из всех моих друзей и коллег, с которыми работал и у которых на счетах от 200к евро, и мысли не возникает о приобретении недвижимости.. недвижимость - это обуза, которая тебя привязывает к определенному месту
Думается у Вас нет друзей у которых на счете есть указанная сума:-)
уж поверьте, и не только у друзей, и поболее 200к есть, но не суть
да, и уточню, все они живут в германии
Востаннє редагувалось AlexHol в Нед 17 січ, 2016 18:55, всього редагувалось 3 разів.
из всех моих друзей и коллег, с которыми работал и у которых на счетах от 200к евро, и мысли не возникает о приобретении недвижимости.. недвижимость - это обуза, которая тебя привязывает к определенному месту
Думается у Вас нет друзей у которых на счете есть указанная сума:-)
Скажите а Вы заявлениям Унуноктия из которых выходило что у него лежит миллион у.е. на счеты верили и его информации что он старт-аппер?
из всех моих друзей и коллег, с которыми работал и у которых на счетах от 200к евро, и мысли не возникает о приобретении недвижимости.. недвижимость - это обуза, которая тебя привязывает к определенному месту
Думается у Вас нет друзей у которых на счете есть указанная сума:-)
уж поверьте, и не только у друзей, и поболее 200к есть, но не суть
да, и уточню, все они живут в германии
Понятно. Точно нет.
Все эти замки и дома с квартирами, ими владеют переселенцы сирийцы...
из всех моих друзей и коллег, с которыми работал и у которых на счетах от 200к евро, и мысли не возникает о приобретении недвижимости.. недвижимость - это обуза, которая тебя привязывает к определенному месту
Думается у Вас нет друзей у которых на счете есть указанная сума:-)
Скажите а Вы заявлениям Унуноктия из которых выходило что у него лежит миллион у.е. на счеты верили и его информации что он старт-аппер?
я жил и работал несколько лет в мюнхене по контракту, так в нашей конторе у многих ребят контракты по 5 лет с окладом 5к-10к ойро нетто.. вот и можете прикинуть
из всех моих друзей и коллег, с которыми работал и у которых на счетах от 200к евро, и мысли не возникает о приобретении недвижимости.. недвижимость - это обуза, которая тебя привязывает к определенному месту
Думается у Вас нет друзей у которых на счете есть указанная сума:-)
Потрібні скани рахунків, як для нашого недопереесперта?
dr_jam написав:Средний класс с детьми старается дома покупать, а не квартиры. Свечки по 25 этажей - это для социальщиков (если не самый центр).
Місцеві "пуповики" визнають тільки новобуд. Те, що 25 поверхів, два ліфта на 250 квартир і 10 квартир на площадці - це єрунда для них))
igor_traydakalo написав:Панове, після 5 років праці над поставленими задачами студент перетворився на маленького мрійника про м2 у нашій столиці. Вхідні дані: сім'я з 2 ~ 25 років, ~35к $ заощаджень Питання: чи варто в цьому році розглядати перехід від оренди до власного житла(якщо так був би вдячний за посилання та рекомендації)? чи можливо зачикати наступного року і примножити статки ще на 10к?
Я бы на эти деньги присматривала таун в пригороде. Но то я, пиетета перед столицей не испытываю.
zahar_ написав:Начали разбиратся на текущий момент как там - по Варшаве оказалось жильё в 2 раза доступнее если считать по устоявшемуся порядку определения цен (по зарплате брутто) и в 1.88-1.9 если считать по ноу-хау придуманным фейслесом (зарплате-нетто).
Когда начал просматривать средние цены в городах Германии что назвал ранее, встретил инфу по Гамбургу. Уточнил у AlexHol идёт ли речь о средней цене м2 в Гамбурге. Он сказал что да.
Решил приобщить и Гамбург к списку городов Германии в котором недвижимость для пересичных (обладателей среднего дохода) доступнее чем в Киеве и тем самым поставить очередной "шах и мат" фейслессу.
@zahar_ Только из уважения к твоей многолетней борьбе с "будеттолькодорожать" в Киеве (давно форму читаю)
Ссылки даю с гугла. Официальные странички бундесамтов лень искать.
Средняя зарплата по Германии брутто 41388 €/год (3450 €/месяц)
Для одинокого человека без детей это примерно Нетто: 25725 €/год или 2143 €/месяц Вот калькулятор
Говоря дорого, я имел ввиду, что Мюнхен, Франкфурт, Дюссельфдорф дороже чем другие города Германии. Хотя зарплаты примерно везде одинковые (есть разница, но не в разы). Но в этих городах работу найти легче.
Но так как ты хотел Мюнхен (наверное, самый дорогой большой город Германии), возьмем для примера Мюнхен.
По данным одного из порталов недвижимости средняя цена для квартир - 6558 €/m2
В принципе согласен с AlexHol, что эта цена завышена большим количеством объявлений с новостройками, хотелками.
Вот анализ одного агенства недвижимости:
Кратко: Хотелки на сайтах: цены на квартиры в среднем почти 6000 €/m2
А вот его анализ на основе реальных сделок за 2014 год (а в 2015 году цены еще подросли). Базируется на 65-страничном годовом отчете (статистика и т.д.) экспертной комиссии Мюнхена, который можно заказать за 65 евро.
Eigentumswohnungen: Die gesamte Statistik für 2014 umfasst ca. 40 Werte, die nach Baujahr, Lage und Objekttypen gegliedert ist. Als Richtwerte für häufig in München vorkommende Wohnungen hier zwei grobe Richtwerte für die Baujahrbereiche 1960 – 1979:
Zum einen mittlere Wohnlage mit € 3.600,- pro m² und gute Wohnlage mit € 4.600,-
Im Neubaubereich wurden in mittleren Wohnlagen Quadratmeterpreise von im Schnitt € 5.600,- bezahlt, in guten Lagen im Schnitt Euro 6.400,-
Краткий перевод: ориентировочные цены на квартиры 1960-1979 годов среднее месторасположение € 3.600,- pro m² хорошее месторасположение € 4.600,-
ориентировочные цены на квартиры в новостроях среднее месторасположение € 5.600,- pro m² хорошее месторасположение € 6.400,-
Ну а дольше каждый может уже посчитать доступность жилья сам. Старый фонд в среднем месте: 3600 €/m2 / 2143 €/месяц = 1,68 нетто з.пл./m2 Новострой в хорошем месте: 6400 €/m2 / 2143 €/месяц = 2,99 нетто з.пл./m2
Еще нужно не забыть минимум процентов 5 на налоги, оформление недвижимости. Ну и люди с высшим образованием зарабатывают больше чем средняя з.пл. по Германии Если посмотреть основные тарифные сетки для инженеров, я б сказал 70.000 в год (5.833 брутто, 3.309 в месяц)
Додано: Нед 17 січ, 2016 18:47
