/раздельный кафель.Без балкона.Жилое состояние.Тихий двор.Хорошая транспортная развязка. Без опекунского.Задаток берём. Цена: 36 000 у.е.

Сырец, Щусева ул., 38, ст.м. "Сырецкая" - 3мин, 4/9-эт.дома, 44/28/8 кв.м, х/с, с/у разд., металлопластиковые окна, балкон металопластик, состояние среднее, 38000у.е., торг

Старый фонд одназначно ещё подешевеет.

Если не боитесь "шлака" (по версии местных шлаковедов панельные новостройки) то в принципе можете присмотрется к 2к "воздуха" в панельках. Но там надо перед принятием решения - покупать сейчас или отложить на год - надо более поконкретнее смотреть: кто строит,как сдаёт, как заселяет и прочее. Всесить информацию и принимать решение.

В каком смысле инвестировать - купить чтобы потом перепродать или купить и сдавать в аренду?

Кстати гугл как-то плохо перевёл -" Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl."?

Про что говорится - что цена "4.200 €/m²" в одноквартирных домах, а цена "3.400 €/m²"в квартира многоквартирных домах "3.400 €/m²"?

Естественно речь о долгосрочной инвестиции, купить и сдать в аренду. Купи-продай в Германии муторное занятие.

Да, все верно, 4200 в малых домах на 1-2 квартиры, 3400 в многоквартирных муравейниках.

Пока что происходит покраща наоборот.

це да, але ж так не може відбуватися вічно, спад->ріст->спад->ріст і зазвичай кожний наступний ріст сягає вище попереднього

Рост не бывает мгновенным, уж точно не в валюте. А вот падение наоборот, происходит значительно быстрее.

Так что не беспокойтесь, будет дорожать, успеете скинуть валюту и прикупить чего-нить. Главное мониторить рынок.

Но последнее будет еще не скоро

Панове, після 5 років праці над поставленими задачами студент перетворився на маленького мрійника про м2 у нашій столиці.
Вхідні дані: сім'я з 2 ~ 25 років, ~35к $ заощаджень
Питання: чи варто в цьому році розглядати перехід від оренди до власного житла(якщо так був би вдячний за посилання та рекомендації)? чи можливо зачикати наступного року і примножити статки ще на 10к?

Попробуйте уже поискать, сумма у Вас достаточная для входа, но на % риелтеру и нотариусу попросите у родителей,если будете смотреть вторичку. Поверьте, реальность будет немного не такой как мы ожидаем вначале, к сожалению, она хуже и денег требует больше И усилий, даже если Вы пришли с соткой тыс. $ Быстрая покупка желаемого - это миф, выбор занимает время, не один месяц и как раз за это время цены ещё немного просядут Удачи
ПыСы: максимально отключайте эмоции и описывайте все плюсы и минусы, действуйте как логик, благо КПИ способствует данному мышлению.

yura_ за последний месяц паркинг подешевел в долларе почти на 10 процентов) прям не знаю радоваться или огорчаться. цена 246 тыс. ну а курс сами знаете)